| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 572 m² |
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| खरीद मूल्य | 199.999 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं572 m² का पूर्ण रूप से विकसित सौर भूखंड, सुंदर दूरदृष्टि के साथ।
Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid में बहुत कम निर्माण भूखंडों में से एक!
शांत स्थान वाले इस भूखंड का एक बड़ा लाभ: इसकी अपनी पहुंच मार्ग है, इसलिए कोई आवागमन यातायात नहीं है। बच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श।
पूर्ण रूप से विकसित निर्माण भूखंड सुंदर इलाके Seelscheid के बीच में स्थित है। बिल्कुल शांत स्थान पर, फिर भी केंद्रीय, सीधे Landschaftsschutzgebiet „Wenigerbachtal“ के ऊपर, जो Naturschutzgebiet „Naafbachtal“ का हिस्सा है। भूखंड का स्थान Seelscheid के सर्वश्रेष्ठ आवासीय स्थानों में आता है।
किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर केवल कुछ मिनट दूर हैं। विभिन्न उच्च विद्यालयों के लिए स्कूल बसें चलती हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी — Edeka, Aldi, Netto — तथा बैंक और डॉक्टर, पैदल केवल कुछ मिनटों में पहुँच सकते हैं।
Gemeinde Neunkirchen Seelscheid का इलाका Seelscheid केंद्रीय और सुंदर है, सामंजस्यपूर्ण रूप से शांत, विकसित पड़ोस में। आसपास का क्षेत्र अधिकांशतः स्वतंत्र एकल-परिवार आवासों से निर्मित है।
प्राकृतिक परिवेश के कारण Seelscheid में अनेक अवकाश और खेल के अवसर मिलते हैं। Neunkirchen-Seelscheid में सांस्कृतिक कार्यक्रमों की विस्तृत श्रृंखला भी उपलब्ध है।
Kreisstadt Siegburg का रेलवे स्टेशन, Bonn, Köln और Frankfurt के लिए ICE रेल कनेक्शन के साथ, कार से केवल 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
Autobahn A3 Köln / Frankfurt, A4 Köln / Olpe, तथा Sankt Augustin, Hennef और Bonn की ओर कनेक्शन वाली A560 15 मिनट में पहुँची जा सकती है। Bonn का यात्रा समय लगभग 30 मिनट, Köln का यात्रा समय भी लगभग 30 मिनट। Siegburg Zentrum की दिशा में Schnellbus कनेक्शन वाला एक स्टॉप पैदल कुछ मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
तेज़ इंटरनेट: ब्रॉडबैंड - फाइबर ऑप्टिक - उपलब्ध!!!
कोई पुराना प्रदूषण मौजूद नहीं!!!
अबाधित दृश्य दक्षिणी दिशा में है। इसे आप Zeichnung - Bebauung Grundstück - पर देख सकते हैं। दक्षिणी अभिविन्यास फोटोवोल्टिक प्रणाली या सौर मॉड्यूल की स्थापना के लिए सर्वोत्तम शर्तें प्रदान करता है। भूखंड की इस उत्तम स्थिति के कारण सुबह से शाम तक धूप मिलती है।
स्थिति योजना में पीली रेखा निर्माण भूखंड दर्शाती है। भूखंड अनिर्मित है। गुलाबी क्षेत्र निर्माण-योग्यता दर्शाता है। एक उदाहरण कि भूखंड पर कैसे निर्माण किया जा सकता है। इस क्षेत्र के लिए पहले ही एक निर्माण अनुमति थी। सटीक निर्माण योग्यता का स्पष्टीकरण भवन विभाग से किया जाना चाहिए। 21.09.2023 को भवन विभाग की ओर से निम्नलिखित कथन किया गया: यह भूखंड वैध विकास योजना संख्या 27 S "Dorf Seelscheid" के लागू क्षेत्र में स्थित है और इसे सामान्य आवासीय क्षेत्र ( WA ) के रूप में निर्धारित किया गया है। प्रवेश मार्ग - पहुँच मार्ग - का आधा भाग इस भूखंड से संबंधित है!
भूखंड के पिछले हिस्से में - कुछ सप्ताह पहले - L-पत्थरों से - एक रिटेनिंग दीवार - बनाई गई थी, जिससे भूखंड समतल हो गया है!
भूखंड खरीद का लाभ: केवल भूखंड के क्रय मूल्य पर भूमि अधिग्रहण कर लगता है! यह निश्चित रूप से किसी मौजूदा संपत्ति की तुलना में महत्वपूर्ण लाभों में से एक है, लेकिन इससे भी अधिक महत्वपूर्ण यह है कि यदि उस मौजूदा संपत्ति में कोई पुरानी इमारत हो, तो निम्नलिखित हो सकता है: „जो कोई मौजूदा भवन में निर्माण, आधुनिकीकरण या विध्वंस करता है, वह कानूनी और आर्थिक रूप से संवेदनशील क्षेत्र में चलता है। हानिकारक पदार्थ – अन्य बातों के साथ Chloramsole, एस्बेस्टस - पुरानी इमारतों में दुर्लभ नहीं हैं, बल्कि पुराने निर्माण वर्षों वाली संपत्तियों में सामान्य नियम हैं“। अनुमानतः जर्मनी में 8.000.000 से 9.000.000 संपत्तियाँ प्रभावित हैं। इस विषय पर 09.10.2026 की RTL रिपोर्ट देखें – घर खरीदते समय जहरीले हानिकारक पदार्थ -। क्या यह नए निर्माण का एक और अत्यंत महत्वपूर्ण लाभ हो सकता है?
स्थान-योजना में पीली रेखा निर्माण-स्थल को दर्शाती है। भूखंड पर अभी कोई निर्माण नहीं है। गुलाबी क्षेत्र बताता है कि कहाँ निर्माण किया जा सकता है। यह एक उदाहरण है कि भूखंड पर किस तरह निर्माण किया जा सकता है। इस क्षेत्र के लिए पहले ही निर्माण की अनुमति मिल चुकी थी। निर्माण की सटीक संभावनाओं के बारे में भवन विभाग से पुष्टि करनी होगी। भवन विभाग ने 21.09.2023 को निम्नलिखित जानकारी दी थी: भूखंड वैध विकास योजना संख्या 27 S "Dorf Seelscheid" के दायरे में आता है और इसे सामान्य आवासीय क्षेत्र ( WA ) के रूप में निर्धारित किया गया है। प्रवेश मार्ग - रास्ता - आधा हिस्सा भूखंड में शामिल है!
इम्प्रेसम: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid
रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ का स्वागत नहीं है! § 7 UWG के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना एजेंटों द्वारा बिना अनुरोध संपर्क करना निषिद्ध है!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अबाधित दृश्य और टैरेस का रुख दक्षिण दिशा में है। आप इसे चित्र - भूखंड का निर्माण - में देख सकते हैं। दक्षिणमुखी रुख फोटोवोल्टिक प्रणाली और/या सौर मॉड्यूल लगाने के लिए अनुकूलतम परिस्थितियाँ प्रदान करता है। भूखंड की इस उत्तम स्थिति के कारण यहाँ सुबह से शाम तक धूप रहती है।
