| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 1986 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 529.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 759,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженная квартира с разнообразными возможностями использования, продуманным оснащением и привлекательным комфортом — идеально подходит для собственного проживания или в качестве капиталовложения с устойчивой стоимостью.
Эта ухоженная и современно оборудованная квартира на 5-м этаже впечатляет удачной планировкой, высоким уровнем комфорта и приятной атмосферой проживания.
В просторных трех комнатах квартира предлагает много места для индивидуального обустройства. Жилое пространство дополнено отдельным рабочим кабинетом, который идеально подходит для домашнего офиса, гостевой или хобби-комнаты. Современная ванная комната, а также отдельный гостевой санузел с дополнительным душем обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни. Практичное место для хранения предоставляют кладовая, относящаяся к квартире, и собственное подвальное помещение.
Особой изюминкой является балкон, приглашающий провести время и расслабиться — за утренним кофе или после долгого рабочего дня.
Дополнительный комфорт обеспечивает встроенная кухня, уже включенная в предложение. Собственное парковочное место в подземном гараже дополняет привлекательный пакет и избавляет от ежедневного поиска парковки.
В квартиру удобно попасть на современном лифте, который был заменен в 2022 году.
Актуальное энергетическое свидетельство, разумеется, имеется.
### Основные данные и преимущества
**92,22 м² жилой площади | 3,5 комнаты**
**Сдается с 01.03.2024** — привлекательное капиталовложение с текущими доходами от аренды
**Арендная плата без коммунальных расходов:** 1 550 € в месяц плюс 50 € за парковочное место в подземном гараже, **договор аренды с поэтапным повышением платы**
**Дополнительные расходы:** 280 € в месяц | **Общая арендная плата:** 1 880 € в месяц
**Эксплуатационные расходы:** 417 € за квартиру + 75 € за подземное парковочное место в месяц
**Резерв на содержание и ремонт:** 117 € в месяц, уже включен в эксплуатационные расходы
**Собственное запирающееся парковочное место в подземном гараже** и большое подвальное помещение
**Балкон** с дополнительным свободным пространством
**Отдельный рабочий кабинет** и практичная кладовая
**Ванная комната + отдельный гостевой санузел с дополнительным душем**
**Современный лифт**, заменен в 2022 году
**Очень хорошее сообщение с линией S1** — около 20 минут до Мюнхена и менее 20 минут до аэропорта
**Удобное для семей расположение** со школами, детскими садами и магазинами поблизости
**Отличные возможности для отдыха** благодаря парку Валентинспарк, AquariUSH и разнообразным спортивным объектам
**Продажа без комиссии напрямую от собственника. Запросы от риелторов категорически не приветствуются.**
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в привлекательном и удобном для семей месте в Унтершлайсхайме, с отличным транспортным сообщением с Мюнхеном и аэропортом. Линия городской электрички S1 находится в быстром доступе и доставит вас примерно за 20 минут в центр Мюнхена и менее чем за 20 минут в аэропорт.
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, врачи, аптеки, детские сады и школы. Также поблизости расположены парк Валентинспарк и разнообразные спортивные и досуговые объекты, такие как AquariUSH, скейт-парк и спортивные площадки.
Благодаря хорошему сообщению с автомагистралями A92, A9, федеральными дорогами B13 и B471 это место особенно привлекательно также для автомобилистов и тех, кто ежедневно ездит на работу.
Идеальное сочетание отличной инфраструктуры, коротких расстояний и высокого качества жизни.
490.000 € Залитая дневным светом двухуровневая квартира с просторной галереей и балконом85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Для всей семьи и выгодная инвестиция — светлая 4-комнатная квартира в жилом комплексе с бассейном и сауной85716 Unterschleißheim
800 € Право наследственной аренды: 3-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в подземном гараже в Унтершлайсхайме85716 Unterschleißheim
