| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 1986 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 529.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.759,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇeşitli kullanım olanakları, düşünülmüş donanımı ve cazip konforu olan bakımlı bir daire – kendi kullanımı veya değerini koruyan bir yatırım olarak ideal.
5. kattaki bu bakımlı ve modern donanımlı daire, başarılı oda düzeni, yüksek yaşam konforu ve hoş yaşam atmosferiyle öne çıkıyor.
Geniş planlanmış üç odasıyla daire, bireysel yaşam için bolca alan sunuyor. Yaşam alanı, home ofis, misafir odası veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek ayrı bir çalışma odasıyla tamamlanıyor. Modern bir banyo ile ilave duşlu ayrı misafir tuvaleti, günlük yaşamda ek konfor sağlıyor. Daireye ait kiler ve özel bodrum bölmesi pratik depolama alanı sunuyor.
Özel bir öne çıkan özellik, sabah kahvesi veya uzun bir iş gününün ardından dinlenmek için davet eden balkondur.
Teklifin bir parçası olan ankastre mutfak ek konfor sağlıyor. Özel yer altı otoparkı alanı cazip genel paketi tamamlıyor ve günlük park yeri arama zahmetini ortadan kaldırıyor.
Daireye erişim, 2022 yılında yenilenen modern asansör üzerinden rahatça sağlanıyor.
Güncel enerji kimlik belgesi elbette mevcuttur.
### Temel Bilgiler ve Öne Çıkanlar
**92,22 m² yaşam alanı | 3,5 oda**
**01.03.2024 tarihinden beri kirada** – düzenli kira geliri sağlayan cazip yatırım
**Net kira:** aylık 1.550 € + 50 € yer altı otoparkı alanı ücreti **kademeli kira sözleşmesi**
**Yan giderler:** aylık 280 € | **Toplam kira:** aylık 1.880 €
**Apartman aidatı:** daire 417 € + yer altı otoparkı aylık 75 €
**Bakım-onarım rezervi:** aylık 117 €, aidata zaten dahildir
**Kilitlenebilir özel yer altı otoparkı alanı** ve geniş bodrum bölmesi
**Balkon** ile ek açık alan
**Ayrı çalışma odası** ve kullanışlı kiler
**Banyo + ilave duşlu ayrı misafir tuvaleti**
**Modern asansör**, 2022 yılında yenilendi
**S1 bağlantısı çok iyi** – Münih’e yaklaşık 20 dakika ve havalimanına 20 dakikadan kısa sürede
**Aile dostu konum** – çevrede okullar, anaokulları ve alışveriş olanakları
Valentinspark, AquariUSH ve çeşitli spor olanakları sayesinde **yüksek boş zaman değerlendirme değeri**
**Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış. Emlakçı başvuruları kesinlikle istenmemektedir.**
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Münih’e ve havalimanına mükemmel ulaşım bağlantıları sunan, Unterschleißheim’da cazip ve aile dostu bir konumda yer almaktadır. S-Bahn S1’e hızlıca ulaşılabilir; bu hat sizi yaklaşık 20 dakikada Münih şehir merkezine, 20 dakikadan kısa sürede ise havalimanına ulaştırır.
Çok sayıda alışveriş imkânı, doktor, eczane, anaokulu ve okul yakın çevrede bulunmaktadır. Valentinspark’ın yanı sıra AquariUSH, kaykay parkı ve spor sahaları gibi çeşitli spor ve boş zaman olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir.
A92, A9, B13 ve B471’e iyi bağlantısı sayesinde konum, araç kullananlar ve işe gidip gelenler için de özellikle caziptir.
Mükemmel altyapı, kısa mesafeler ve yüksek konut ve yaşam kalitesinin ideal birleşimi.
490.000 € Gün ışığıyla dolu galeri ve balkonlu dubleks daire85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Aile dostu & yüksek getirili – Tesiste havuz ve saunası bulunan aydınlık 4 odalı kat mülkiyeti dairesi85716 Unterschleißheim
800 € Üst hakkı: Unterschleißheim'da balkonlu ve yeraltı otoparkında park yeri bulunan kiralık 3 odalı daire85716 Unterschleißheim
