Twój własny dom w zielonej części Siegburga Kaldauen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wybudowany w 1980 roku w technologii prefabrykowanej wolnostojący dom jednorodzinny oferuje około 140 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej oraz działkę o powierzchni około 890 m², zapewniając idealne warunki dla rodziny ceniącej solidną jakość wykonania i wystarczającą przestrzeń. Nieruchomość jest zadbana i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń na dwóch poziomach.

Z ogólnodostępnej drogi wchodzi się na przestronny dziedziniec posesji. Po lewej stronie znajduje się zadbany ogród przed domem, natomiast na wprost zlokalizowana jest bezpośrednio przylegająca do domu wiata na dwa samochody. Wzdłuż prawej strony domu prowadzi ścieżka do drzwi wejściowych oraz schody na taras.

Strefa wejściowa domu znajduje się w piwnicy. Stąd schody prowadzą do górnej części mieszkalnej. Na dolnym poziomie znajdują się pokój hobbystyczny, który może być również wykorzystywany jako dodatkowy salon, łazienka z prysznicem, osobna toaleta dla gości, kotłownia oraz pralnia. Z pralni dostępny jest także dodatkowy pokój, który doskonale nadaje się na pokój gościnny lub sypialnię.

Na górnej kondygnacji znajduje się jasna i przestronna część dzienna z salonem i jadalnią oraz otwartą kuchnią. Stąd można wyjść zarówno na balkon, jak i na przylegający taras, z którego roztacza się piękny widok na działkę. Przylegający korytarz prowadzi dalej do garderoby, sypialni rodziców oraz łazienki z oknem.

Rozległa działka z dużym ogrodem dopełnia całości obrazu tej nieruchomości i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania — jako miejsce zabaw i wypoczynku lub do indywidualnego zagospodarowania według własnych pomysłów.
Nieruchomość znajduje się w przyjaznej rodzinom okolicy w Siegburgu, wyróżniającej się dobrym połączeniem komunikacyjnym i licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli, między innymi przedszkole "i-Tüpfelchen", oddalone o około 5 minut pieszo, a także szkoła podstawowa GGS Kaldauen, do której również można dotrzeć pieszo w kilka minut. Bliskość placówek edukacyjnych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.

Na potrzeby codziennych zakupów w okolicy znajdują się supermarkety, takie jak ALDI Süd i EDEKA, do których można dojechać samochodem w kilka minut. Również piekarnia i apteka są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne życie.

Dostęp do transportu publicznego zapewnia znajdujący się w pobliżu przystanek autobusowy „Münchshecke”, do której można dotrzeć w około 3 minuty pieszo. Dla osób dojeżdżających do pracy dworzec kolejowy Hennef jest osiągalny samochodem w około 10 minut; stamtąd dostępne są regularne połączenia z okolicznymi miastami.

Bliskość wjazdu na autostradę A 560 zapewnia szybkie połączenie z ponadregionalną siecią dróg, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób dojeżdżających do pracy.

W zakresie aktywności rekreacyjnych dostępnych jest wiele możliwości: znajdujący się w pobliżu „Freizeitanlage Pützemichplatz” zachęca do spacerów i wypoczynku na łonie natury. Miłośnicy sportu znajdą w okolicy kilka siłowni i hal sportowych.

Okolica oferuje ponadto atrakcje kulturalne, takie jak „Kur-Theater Hennef” oraz „Dauerausstellung Chronos Waage”, do których można dotrzeć samochodem w około 10–15 minut.

Lokalizacja ta łączy w sobie doskonałą infrastrukturę miejską z bliskością natury, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla młodych rodzin.
Wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany w 1980 roku w technologii prefabrykowanej. Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie i posiada funkcjonalne wyposażenie.

W części mieszkalnej położono podłogi laminowane. Piwnica jest częściowo wyłożona płytkami, a częściowo wyposażona w laminat, dzięki czemu również tutaj możliwe jest wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej. Okna wykonano z PVC i wyposażono w potrójne szyby; zostały wymienione w 2015 roku. Przyczyniają się one do poprawy izolacji cieplnej.

Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie olejowe, które jednocześnie odpowiada za zaopatrzenie w ciepłą wodę. Instalacje w domu zostały częściowo wymienione.

Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic, natomiast łazienka na piętrze posiada wannę. Zabudowana kuchnia ma nowoczesny wystrój i oferuje niezbędną powierzchnię roboczą oraz miejsce do przechowywania.

Na zewnątrz znajduje się ogród z domkiem ogrodowym. Wiata garażowa, wybudowana w 2006 roku, zapewnia zadaszone miejsca postojowe dla pojazdów.

Nieruchomość jest ogólnie funkcjonalnie wyposażona i oferuje praktyczne możliwości użytkowania zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Jeśli cenią sobie Państwo spokojną lokalizację, przemyślany układ pomieszczeń i prestiżowe otoczenie mieszkalne, ta nieruchomość może być właśnie dla Państwa. Oferujemy bezpłatną infolinię 24/7 pod numerem 0800-6460646, pod którym można się z nami skontaktować w dowolnym momencie.

Jeśli są Państwo zainteresowani aby otrzymać informacje o nieruchomości, prosimy o zamówienie szczegółowego prospektu, który z reguły zostanie Państwu przesłany w krótkim czasie i automatycznie. Jeśli chcą Państwo obejrzeć nieruchomość, najlepiej odpowiedzieć bezpośrednio e-mailem na prospekt. Niezwłocznie skontaktujemy się z Państwem i przedstawimy odpowiednie propozycje terminów. Prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność tych informacji.

Chcą Państwo również profesjonalnie wypromować swoją nieruchomość? Zapraszamy do kontaktu! Jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach od 6:00 do 22:00. Ponad 200.000 aktywnych zainteresowanych czeka już na Państwa ofertę.

Prosimy pamiętać, że prospekt mógł zostać sporządzony lub zredagowany z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (SI). Nie zmieniono przy tym jednak żadnych istotnych cech.

Lokalizacja