| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 572 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.999 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar572 m² altyapısı tamamen hazır güneşli arsa, güzel bir uzak manzarayla.
Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid'deki çok az sayıdaki yapı arsalarından biri!
Sakin konumdaki arsanın büyük bir avantajı: Kendi erişim yolu vardır, bu nedenle transit trafik yoktur. Çocuklu aileler için idealdir.
Altyapısı tamamen hazır yapı arsası, güzel Seelscheid mahallesinin tam ortasında yer almaktadır. Tamamen sakin bir konumda, ancak yine de merkezi, „Naafbachtal“ doğa koruma alanına ait olan „Wenigerbachtal“ peyzaj koruma alanının hemen üzerinde. Arsanın konumu, Seelscheid'in en iyi konut bölgelerinden biridir.
Anaokulları ve ilkokul yürüme mesafesinde yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Çeşitli ileri düzey okullara okul otobüsleri gider. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına - Edeka, Aldi, Netto - ile bankalara ve doktorlara yürüme mesafesinde yalnızca birkaç dakika içinde ulaşırsınız.
Neunkirchen Seelscheid belediyesinin Seelscheid mahallesi, merkezi ve güzel bir konumda, uyumlu ve sakin, yerleşik bir mahalle ortamında yer alır. Çevre büyük ölçüde müstakil tek aile evleriyle yapılaşmıştır.
Doğaya yakın çevre sayesinde Seelscheid'de çok sayıda boş zaman ve spor olanağı ortaya çıkar. Neunkirchen-Seelscheid'de geniş bir kültürel etkinlik yelpazesi de sunulmaktadır.
Bonn, Köln ve Frankfurt'a ICE tren bağlantısı bulunan ilçe merkezi Siegburg'un tren istasyonuna özel araçla yalnızca 20 dakikada ulaşılabilir.
Köln / Frankfurt A3 otoyolu, Köln / Olpe A4 otoyolu, Sankt Augustin, Hennef ve Bonn bağlantılı A560 otoyoluna 15 dakikada ulaşılır. Bonn'a sürüş süresi yakl. 30 dakika, Köln'e sürüş süresi de yakl. 30 dakikadır. Siegburg Zentrum yönünde hızlı otobüs bağlantılı bir durak yürüme mesafesinde birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Hızlı internet: Geniş bant - fiber optik - mevcut!!!
Eski kirletici yük bulunmamaktadır!!!
Kapanmayan manzara güney yönündedir. Bunu - arsa yapılaşması - çiziminde görebilirsiniz. Güneye yönelim, bir fotovoltaik tesisin veya ve güneş modüllerinin kurulumu için en uygun koşulları sunar. Arsanın bu mükemmel konumu sayesinde sabahtan akşama kadar güneş vardır.
Vaziyet planında sarı çizgi yapı arsasını gösterir. Arsa yapılaşmamıştır. Pembe renkli alan yapılaşabilirliği gösterir. Arsanın nasıl yapılaşılabileceğine dair bir örnektir. Bu alan için daha önce bir yapı ruhsatı verilmişti. Tam Yapılabilirlik, inşaat dairesiyle netleştirilmelidir. İnşaat dairesi tarafından 21.09.2023 tarihinde şu açıklama yapılmıştır: Arsa, yürürlükteki imar planı No. 27 S "Dorf Seelscheid" kapsamında yer almakta ve genel konut alanı ( WA ) olarak belirlenmiştir. Giriş - erişim yolu - yarı yarıya arsaya aittir!
Arsanın arka bölümünde - birkaç hafta önce - L taşlarından - bir istinat duvarı - inşa edilmiş, böylece arsa düz hale gelmiştir!
Bir arsa satın almanın avantajı: Emlak edinme vergisi yalnızca arsanın satın alma bedeli üzerinden alınır! Mevcut bir gayrimenkule kıyasla kesinlikle önemli avantajlardan biridir, ancak çok daha önemlisi, bu mevcut gayrimenkul eski bir bina ise şunlar olabilir: „Mevcut yapıda inşa eden, modernize eden veya yıkan kişi, hukuki ve ekonomik açıdan hassas bir zeminde hareket eder. Eski binalardaki zararlı maddeler – örn. Chloramsole, asbest - nadir değildir, aksine daha eski inşaat yıllarına ait gayrimenkullerde kuraldır“. Almanya’da tahminen 8.000.000 ila 9.000.000 gayrimenkul etkilenmektedir. Bu konuda bkz. RTL belgeseli – Ev satın alırken zehirli zararlı maddeler - 09.10.2026 tarihli. Belki de yeni bir binanın bir diğer çok önemli avantajı?
Yerleşim planında sarı çizgi inşaat arsasını göstermektedir. Arsa boştur. Pembe alan yapılaşma imkânını göstermektedir. Arsanın nasıl yapılaşabileceğine dair bir örnek. Bu alan için daha önce yapı ruhsatı verilmişti. Yapılaşma imkânlarının kesin durumu yapı işleri dairesiyle görüşülmelidir. Yapı işleri dairesi tarafından 21.09.2023 tarihinde şu açıklama yapılmıştır: Arsa, yürürlükteki 27 S "Dorf Seelscheid" numaralı imar planının kapsamındadır ve genel konut alanı ( WA ) olarak belirlenmiştir. Giriş - erişim yolu - yarı yarıya arsaya dahildir!
Yasal Bilgilendirme: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid
Emlak danışmanlarından başvuru istenmemektedir! UWG'nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlak danışmanlarının talep edilmemiş iletişim girişimlerinde bulunması yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Engellenmeyen manzara ve terasın yönü güney istikametindedir. Bunu çizimde - Arsanın yapılaşması - görebilirsiniz. Güney yönü, fotovoltaik sistem veya güneş modülleri kurulumu için ideal koşullar sunar. Arsanın bu kusursuz konumu sayesinde sabahtan akşama kadar güneş alır.
