| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 572 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.999 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення572 м² повністю підключена сонячна ділянка з гарним широким видом.
Одна з дуже небагатьох будівельних ділянок у Нойнкірхен-Зельшайд, район Зельшайд!
Велика перевага спокійно розташованої ділянки: вона має власний під’їзд, тому немає наскрізного руху. Ідеально для сімей з дітьми.
Повністю підключена будівельна ділянка розташована в самому центрі гарного району Зельшайд. Абсолютно спокійне розташування, але водночас центральне, безпосередньо над ландшафтною охоронною зоною «Венігербахталь», яка належить до природного заповідника «Наафбахталь». Розташування ділянки належить до найкращих житлових зон Зельшайда.
Дитячі садки та початкова школа розташовані за кілька хвилин пішки. До різних середніх шкіл їздять шкільні автобуси. Магазини для повсякденних потреб — Edeka, Aldi, Netto, — а також банки та лікарів можна досягти пішки лише за кілька хвилин.
Район Зельшайд громади Нойнкірхен-Зельшайд розташований центрально та мальовничо, у гармонійно спокійному сформованому сусідстві. Околиці здебільшого забудовані окремо розташованими односімейними будинками.
Завдяки близькості до природи в Зельшайді є численні можливості для дозвілля та спорту. У Нойнкірхен-Зельшайд також забезпечено широкий спектр культурних пропозицій.
Залізничний вокзал окружного міста Зігбург зі сполученням ICE до Бонна, Кельна та Франкфурта можна досягти автомобілем лише за 20 хвилин.
Автобан A3 Кельн / Франкфурт, A4 Кельн / Ольпе, A560 зі сполученням до Санкт-Аугустіна, Геннефа та Бонна можна досягти за 15 хвилин. Час у дорозі до Бонна — приблизно 30 хвилин, час у дорозі до Кельна — також приблизно 30 хвилин. Зупинка зі швидкісним автобусним сполученням у напрямку центру Зігбурга розташована за кілька хвилин пішки.
Швидкий інтернет: широкосмуговий — оптоволокно — доступний!!!
Забруднень ґрунту немає!!!
Незакритий вид відкривається в південному напрямку. Це можна побачити на кресленні — забудова ділянки. Південна орієнтація створює оптимальні умови для встановлення фотоелектричної установки та/або сонячних модулів. Завдяки цьому ідеальному розташуванню ділянки сонце тут від ранку до вечора.
На плані розташування жовта лінія позначає будівельну ділянку. Ділянка незабудована. Рожева площа показує можливість забудови. Приклад того, як можна було б забудовувати ділянку. Для цієї площі вже було видано дозвіл на будівництво. Точна Можливість забудови необхідно з’ясувати з будівельним управлінням. 21.09.2023 будівельне управління зробило таку заяву: Земельна ділянка розташована в межах дії чинного плану забудови № 27 S "Dorf Seelscheid" і визначена як загальна житлова зона ( WA ). Під’їзд - підхід - наполовину належить до земельної ділянки!
У задній частині ділянки - кілька тижнів тому - було споруджено підпірну стіну - з L-каменів -, завдяки чому ділянка є рівною!
Перевага купівлі земельної ділянки: податок на придбання нерухомості стягується лише з ціни купівлі земельної ділянки! Безумовно, це одна з суттєвих переваг порівняно з існуючою нерухомістю, але ще важливіше те, що якщо ця існуюча нерухомість є старою забудовою, може статися таке: «Хто будує, модернізує або зносить у межах існуючої забудови, перебуває в юридично та економічно чутливій сфері. Шкідливі речовини – зокрема хлоранізоли, азбест - у старих будівлях не є рідкістю, а для нерухомості старіших років будівництва є правилом». За оцінками, у Німеччині це стосується від 8.000.000 до 9.000.000 об’єктів нерухомості. Див. з цієї теми репортаж RTL – Отруйні шкідливі речовини при купівлі будинку - від 09.10.2026. Можливо, ще одна дуже важлива перевага новобудови?
На плані ділянки жовта лінія позначає земельну ділянку під забудову. Ділянка не забудована. Рожева площа позначає територію, на якій можна будувати. Приклад того, як можна було б забудувати ділянку. Для цієї території вже було видано дозвіл на будівництво. Точну можливість забудови слід уточнити у відділі будівництва. 21.09.2023 відділ будівництва надав таку інформацію: ділянка розташована в межах чинного плану забудови № 27 S «Dorf Seelscheid» і призначена для загальної житлової забудови ( WA ). В’їзд — під’їзна дорога — наполовину належить до ділянки!
Вихідні дані: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid
Запити від агентів нерухомості небажані! Відповідно до § 7 UWG незапитувані звернення агентів нерухомості без прямої згоди одержувача заборонені!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вид, який не буде перекрито забудовою, і тераса орієнтовані на південь. Ви можете побачити це на кресленні — «Забудова ділянки». Південна орієнтація створює оптимальні умови для встановлення фотоелектричної системи та/або сонячних модулів. Завдяки ідеальному розташуванню ділянки сонце тут світить із ранку до вечора.
