| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 5 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 92 m² |
| سنة البناء | 1986 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 529.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,759.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة مُعتنى بها جيدًا تتمتع بإمكانيات استخدام متنوعة، وتجهيزات مدروسة وراحة جذابة – مثالية للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة.
تتميز هذه الشقة المُعتنى بها والمجهزة حديثًا، الواقعة في الطابق الخامس، بتوزيعها الناجح للمساحات، وراحتها السكنية العالية وأجوائها السكنية الممتعة.
توفر الشقة مساحة واسعة للسكن الفردي ضمن ثلاث غرف مصممة بسخاء. ويكتمل عرض المساحات بغرفة عمل منفصلة، يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو هوايات. كما يوفر الحمام العصري ودورة مياه منفصلة للضيوف مع دش إضافي مزيدًا من الراحة اليومية. وتوفر غرفة التخزين التابعة للشقة، إلى جانب قبو خاص، مساحة عملية للتخزين.
ومن أبرز مميزات الشقة الشرفة التي تدعو إلى الجلوس والاسترخاء – سواء أثناء تناول قهوة الصباح أو بعد يوم عمل طويل.
وتوفر المطبخ المركب، المشمول بالفعل ضمن العرض، مزيدًا من الراحة. كما يكمّل موقف السيارات الخاص في المرآب تحت الأرض هذه الحزمة الجذابة، ويغني عن البحث اليومي عن موقف للسيارة.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد العصري الذي تم تجديده عام 2022.
وبالطبع، يتوفر حاليًا شهادة طاقة سارية.
### البيانات الأساسية وأبرز المميزات
**92,22 م² مساحة سكنية | 3.5 غرف**
**مؤجرة منذ 01.03.2024** – استثمار رأسمالي جذاب مع إيرادات إيجارية مستمرة
**الإيجار الأساسي دون التكاليف الإضافية:** 1.550 € شهريًا بالإضافة إلى 50 € لموقف السيارات تحت الأرض **عقد إيجار متدرج**
**التكاليف الإضافية:** 280 € شهريًا | **إجمالي الإيجار:** 1.880 € شهريًا
**رسوم المبنى:** 417 € للشقة + 75 € لموقف السيارات تحت الأرض شهريًا
**احتياطي الصيانة:** 117 € شهريًا، مشمول بالفعل ضمن رسوم المبنى
**موقف سيارات خاص قابل للإقفال في المرآب تحت الأرض** وقبو كبير
**شرفة** مع مساحة إضافية للحرية
**غرفة عمل منفصلة** وغرفة تخزين عملية
**حمام + دورة مياه منفصلة للضيوف مع دش إضافي**
**مصعد عصري**، تم تجديده عام 2022
**اتصال ممتاز بخط S1** – حوالي 20 دقيقة إلى ميونخ وأقل من 20 دقيقة إلى المطار
**موقع مناسب للعائلات** مع مدارس ورياض أطفال وخيارات للتسوق في المنطقة المحيطة
**قيمة ترفيهية عالية** بفضل متنزه فالنتين، وAquariUSH ومجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية
**بيع دون عمولة مباشرة من المالك. طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً.**
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع جذاب ومناسب للعائلات في أونترشلايسهايم، مع اتصال ممتاز بميونخ والمطار. ويمكن الوصول سريعًا إلى خط قطار الضواحي S1، الذي ينقلكم إلى وسط ميونخ في نحو 20 دقيقة وإلى المطار في أقل من 20 دقيقة.
توجد العديد من فرص التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس في المنطقة المجاورة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى حديقة فالنتينسبارك، إضافةً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية مثل AquariUSH وحديقة التزلج والملاعب الرياضية.
وبفضل سهولة الوصول إلى الطرق A92 وA9 وB13 وB471، يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص أيضًا لسائقي السيارات والمسافرين يوميًا إلى العمل.
مزيج مثالي من البنية التحتية الممتازة، والمسافات القصيرة، وجودة السكن والحياة العالية.
490.000 € شقة دوبلكس مغمورة بالضوء الطبيعي مع معرض واسع وشرفة85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € مناسب للعائلات ومربح استثماريًا – شقة سكنية مشرقة من 4 غرف مع مسبح وساونا في المجمع85716 Unterschleißheim
800 € حق الانتفاع بالأرض: شقة مؤجرة من 3 غرف مع شرفة وموقف سيارات في مرآب تحت الأرض في أونترشلايسهايم85716 Unterschleißheim
