| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 5 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 92 m² |
| Rok | 1986 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Cena zakupu | 529.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 759,78 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbane mieszkanie o wszechstronnych możliwościach wykorzystania, przemyślanym wyposażeniu i atrakcyjnym komforcie – idealne dla osób chcących zamieszkać na własny użytek lub jako stabilna inwestycja kapitałowa.
To zadbane i nowocześnie wyposażone mieszkanie na 5. piętrze zachwyca funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, wysokim komfortem mieszkania i przyjemną atmosferą.
Mieszkanie oferuje dużo przestrzeni do indywidualnego zamieszkania na przestronnie rozplanowanych trzech pokojach. Ofertę uzupełnia osobny gabinet, który idealnie nadaje się na home office, pokój gościnny lub hobby. Nowoczesna łazienka oraz osobne WC dla gości z dodatkowym prysznicem zapewniają dodatkowy komfort na co dzień. Praktyczne miejsce do przechowywania oferują przynależna do mieszkania komórka gospodarcza oraz własna piwnica.
Szczególną atrakcją jest balkon, który zachęca do odpoczynku i relaksu – zarówno przy porannej kawie, jak i po długim dniu pracy.
Dodatkowy komfort zapewnia zabudowana kuchnia, która jest już częścią oferty. Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym uzupełnia atrakcyjny pakiet i oszczędza codziennego poszukiwania miejsca parkingowego.
Do mieszkania można wygodnie dotrzeć nowoczesną windą, która została wymieniona w 2022 roku.
Oczywiście dostępne jest aktualne świadectwo energetyczne.
### Najważniejsze dane i atuty
**92,22 m² powierzchni mieszkalnej | 3,5 pokoju**
**Wynajęte od 01.03.2024** – atrakcyjna inwestycja kapitałowa z bieżącymi przychodami z najmu
**Czynsz netto:** 1.550 € miesięcznie plus 50 € za miejsce w garażu podziemnym **umowa najmu ze stopniowanym czynszem**
**Koszty dodatkowe:** 280 € miesięcznie | **Łączny czynsz:** 1.880 € miesięcznie
**Opłata administracyjna:** 417 € mieszkanie + 75 € garaż podziemny miesięcznie
**Fundusz remontowy:** 117 € miesięcznie, już zawarty w opłacie administracyjnej
**Własne zamykane miejsce w garażu podziemnym** oraz duża piwnica
**Balkon** z dodatkową przestrzenią
**Osobny gabinet** i praktyczna komórka gospodarcza
**Łazienka + osobne WC dla gości z dodatkowym prysznicem**
**Nowoczesna winda**, wymieniona w 2022 roku
**Bardzo dobre połączenie linią S1** – ok. 20 min do Monachium i poniżej 20 min na lotnisko
**Lokalizacja przyjazna rodzinom** ze szkołami, przedszkolami i możliwościami zakupów w okolicy
**Wysoka wartość rekreacyjna** dzięki parkowi Valentinspark, AquariUSH i różnorodnym możliwościom uprawiania sportu
**Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane.**
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji w Unterschleißheim, z doskonałym połączeniem z Monachium i lotniskiem. Kolej miejska S-Bahn S1 jest szybko dostępna i dowozi w około 20 minut do centrum Monachium oraz w mniej niż 20 minut na lotnisko.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, gabinety lekarskie, apteki, przedszkola i szkoły. Również park Valentinspark oraz różnorodne obiekty sportowe i rekreacyjne, takie jak AquariUSH, skatepark i boiska sportowe, są szybko dostępne.
Dzięki dobremu połączeniu z autostradami A92, A9 oraz drogami B13 i B471 lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna również dla kierowców i osób dojeżdżających do pracy.
Idealne połączenie doskonałej infrastruktury, krótkich dystansów oraz wysokiej jakości mieszkania i życia.
490.000 € Zalane światłem dziennym mieszkanie dwupoziomowe z przestronną galerią i balkonem85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Przyjazne rodzinom i rentowne – jasne 4-pokojowe mieszkanie własnościowe z basenem i sauną na terenie obiektu85716 Unterschleißheim
800 € Dzierżawa wieczysta: wynajęte mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Unterschleißheim85716 Unterschleißheim
