| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 572 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.999 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУчасток 572 м² с полным инженерным обеспечением, солнечный, с прекрасным видом вдаль.
Один из очень немногих строительных участков в Нойнкирхен-Зельшайд, район Зельшайд!
Большое преимущество тихо расположенного участка: у него есть собственный подъезд, благодаря чему отсутствует транзитное движение. Идеально для семей с детьми.
Полностью обеспеченный инженерными сетями строительный участок расположен в самом центре красивого района Зельшайд. Абсолютно тихое расположение, но при этом центральное, непосредственно над ландшафтным заповедником «Венигербахталь», который относится к природному заповеднику «Нафбахталь». Расположение участка относится к лучшим жилым зонам Зельшайда.
Детские сады и начальная школа находятся в нескольких минутах ходьбы. До различных средних школ ходят школьные автобусы. Магазины товаров повседневного спроса — Edeka, Aldi, Netto, — а также банки и врачи доступны пешком всего за несколько минут.
Район Зельшайд общины Нойнкирхен-Зельшайд расположен центрально и красиво, в гармонично тихом, исторически сложившемся соседстве. Окрестности в основном застроены отдельно стоящими домами на одну семью.
Благодаря близости к природе в Зельшайде открываются многочисленные возможности для отдыха и спорта. В Нойнкирхен-Зельшайд также обеспечивается широкий спектр культурных предложений.
Вокзал окружного города Зигбург с сообщением ICE до Бонна, Кёльна и Франкфурта доступен на автомобиле всего за 20 минут.
Автомагистраль A3 Кёльн / Франкфурт, A4 Кёльн / Ольпе, A560 с выездом в сторону Санкт-Августина, Хеннефа и Бонна можно достичь за 15 минут. Время в пути до Бонна — около 30 минут, время в пути до Кёльна — также около 30 минут. Остановка с сообщением скоростным автобусом в направлении центра Зигбурга находится в нескольких минутах ходьбы.
Быстрый интернет: широкополосный — оптоволокно — доступен!!!
Загрязнений почвы нет!!!
Незастраиваемый вид открывается в южном направлении. Это можно посмотреть на чертеже — застройка участка. Южная ориентация обеспечивает оптимальные условия для установки фотоэлектрической установки и/или солнечных модулей. Благодаря этому идеальному расположению участка солнце светит с утра до вечера.
На плане участка жёлтая линия обозначает строительный участок. Участок не застроен. Розовая площадь показывает возможность застройки. Пример того, как можно застроить участок. На эту площадь уже имелось разрешение на строительство. Точная Возможность застройки необходимо уточнить в строительном управлении. Следующее заявление было сделано 21.09.2023 со стороны строительного управления: Земельный участок находится в сфере действия вступившего в законную силу плана застройки № 27 S "Dorf Seelscheid" и установлен как общая жилая зона ( WA ). Въезд - подъезд - наполовину относится к земельному участку!
В задней части участка - несколько недель назад - была возведена подпорная стена - из L-камней -, благодаря чему участок стал ровным!
Преимущество покупки земельного участка: налог на приобретение недвижимости взимается лишь с покупной цены земельного участка! Безусловно, это одно из существенных преимуществ по сравнению с объектом существующей недвижимости, но ещё важнее то, что если этот объект существующей недвижимости является старым зданием, может произойти следующее: «Кто строит, модернизирует или сносит в существующем фонде, действует в юридически и экономически чувствительной сфере. Вредные вещества – в том числе Chloramsole, асбест - в старых зданиях не редкость, а для недвижимости более ранних годов постройки являются правилом». По оценкам, в Германии затронуто от 8.000.000 до 9.000.000 объектов недвижимости. См. по этой теме репортаж RTL – Ядовитые вредные вещества при покупке дома - от 09.10.2026. Возможно, ещё одно весьма важное преимущество новостройки?
На ситуационном плане жёлтая линия обозначает строительный участок. Участок не застроен. Розовая зона обозначает территорию, на которой разрешено строительство. Пример того, как можно застроить участок. Для этой территории уже было выдано разрешение на строительство. Точную возможность застройки необходимо согласовать со строительным управлением. 21.09.2023 строительное управление сообщило следующее: участок находится в зоне действия утверждённого плана застройки № 27 S «Деревня Зельшайд» и отнесён к категории общей жилой зоны ( WA ). Въезд — подъездная дорога — наполовину входит в состав участка!
Выходные данные: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid
Предложения от риелторов не принимаются! Согласно § 7 UWG незапрошенные обращения риелторов без прямого согласия получателя запрещены!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Открытый вид и ориентация террасы направлены на юг. Это можно увидеть на чертеже — застройка участка. Южная ориентация создаёт оптимальные условия для установки фотоэлектрической системы и/или солнечных модулей. Благодаря идеальному расположению участка солнце здесь светит с утра до вечера.
