| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 529.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.759,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen goed onderhouden appartement met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, een doordachte uitrusting en aantrekkelijk comfort – ideaal voor eigen gebruik of als waardevast beleggingsobject.
Dit goed onderhouden en modern uitgeruste appartement op de 5e verdieping overtuigt door de geslaagde indeling, het hoge wooncomfort en de aangename woonatmosfeer.
Met drie ruim opgezette kamers biedt het appartement veel ruimte voor individueel wonen. Het woonaanbod wordt aangevuld door een aparte werkkamer, die ideaal kan worden gebruikt als thuiskantoor, gasten- of hobbykamer. Een moderne badkamer en een separaat gastentoilet met extra douche zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. Praktische bergruimte bieden de bij het appartement behorende bergkast en een eigen kelderruimte.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, dat uitnodigt om te vertoeven en te ontspannen – zowel tijdens de ochtendkoffie als na een lange werkdag.
Extra comfort biedt de inbouwkeuken, die al onderdeel is van het aanbod. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het aantrekkelijke totaalpakket compleet en bespaart de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplaats.
De toegang tot het appartement verloopt gemakkelijk via de moderne lift, die in 2022 is vernieuwd.
Een actueel energieprestatiecertificaat is uiteraard aanwezig.
### Kerngegevens & highlights
**92,22 m² woonoppervlak | 3,5 kamers**
**Verhuurd sinds 01.03.2024** – aantrekkelijke belegging met lopende huurinkomsten
**Kale huur:** 1.550 € per maand plus 50 € parkeerplaats in de ondergrondse garage **staffelhuurovereenkomst**
**Servicekosten:** 280 € per maand | **Totale huur:** 1.880 € per maand
**Maandelijkse bijdrage:** 417 € appartement + 75 € ondergrondse parkeerplaats
**Reserve voor onderhoud:** 117 € per maand, reeds inbegrepen in de maandelijkse bijdrage
**Eigen afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage** en grote kelderruimte
**Balkon** met extra buitenruimte
**Aparte werkkamer** en praktische bergkast
**Badkamer + separaat gastentoilet met extra douche**
**Moderne lift**, vernieuwd in 2022
**Zeer goede S1-verbinding** – ca. 20 min. naar München en minder dan 20 min. naar de luchthaven
**Gezinsvriendelijke ligging** met scholen, kinderdagverblijven en winkelmogelijkheden in de omgeving
**Hoge recreatieve waarde** dankzij het Valentinspark, AquariUSH en diverse sportmogelijkheden
**Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar. Aanvragen van makelaars worden uitdrukkelijk niet gewenst.**
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke en gezinsvriendelijke locatie in Unterschleißheim, met uitstekende verbindingen naar München en de luchthaven. De S-Bahn S1 is snel bereikbaar en brengt u in ongeveer 20 minuten naar het centrum van München en in minder dan 20 minuten naar de luchthaven.
Talrijke winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het Valentinspark en diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen, zoals het AquariUSH, een skatepark en sportvelden, zijn snel bereikbaar.
Dankzij de goede verbindingen met de A92, A9, B13 en B471 is de locatie ook bijzonder aantrekkelijk voor automobilisten en forenzen.
Een ideale combinatie van uitstekende infrastructuur, korte afstanden en een hoge woon- en levenskwaliteit.
490.000 € Lichtovergoten maisonnettewoning met ruime galerij en balkon85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Gezinsvriendelijk & rendabel – Licht 4-kamerappartement met zwembad & sauna in het complex85716 Unterschleißheim
800 € Erfpacht: Verhuurd 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage in Unterschleißheim85716 Unterschleißheim
