| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 572 m² |
|---|
| Cena zakupu | 199.999 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka nasłoneczniona o powierzchni 572 m², w pełni uzbrojona, z pięknym widokiem na okolicę.
Jedna z bardzo nielicznych działek budowlanych w Neunkirchen-Seelscheid, OT Seelscheid!
Duża zaleta spokojnie położonej działki: posiada własne dojście, dzięki czemu nie ma ruchu tranzytowego. Idealna dla rodzin z dziećmi.
W pełni uzbrojona działka budowlana znajduje się w samym środku pięknej dzielnicy Seelscheid. Położona absolutnie spokojnie, a jednocześnie centralnie, bezpośrednio powyżej obszaru ochrony krajobrazu „Wenigerbachtal”, który należy do rezerwatu przyrody „Naafbachtal”. Położenie działki należy do najlepszych lokalizacji mieszkaniowych Seelscheid.
Przedszkola i szkoła podstawowa znajdują się w odległości zaledwie kilku minut pieszo. Do różnych szkół ponadpodstawowych kursują autobusy szkolne. Możliwości zakupów artykułów codziennego użytku – Edeka, Aldi, Netto – oraz banki i lekarze są dostępne pieszo w ciągu zaledwie kilku minut.
Dzielnica Seelscheid gminy Neunkirchen-Seelscheid położona jest centralnie i pięknie, w harmonijnie spokojnym, ukształtowanym sąsiedztwie. Okolica jest w większości zabudowana wolnostojącymi domami jednorodzinnymi.
Dzięki bliskości natury w Seelscheid istnieje wiele możliwości spędzania wolnego czasu i uprawiania sportu. W Neunkirchen-Seelscheid zapewniona jest również szeroka oferta kulturalna.
Dworzec miasta powiatowego Siegburg z połączeniem ICE do Bonn, Kolonii i Frankfurtu jest osiągalny samochodem w zaledwie 20 minut.
Autostrada A3 Kolonia / Frankfurt, A4 Kolonia / Olpe oraz A560 z dojazdem do Sankt Augustin, Hennef i Bonn są osiągalne w 15 minut. Czas dojazdu do Bonn ok. 30 minut, czas dojazdu do Kolonii również ok. 30 minut. Przystanek z połączeniem autobusem ekspresowym w kierunku centrum Siegburg lub jest osiągalny pieszo w ciągu kilku minut.
Szybki internet: szerokopasmowy – światłowód – dostępny!!!
Brak zanieczyszczeń gruntu!!!
Niezabudowany widok skierowany jest na południe. Można to zobaczyć na rysunku – zabudowa działki. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne warunki do instalacji instalacji fotowoltaicznej lub i modułów solarnych. Dzięki temu doskonałemu położeniu działki słońce świeci od rana do wieczora.
Na planie sytuacyjnym żółta linia przedstawia działkę budowlaną. Działka jest niezabudowana. Różowa powierzchnia przedstawia możliwość zabudowy. Przykład, jak można by zabudować działkę. Dla tej powierzchni wydano już pozwolenie na budowę. Dokładna Możliwość zabudowy należałoby wyjaśnić z urzędem budowlanym. Następujące oświadczenie zostało złożone w dniu 21.09.2023 przez urząd budowlany: Działka leży w obszarze obowiązywania prawomocnego planu zagospodarowania przestrzennego nr 27 S "Dorf Seelscheid" i jest ustalona jako ogólny teren zabudowy mieszkaniowej ( WA ). Wjazd - dojazd - należy w połowie do działki!
W tylnej części działki została - kilka tygodni temu - wykonana ściana oporowa - z kamieni L - dzięki czemu działka jest na równym poziomie!
Zaleta zakupu działki: podatek od nabycia nieruchomości naliczany jest jedynie od ceny zakupu działki! Z pewnością jedna ze znaczących zalet w porównaniu z nieruchomością istniejącą, ale jeszcze ważniejsze jest to, że jeśli ta nieruchomość istniejąca jest starym budynkiem, może mianowicie dojść do następującej sytuacji: „Kto buduje w istniejącym zasobie, modernizuje lub wyburza, porusza się prawnie i ekonomicznie po wrażliwym terenie. Substancje szkodliwe – m.in. chloramsole, azbest - w starym budownictwie nie są rzadkością, lecz w przypadku nieruchomości starszych roczników regułą”. Szacunkowo od 8.000.000 do 9.000.000 nieruchomości w Niemczech jest tym objętych. Zobacz na ten temat reportaż RTL – Toksyczne substancje szkodliwe przy zakupie domu - z dnia 09.10.2026. Być może kolejna bardzo ważna zaleta nowej budowy?
Na planie sytuacyjnym żółta linia oznacza działkę budowlaną. Działka jest niezabudowana. Różowa powierzchnia oznacza obszar, na którym można budować. To przykład tego, jak można zabudować działkę. Na tę powierzchnię wydano już pozwolenie na budowę. Dokładne możliwości zabudowy należy ustalić z urzędem budowlanym. 21.09.2023 r. urząd budowlany przekazał następującą informację: Działka znajduje się na obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 27 S „Dorf Seelscheid” i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową ogólną ( WA ). Połowa wjazdu – drogi dojazdowej – należy do działki!
Impressum: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid
Agenci nieruchomości proszeni są o niekontaktowanie się! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony agentów nieruchomości bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieprzesłonięty widok i taras są usytuowane w kierunku południowym. Można to zobaczyć na rysunku – Zagospodarowanie działki. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne warunki do zainstalowania instalacji fotowoltaicznej lub modułów solarnych. Dzięki temu doskonałemu położeniu działki słońce świeci od rana do wieczora.
