| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 572 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.999 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames572 m² volledig ontsloten zonperceel, met mooi uitzicht.
Een van de zeer weinige bouwpercelen in Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid!
Een groot voordeel van het rustig gelegen perceel: het heeft een eigen toegangsweg, daardoor geen doorgaand verkeer. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het volledig ontsloten bouwperceel bevindt zich midden in het mooie stadsdeel Seelscheid. Absoluut rustig gelegen, maar toch centraal, direct boven het landschapsbeschermingsgebied „Wenigerbachtal“, dat tot het natuurgebied „Naafbachtal“ behoort. De ligging van het perceel behoort tot de beste woonlocaties van Seelscheid.
Kleuterscholen en de basisschool liggen op loopafstand op slechts enkele minuten. Naar de verschillende scholen voor voortgezet onderwijs rijden schoolbussen. Winkelmogelijkheden voor dagelijkse benodigdheden - Edeka, Aldi, Netto -, evenals banken en artsen, bereikt u te voet in slechts enkele minuten.
Het stadsdeel Seelscheid van de gemeente Neunkirchen Seelscheid ligt centraal en mooi, in een harmonieus rustige, gegroeide buurt. De omgeving is grotendeels bebouwd met vrijstaande eengezinswoningen.
Door de natuurlijke omgeving zijn er in Seelscheid talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden. Ook voor een breed spectrum aan culturele aanbiedingen wordt in Neunkirchen-Seelscheid gezorgd.
Het station van de districtshoofdstad Siegburg met ICE-treinverbinding naar Bonn, Keulen en Frankfurt is met de auto in slechts 20 minuten bereikbaar.
De autosnelweg A3 Keulen / Frankfurt, de A4 Keulen / Olpe, de A560 met aansluiting naar Sankt Augustin, Hennef en Bonn zijn in 15 minuten te bereiken. Reistijd naar Bonn ca. 30 minuten, reistijd naar Keulen eveneens ca. 30 minuten. Een halte met snelbusverbinding richting Siegburg centrum resp. is te voet in enkele minuten bereikbaar.
Snel internet: breedband - glasvezel - beschikbaar!!!
Geen bodemverontreiniging aanwezig!!!
Het onbelemmerde uitzicht bevindt zich in zuidelijke richting. Dit kunt u bekijken op de tekening - bebouwing perceel -. De zuidelijke oriëntatie biedt optimale voorwaarden voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie of en zonnepanelen. Door deze perfecte ligging van het perceel heeft men van 's ochtends tot 's avonds zon.
Op het situatieplan geeft de gele lijn het bouwperceel weer. Het perceel is onbebouwd. Het roze vlak geeft de bebouwbaarheid weer. Een voorbeeld van hoe men het perceel zou kunnen bebouwen. Voor dit vlak lag reeds een bouwvergunning voor. De exacte De bebouwbaarheid zou met het bouw- en woningtoezicht moeten worden afgestemd. De volgende verklaring is op 21.09.2023 namens het bouw- en woningtoezicht afgelegd: Het perceel ligt binnen het geldingsgebied van het rechtsgeldige bestemmingsplan nr. 27 S "Dorf Seelscheid" en is vastgesteld als algemeen woongebied ( WA ). De inrit - toegangsweg - behoort voor de helft tot het perceel!
In het achterste deel van het perceel is - een paar weken geleden - een keermuur - van L-stenen - aangelegd, waardoor het perceel gelijkvloers is!
Het voordeel van een perceelaankoop: Er is uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopprijs van het perceel! Zeker een van de aanzienlijke voordelen ten opzichte van een bestaand vastgoedobject, maar nog veel belangrijker is: wanneer het bij dit bestaande vastgoedobject om een oudbouw gaat, kan namelijk het volgende gebeuren: „Wie in de bestaande bouw bouwt, moderniseert of sloopt, begeeft zich juridisch en economisch op gevoelig terrein. Schadelijke stoffen – o.a. chlooranisolen, asbest - in de oudbouw zijn geen zeldzaamheid, maar bij vastgoed van oudere bouwjaren de regel“. Naar schatting zijn tussen 8.000.000 en 9.000.000 vastgoedobjecten in Duitsland getroffen. Zie over dit onderwerp de RTL-reportage – Giftige schadelijke stoffen bij de aankoop van een huis - van 09.10.2026. Misschien een heel belangrijk extra voordeel van een nieuwbouw?
Op het situatietekening geeft de gele lijn het bouwperceel weer. Het perceel is onbebouwd. Het roze vlak geeft de bebouwingsmogelijkheden weer. Een voorbeeld van hoe het perceel bebouwd zou kunnen worden. Voor dit vlak was al een bouwvergunning verleend. De exacte bebouwingsmogelijkheden moeten met de bouwdienst worden afgestemd. De bouwdienst heeft op 21.09.2023 de volgende verklaring afgelegd: Het perceel ligt binnen het toepassingsgebied van het rechtsgeldige bestemmingsplan nr. 27 S "Dorf Seelscheid" en heeft de bestemming algemeen woongebied ( WA ). De oprit - toegangsweg - behoort voor de helft tot het perceel!
Colofon: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid
Geen makelaarsbenaderingen gewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnamen door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onbelemmerde uitzicht en de ligging van het terras zijn gericht op het zuiden. Dit kunt u bekijken op de tekening - Bebouwing perceel -. De ligging op het zuiden biedt optimale omstandigheden voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie en/of zonnepanelen. Door de perfecte ligging van het perceel heeft men van 's morgens tot 's avonds zon.
