منزلك الخاص في الخُضرة في زيبورغ كالدآوين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الفردي الذي تم تشييده في عام 1980 بطريقة البناء المسبق يوفر، بمساحة سكنية واستخدامية تبلغ نحو 140 م² وبقطعة أرض تبلغ حوالي 890 م²، الظروف المثالية لعائلة تولي أهمية لجودة البناء المتينة وتوفر مساحة كافية. تظهر العقار بحالة جيدة ويقنع بتقسيم مدروس للغرف على مستويين.

من منطقة الشارع العامة يصل المرء إلى الفناء الأمامي الواسع للعقار. وعلى الجانب الأيسر توجد حديقة أمامية مرتبة، بينما يوجد مباشرة أمامه مرآب مزدوج ملحق بالمنزل. وعلى امتداد الجانب الأيمن من المنزل يقود ممر إلى باب المدخل وكذلك عبر درج إلى التراس.

تقع منطقة المدخل في الطابق السفلي. ومن هنا يقود درج إلى منطقة السكن العلوية. في الجزء السفلي توجد غرفة هوايات يمكن استخدامها أيضًا كغرفة معيشة إضافية، وحمام مزود بدش، ومرحاض ضيوف منفصل، وغرفة التدفئة، وكذلك غرفة غسيل. ومن غرفة الغسيل يمكن أيضًا الوصول إلى غرفة أخرى مناسبة جيدًا كغرفة ضيوف أو غرفة نوم.

في الطابق العلوي تنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة والواسعة مع مطبخ مفتوح. ومن هنا يوجد وصول إلى الشرفة وكذلك إلى التراس المجاور الذي يوفر إطلالة جميلة على قطعة الأرض. ويقود ممر مجاور إلى غرفة ملابس، وغرفة نوم الوالدين، وكذلك إلى حمام نهاري بإضاءة طبيعية.

تُكمل قطعة الأرض الواسعة مع حديقتها الكبيرة الصورة العامة لهذا العقار وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كمساحة للعب والاسترخاء أو للتصميم الفردي وفقًا للأفكار الخاصة.
يقع العقار في بيئة مناسبة للعائلات في Siegburg، والتي تتميز بارتباطها الجيد وبالعديد من فرص الترفيه. وفي الجوار المباشر توجد عدة رياض أطفال، مثل روضة الأطفال "i-Tüpfelchen" على بُعد نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك المدرسة الابتدائية GGS Kaldauen، التي يمكن الوصول إليها أيضًا سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. هذا القرب من المؤسسات التعليمية يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال.

وللاحتياجات اليومية تتوفر في المنطقة متاجر سوبرماركت مثل ALDI Süd وEDEKA، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في بضع دقائق. كما يمكن الوصول إلى مخبز وصيدلية سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية.

ويتم الربط بوسائل النقل العام من خلال محطة الحافلات القريبة ""مُنْشِهكّه" موجودة، ويمكن الوصول إليها في حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام. وللمسافرين يوميًا يمكن الوصول إلى محطة Hennef للقطارات في حوالي 10 دقائق بالسيارة، ومن هناك توجد وصلات منتظمة إلى المدن المحيطة.

إن القرب من مدخل الطريق السريع A 560 يتيح اتصالًا سريعًا بشبكة الطرق الإقليمية، مما يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل.

ولأنشطة الترفيه تتوفر العديد من الإمكانيات: فمرفق "Freizeitanlage Pützemichplatz" القريب يدعو إلى التنزه والاسترخاء في الطبيعة. ويجد عشاق الرياضة في المنطقة عدة نوادٍ للياقة البدنية وصالات رياضية.

كما توفر المنطقة معالم ثقافية مثل "Kur-Theater Hennef" و"Dauerausstellung Chronos Waage"، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10 إلى 15 دقيقة.

بوجه عام، يقدم الموقع مزيجًا ممتازًا من البنية التحتية الحضرية والبيئة الطبيعية، وهو جذاب بشكل خاص للعائلات الشابة.
تم تشييد هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة في عام 1980 بأسلوب البناء الجاهز. وتوجد العقار في حالة جيدة ومزود بتجهيزات عملية.

في منطقة المعيشة تم تركيب أرضيات لامينات. أما القبو فمبلط جزئيًا ومجهز جزئيًا بأرضيات لامينات، بحيث يمكن أيضًا استخدامه كمساحة سكنية أو خدمية. النوافذ من PVC مع زجاج ثلاثي وتم تجديدها في عام 2015. وهي تساهم في تحسين العزل الحراري.

يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزية يعمل بالزيت، والذي يضمن أيضًا توفير المياه الساخنة. وقد تم تجديد أجزاء من التمديدات في المنزل جزئيًا.

حمام الطابق الأرضي مجهز بدش، بينما يحتوي حمام الطابق العلوي على حوض استحمام. المطبخ المدمج مصمم بشكل عصري ويوفر مساحات العمل والتخزين اللازمة.

تشمل المنطقة الخارجية حديقة يوجد فيها بيت حديقة. كما يوفر Carport، الذي تم إنشاؤه في عام 2006، أماكن مغطاة لوقوف المركبات.

العقار مجهز إجمالًا بشكل عملي ويوفر إمكانيات استخدام مفيدة سواء في الداخل أو في الخارج.
إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ، وتقسيم مدروس للغرف، وبيئة سكنية راقية، فقد يكون هذا العقار هو المناسب لكم تمامًا. نحن نقدم لكم خطًا هاتفيًا مجانيًا على مدار 24/7 تحت الرقم 0800-6460646، ويمكنكم التواصل معنا في أي وقت.

إذا كنتم مهتمين بـإذا كانت لديكم اهتمامات بشأن العقار، فيُرجى طلب الكتيّب التفصيلي الذي يُرسل إليكم عادةً بشكل سريع وآلي. وإذا رغبتم في معاينة، فمن الأفضل الرد مباشرةً عبر البريد الإلكتروني على الكتيّب. سنتواصل معكم على الفور ونقدّم لكم اقتراحات مناسبة لمواعيد الزيارة. يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على المعلومات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال هذه المعلومات.

هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي? إذًا تواصلوا معنا بكل سرور! نحن متاحون لكم شخصيًا يوميًا من الاثنين إلى الأحد بين الساعة 6:00 و22:00. أكثر من 200.000 مهتم فعّال ينتظرون بالفعل عرضكم.

يرجى ملاحظة أن الكتيّب قد يكون قد أُعدّ أو عُدّل بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ومع ذلك، لم يتم تغيير أي خصائص جوهرية.

الموقع