| Woonkamer ca. | 224 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 272 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 224 m² |
| Aankoopprijs | 280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.250,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke meergezinswoning uit bouwjaar 1905 bevindt zich op een rustige locatie in de historische, beschermde monumentale kern van Bernburg. Het goed onderhouden gebouw omvat in totaal vier wooneenheden, verdeeld over de begane grond, de 1e verdieping, de 2e verdieping en de zolderverdieping.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 224 m² op een perceel van circa 272 m² biedt het huis een solide basis voor een duurzame kapitaalinvestering. Het pand was tot nu toe volledig verhuurd.
Het gebouw is door de jaren heen regelmatig onderhouden en gerenoveerd – voor het laatst in 2025 – en verkeert in een goed onderhouden algehele staat. Het object wordt verwarmd via een centrale gasverwarming uit 2024. Er is geen kabelaansluiting aanwezig; televisieontvangst vindt plaats via een satellietschotel.
De terrasvormig aangelegde tuin achter het huis biedt de bewoners een aangename plek om zich terug te trekken in het groen en maakt het positieve totaalbeeld van dit pand compleet.
Dankzij het monumentale beschermingsgebied blijft de historische charme van het huis en de omgeving behouden en krijgt het object een bijzondere uitstraling die in deze vorm maar zelden te vinden is.
Indeling van de eenheden:
•Begane grond (60m²):
gemeubileerd, badkamer gerenoveerd in 2005, 320€ kale huur p.m.
•1e verdieping (75m²) + bijgebouw:
houten vloer, gerenoveerd in 2002, gedeeltelijk gemeubileerd, 530€ kale huur p.m.+ 80€ bijgebouw
•2e verdieping (55m²):
gerenoveerd in 2014, 360€ kale huur p.m.
•Zolderverdieping (34m²) + vliering:
uitgebouwd in 2004, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk gemeubileerd, 200€ kale huur p.m.
Renovaties:
- ca. 2017 hal incl. elektriciteitsleidingen
- ca. 2010 kelder incl. drooglegging
- ca. 2009 renovatie van de tuin
- ca. 2002 isolatie aan de hofzijde (aan de straatzijde niet vanwege monumentenzorg)
- ca. 2001 binnenplaats incl. riolering
- ca. 2000 gevel en ramen, daarna voortdurend onderhoud (laatst in 2025)
- ca. 1995 dak
___________________________
Gelieve af te zien van aanvragen voor huurkoop.
Houd er rekening mee dat wij alleen schriftelijke aanvragen met vermelding van uw persoonlijke gegevens in behandeling kunnen nemen. Let daarbij ook op een volledig en correct e-mailadres en telefoonnummer.
Na uw aanvraag ontvangt u automatisch een exposé met verdere foto's, documenten en, ter voorbereiding op een mogelijke bezichtiging, ook een video van het huis.
Ook op het gebied van financiering staan wij voor u klaar en adviseren wij u graag individueel en zo goed mogelijk bij deze investering! Hebben wij uw interesse gewekt? Heeft u nog Verdere vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
