| Kaufpreis | 228.800 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
572 m² Sonnengrundstück, mit schönem Weitblick.
Eines der ganz wenigen Baugrundstücke in Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid, wenn nicht sogar das einzige!!!
Ein großer Vorteil des ruhig gelegenen Grundstückes: Es hat eine eigene Zuwegung, dadurch keinen Durchgangsverkehr. Ideal für Familien mit Kindern.
Das Baugrundstück befindet sich mitten im schönen Ortsteil Seelscheid. Absolut ruhig gelegen, aber trotzdem zentral, direkt oberhalb des Landschaftsschutzgebietes „Wenigerbachtal“, welches zum Naturschutzgebiet „Naafbachtal“ gehört. Die Lage des Grundstücks gehört zu den besten Wohnlagen Seelscheids.
Kindergärten und Grundschule liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zu den verschiedenen weiterführenden Schulen fahren Schulbusse. Die Bushaltestelle befindet sich an der nahe gelegenen Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs - Edeka, Aldi, Netto -, sowie Banken und Ärzte, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Ortsteil Seelscheid, der Gemeinde Neunkirchen Seelscheid liegt zentral und schön, in harmonisch ruhiger gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist größtenteils mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut.
Durch die naturnahe Umgebung, ergeben sich in Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.
Der Bahnhof der Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnanschluss nach Bonn, Köln und Frankfurt ist mit dem Pkw in nur 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A3 Köln / Frankfurt, die A4 Köln / Olpe, die A560 mit Anschluss nach Sankt Augustin, Hennef und Bonn sind in 15 Minuten zu erreichen. Fahrzeit nach Bonn ca. 30 Minuten, Fahrzeit nach Köln ebenfalls ca. 30 Minuten. Eine Haltestelle mit Schnellbus-Anschluss Richtung Siegburg Zentrum bzw. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid
Auf dem Lageplan gibt die gelbe Linie das Baugrundstück wieder. Das Grundstück ist unbebaut. Die rosafarbene Fläche gibt die Bebaubarkeit wieder. Ein Beispiel, wie man das Grundstück bebauen könnte. Für diese Fläche lag bereits eine Baugenehmigung vor. Die genaue Bebaubarkeit müßte mit dem Bauamt geklärt werden. Folgende Aussage wurde am 21.09.2023 seitens des Bauamtes gemacht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 27 S "Dorf Seelscheid" und ist als allgemeines Wohngebiet ( WA ) festgesetzt. Die Einfahrt - Zuwegung - gehört zur Hälfte zum Grundstück dazu!
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Die unverbaubare Aussicht und die Ausrichtung der Terrasse befindet sich in südliche Himmelsrichtung. Dies können Sie sich auf der Zeichnung - Bebauung Grundstück - ansehen. Die südliche Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage oder und Solarmodule. Durch diese perfekte Lage des Grundstückes hat man von morgens bis abends Sonne.
