Siegburg Kaldauen'ın yeşillikleri içindeki kendi eviniz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1980 yılında prefabrik yapı yöntemiyle inşa edilen bu müstakil ev, yaklaşık 140 m² yaşam ve kullanım alanı ile yaklaşık 890 m² arsa üzerinde, sağlam yapı kalitesine ve yeterli alana önem veren bir aile için ideal koşullar sunmaktadır. Taşınmaz bakımlı bir görünüme sahip olup iki kata yayılan iyi düşünülmüş oda dağılımıyla öne çıkmaktadır.

Kamuya açık yol alanından taşınmazın geniş ön avlusuna ulaşılır. Sol tarafta bakımlı bir ön bahçe bulunurken, tam karşıda doğrudan evin bitişiğine yapılmış çift araçlık carport yer almaktadır. Evin sağından ilerleyen bir yol giriş kapısına ve bir merdiven üzerinden terasa götürmektedir.

Evin giriş alanı bodrum katta yer almaktadır. Buradan bir merdiven üst kattaki yaşam alanına çıkmaktadır. Alt katta hobi odası, ayrıca bir oturma odası olarak da kullanılabilecek alan, duşlu bir banyo, ayrı bir misafir WC'si, kalorifer dairesi ve çamaşır odası bulunmaktadır. Çamaşır odasından, misafir veya yatak odası olarak kullanıma uygun başka bir odaya da ulaşılabilmektedir.

Üst katta açık mutfaklı aydınlık ve geniş oturma ve yemek alanı açılmaktadır. Buradan hem balkona hem de arsaya güzel bir manzara sunan bitişik terasa erişim bulunmaktadır. Bitişikteki koridor giyinme odasına, ebeveyn yatak odasına ve gün ışığı alan banyoya devam etmektedir.

Geniş bahçesiyle birlikte ferah arsa, bu taşınmazın genel görünümünü tamamlamakta ve ister oyun ve dinlenme alanı olarak ister kişisel beklentilere göre bireysel düzenleme amacıyla çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Taşınmaz, iyi ulaşım bağlantıları ve çok sayıda boş zaman değerlendirme olanağıyla öne çıkan, Siegburg'da aile dostu bir çevrede bulunmaktadır. Yakın çevrede, yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindeki "i-Tüpfelchen" anaokulu ile birkaç anaokulu ve yine birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilen GGS Kaldauen ilkokulu bulunmaktadır. Eğitim kurumlarına olan bu yakınlık, konumu çocuklu aileler için özellikle cazip kılmaktadır.

Günlük ihtiyaçlar için ALDI Süd ve EDEKA gibi süpermarketler çevrede bulunmakta ve araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Ayrıca bir fırın ve eczaneye yürüyerek ulaşılabilmesi günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı, yakındaki otobüs durağı sayesinde"Münchshecke" konumuna yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. İşe gidip gelenler için Hennef Tren İstasyonu arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir; buradan çevredeki şehirlere düzenli bağlantılar bulunmaktadır.

A 560 otoyol girişine yakınlık, şehirlerarası karayolu ağına hızlı bağlantı sağladığından bu konumu işe gidip gelenler için de cazip kılmaktadır.

Boş zaman etkinlikleri için çok sayıda olanak bulunmaktadır: Yakındaki "Freizeitanlage Pützemichplatz" yeşil alanda yürüyüş ve dinlenme imkânı sunmaktadır. Spor tutkunları çevrede çeşitli fitness salonları ve spor salonları bulabilir.

Çevrede ayrıca arabayla yaklaşık 10 ila 15 dakikada ulaşılabilen "Kur-Theater Hennef" ve "Dauerausstellung Chronos Waage" gibi kültürel değerler bulunmaktadır.

Genel olarak konum, özellikle genç aileler için cazip olan şehir altyapısı ile doğaya yakın çevrenin mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Müstakil tek ailelik ev, 1980 yılında prefabrik yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Taşınmaz bakımlı durumdadır ve işlevsel bir donanıma sahiptir.

Yaşam alanında laminat zeminler döşenmiştir. Bodrumun bir kısmı fayansla kaplı, bir kısmı ise laminatla donatılmıştır; böylece burada da yaşam veya kullanım alanı olarak değerlendirme mümkündür. Pencereler PVC malzemeden ve üçlü camlı olup 2015 yılında yenilenmiştir. Pencereler, ısı yalıtımının iyileştirilmesine katkı sağlamaktadır.

Isıtma, aynı zamanda sıcak su teminini de sağlayan yağ yakıtlı merkezi ısıtma sistemiyle gerçekleştirilmektedir. Evdeki tesisatların bir kısmı yenilenmiştir.

Zemin kattaki banyo duşla donatılmıştır; üst kattaki banyoda küvet bulunmaktadır. Ankastre mutfak modern bir tasarıma sahip olup gerekli çalışma ve depolama alanlarını sunmaktadır.

Dış alan, içinde bir bahçe kulübesinin bulunduğu bir bahçeden oluşmaktadır. 2006 yılında inşa edilen bir carport, araçlar için üstü kapalı park alanları sunmaktadır.

Taşınmaz genel olarak işlevsel bir donanıma sahip olup hem iç hem de dış alanda pratik kullanım olanakları sunmaktadır.
Sakin bir konuma, iyi düşünülmüş bir oda dağılımına ve nitelikli bir yaşam çevresine önem veriyorsanız, bu taşınmaz tam size göre olabilir. Size, 0800-6460646 numaralı telefondan 7/24 ücretsiz ulaşabileceğiniz bir yardım hattı sunuyoruz.

İlginiz varsa Gayrimenkulle ilgileniyorsanız, genellikle kısa süre içinde ve otomatik olarak size gönderilecek ayrıntılı tanıtım dosyasını memnuniyetle talep edebilirsiniz. Bir görüntüleme randevusu istiyorsanız, en iyisi tanıtım dosyasına doğrudan e-posta ile yanıt vermenizdir. Sizinle derhal iletişime geçecek ve uygun randevu önerileri sunacağız. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda hiçbir garanti vermiyoruz.

Siz de gayrimenkulünüzü profesyonel bir şekilde pazarlamak mı istiyorsunuz? O hâlde bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! Pazartesiden pazara her gün 6:00 ile 22:00 saatleri arasında şahsen hizmetinizdeyiz. 200.000’den fazla aktif ilgili kişi teklifinizi bekliyor.

Lütfen tanıtım dosyasının Yapay Zekâ (YZ) kullanılarak hazırlanmış veya düzenlenmiş olabileceğini dikkate alın. Ancak bu süreçte temel özelliklerde herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.

Konum