| Superficie de vida aprox. | 224 m² |
|---|
| Zona de terreno | 272 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 224 m² |
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.250,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva vivienda plurifamiliar, construida en 1905, se encuentra en una zona tranquila del núcleo histórico protegido como monumento de Bernburg. El edificio bien cuidado alberga un total de cuatro unidades residenciales, distribuidas entre la planta baja, la 1.ª planta, la 2.ª planta y el ático.
Con una superficie habitable total de aprox. 224 m² sobre una parcela de unos 272 m², la casa ofrece una base sólida para una inversión de capital sostenible. Hasta ahora, el inmueble estaba completamente alquilado.
El edificio se ha mantenido y renovado periódicamente a lo largo de los años —la última vez en 2025— y presenta un estado general cuidado. El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas de 2024. No hay conexión por cable; la recepción televisiva se realiza mediante una antena parabólica.
El jardín dispuesto en terrazas detrás de la casa ofrece a los residentes un agradable refugio rodeado de naturaleza y completa la positiva imagen general de este inmueble.
Gracias a la zona protegida como monumento, se conserva el encanto histórico de la casa y de su entorno, lo que confiere al inmueble un carácter especial que rara vez se encuentra en esta forma.
Distribución de las unidades:
•Planta baja (60m²):
amueblada, baño renovado en 2005, 320€ netos p.m.
•1.ª planta (75m²) + anexo:
tarima de madera, renovada en 2002, parcialmente amueblada, 530€ netos p.m.+ 80€ anexo
•2.ª planta (55m²):
renovada en 2014, 360€ netos p.m.
•Ático (34m²) + buhardilla:
convertido en 2004, completamente aislado, parcialmente amueblado, 200€ netos p.m.
Renovaciones:
- aprox. 2017 pasillo, incluidas las instalaciones eléctricas
- aprox. 2010 sótano, incluido el drenaje
- aprox. 2009 renovación del jardín
- aprox. 2002 aislamiento en el lado del patio (no en el lado de la calle debido a la protección como monumento)
- aprox. 2001 patio, incluidas las aguas residuales
- aprox. 2000 fachada y ventanas, posteriormente mantenimiento continuo (la última vez en 2025)
- aprox. 1995 tejado
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