Ваш собственный дом в зелени Зигбурга-Кальдауэн

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот в 1980 году построенный в сборном исполнении односемейный дом предлагает при жилой и полезной площади около 140 м² и участке площадью около 890 m² идеальные условия для семьи, которая ценит солидное качество строительства и достаточно пространства. Недвижимость содержится в ухоженном состоянии и убеждает продуманной планировкой на двух уровнях.

С общественной уличной зоны можно попасть в просторный передний двор объекта. С левой стороны находится ухоженный палисадник, а прямо впереди — двойной карпорт, пристроенный непосредственно к дому. Справа вдоль дома ведет дорожка к входной двери, а также по лестнице к террасе.

Входная зона дома расположена в цокольном этаже. Отсюда лестница ведет в верхнюю жилую часть. В нижней части находятся комната для хобби, которая также может использоваться как дополнительная гостиная, ванная комната с душем, отдельный гостевой туалет, котельная, а также прачечная. Из прачечной также можно попасть в еще одну комнату, которая хорошо подходит в качестве гостевой или спальни.

На верхнем этаже открывается светлая и просторная гостиная-столовая с открытой кухней. Отсюда есть выход как на балкон, так и на прилегающую террасу, с которой открывается красивый вид на участок. Примыкающий коридор ведет далее в гардеробную, родительскую спальню, а также в ванную комнату с дневным светом.

Обширный участок с большим садом дополняет общую картину этого объекта и предлагает разнообразные возможности использования, будь то как зона для игр и отдыха или для индивидуального оформления по собственным представлениям.
Недвижимость находится в семейно-ориентированном районе Зигбурга, который отличается хорошей транспортной доступностью и многочисленными возможностями для отдыха. В непосредственной близости находятся несколько детских садов, таких как детский сад "i-Tüpfelchen" примерно в 5 минутах ходьбы, а также начальная школа GGS Kaldauen, до которой также можно дойти пешком за несколько минут. Эта близость к учебным заведениям делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми.

Для повседневных нужд в окрестностях имеются супермаркеты, такие как ALDI Süd и EDEKA, до которых можно добраться на машине за несколько минут. Пекарня и аптека также находятся в пешей доступности, что облегчает повседневную жизнь.

Связь с общественным транспортом обеспечивается расположенной неподалеку автобусной остановкой «Münchshecke» находится, до которой можно дойти примерно за 3 минуты. Для тех, кто ездит на работу, железнодорожный вокзал Hennef находится примерно в 10 минутах езды на автомобиле, откуда есть регулярное сообщение с окружающими городами.

Близость к съезду на автобан A 560 обеспечивает быстрое подключение к региональной дорожной сети, что делает расположение привлекательным и для тех, кто ездит на работу.

Для отдыха имеется множество возможностей: расположенный неподалеку «Freizeitanlage Pützemichplatz» приглашает на прогулки и отдых на природе. Любители спорта найдут в окрестностях несколько фитнес-студий и спортивных залов.

Окрестности также предлагают культурные достопримечательности, такие как «Kur-Theater Hennef» и «Dauerausstellung Chronos Waage», до которых можно доехать на автомобиле примерно за 10–15 минут.

В целом расположение предлагает превосходное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе, что особенно привлекательно для молодых семей.
Отдельно стоящий односемейный дом был построен в 1980 году по сборной технологии. Объект находится в ухоженном состоянии и имеет функциональное оснащение.

В жилой зоне уложено ламинированное покрытие. Подвал частично выложен плиткой и частично оснащен ламинатом, так что и здесь возможное использование в качестве жилой или вспомогательной площади. Окна выполнены из ПВХ с тройным остеклением и были обновлены в 2015 году. Они способствуют улучшенной теплоизоляции.

Отопление осуществляется через работающую на масле центральную систему отопления, которая одновременно обеспечивает горячее водоснабжение. Инженерные коммуникации в доме частично обновлены.

Ванная комната на первом этаже оснащена душем, ванная комната на верхнем этаже — ванной. Встроенная кухня современно оформлена и предлагает необходимые рабочие поверхности и места для хранения.

Придомовая территория включает сад, в котором имеется садовый домик. Крытый навес для автомобиля, построенный в 2006 году, предоставляет крытые парковочные места для транспортных средств.

В целом объект функционально оснащен и предлагает практичные возможности использования как внутри, так и снаружи.
Если вы цените тихое расположение, продуманную планировку помещений и престижную жилую среду, этот объект может оказаться именно тем, что вам нужно. Мы предлагаем вам бесплатную круглосуточную горячую линию по номеру 0800-6460646, по которой вы можете связаться с нами в любое время.

Если вы заинтересованы вЕсли у вас есть интерес к недвижимости, пожалуйста, запросите подробный экспозе, который, как правило, будет автоматически и в кратчайшие сроки отправлен вам. Если вы хотите организовать просмотр, лучше всего ответить непосредственно по e-mail на экспозе. Мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим подходящие варианты сроков. При этом всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных, предоставленных собственником. Мы не несем ответственности за правильность и полноту этой информации.

Хотите и вы профессионально продавать свою недвижимость? Тогда свяжитесь с нами! Мы к вашим услугам ежедневно с понедельника по воскресенье с 6:00 до 22:00 лично. Более 200.000 активных заинтересованных лиц уже ждут ваше предложение.

Обратите внимание, что экспозе, возможно, было создано или переработано с использованием искусственного интеллекта (ИИ). При этом существенные характеристики не были изменены.

Расположение