| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 1986 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 529.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.759,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянута квартира з різноманітними можливостями використання, продуманим оснащенням і привабливим комфортом — ідеально для власного проживання або як стабільна інвестиція.
Ця доглянута й сучасно облаштована квартира на 5-му поверсі вражає вдалим плануванням, високим рівнем комфорту та приємною атмосферою.
У просторих трьох кімнатах квартира пропонує багато місця для індивідуального проживання. Житловий простір доповнює окремий робочий кабінет, який ідеально підходить як домашній офіс, гостьова або кімната для хобі. Сучасна ванна кімната та окремий гостьовий туалет із додатковим душем забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті. Практичне місце для зберігання пропонують комора, що належить до квартири, а також власне підвальне приміщення.
Особливою перевагою є балкон, який запрошує відпочити й розслабитися — чи то за ранковою кавою, чи після довгого робочого дня.
Додатковий комфорт забезпечує вбудована кухня, яка вже входить до пропозиції. Власне місце на підземному паркінгу завершує привабливий загальний пакет і позбавляє щоденного пошуку паркувального місця.
До квартири зручно дістатися сучасним ліфтом, який було замінено у 2022 році.
Актуальний енергетичний сертифікат, звісно, наявний.
### Основні дані та переваги
**92,22 м² житлової площі | 3,5 кімнати**
**Здається в оренду з 01.03.2024** — приваблива інвестиція з регулярними орендними доходами
**Холодна оренда:** 1 550 € щоміс. плюс 50 € за місце на підземному паркінгу, **ступінчастий договір оренди**
**Додаткові витрати:** 280 € щоміс. | **Загальна орендна плата:** 1 880 € щоміс.
**Плата за утримання будинку:** 417 € за квартиру + 75 € за місце на підземному паркінгу щоміс.
**Резерв на капітальний ремонт:** 117 € щоміс., уже включено до плати за утримання будинку
**Власне місце на підземному паркінгу із можливістю замикання** та велике підвальне приміщення
**Балкон** із додатковим простором
**Окремий робочий кабінет** і практична комора
**Ванна кімната + окремий гостьовий туалет із додатковим душем**
**Сучасний ліфт**, замінений у 2022 році
**Дуже добре сполучення з лінією S1** — приблизно 20 хв. до Мюнхена та менш ніж 20 хв. до аеропорту
**Сімейний район** зі школами, дитячими садками та магазинами поблизу
**Висока рекреаційна цінність** завдяки парку Валентінспарк, AquariUSH і різноманітним спортивним можливостям
**Продаж без комісії безпосередньо від власника. Запити від агентів нерухомості категорично небажані.**
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в привабливому та зручному для сімей районі Унтершлайсгайма з чудовим сполученням із Мюнхеном та аеропортом. Лінія міської електрички S1 розташована неподалік і приблизно за 20 хвилин доставить вас до центру Мюнхена, а до аеропорту — менш ніж за 20 хвилин.
У безпосередній близькості є численні магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи. Також неподалік розташований парк Валентінспарк, а до різноманітних спортивних і розважальних об’єктів, таких як AquariUSH, скейт-парк і спортивні майданчики, можна швидко дістатися.
Завдяки хорошому сполученню з автомагістралями A92, A9, B13 і B471 це місце також особливо привабливе для автомобілістів і тих, хто щодня їздить на роботу.
Ідеальне поєднання чудової інфраструктури, коротких відстаней і високої якості проживання та життя.
490.000 € Залита денним світлом дворівнева квартира з просторою галереєю та балконом85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Для сім’ї та вигідних інвестицій – світла 4-кімнатна квартира у власність із басейном і сауною в житловому комплексі85716 Unterschleißheim
800 € Право забудови: орендована 3-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у підземному гаражі в Унтершляйсгаймі85716 Unterschleißheim
