| Yaklaşık yaşam alanı | 224 m² |
|---|
| Arsa alanı | 272 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 224 m² |
| Satış fiyatı | 280.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.250,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1905 yapım tarihli bu çekici çok aileli konut, Bernburg’un tarihi ve koruma altındaki merkezinde, sakin bir konumda yer almaktadır. Bakımlı bina, zemin kat, 1. üst kat, 2. üst kat ve çatı katına dağılmış toplam dört konut birimine sahiptir.
Yaklaşık 272 m²’lik bir arsa üzerinde yaklaşık 224 m² toplam konut alanı sunan ev, sürdürülebilir bir yatırım için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Gayrimenkul şimdiye kadar tamamen kiraya verilmiştir.
Bina yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve yenilenmiştir – son olarak 2025 yılında – ve genel olarak bakımlı durumdadır. Gayrimenkul, 2024 tarihli merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Kablo bağlantısı bulunmamakta, televizyon yayını uydu anteni üzerinden alınmaktadır.
Evin arkasındaki teraslar şeklinde düzenlenmiş bahçe, sakinlere yeşillikler içinde hoş bir dinlenme alanı sunmakta ve gayrimenkulün olumlu genel görünümünü tamamlamaktadır.
Anıt koruma bölgesi sayesinde evin ve çevresinin tarihi cazibesi korunmakta ve gayrimenkule bu biçimde nadiren rastlanan özel bir karakter kazandırmaktadır.
Birimlerin dağılımı:
•Zemin kat (60m²):
eşyalı, banyo 2005 yılında yenilenmiş, aylık net kira 320€
•1. üst kat (75m²) + ek müştemilat:
ahşap döşeme, 2002 yılında yenilenmiş, kısmen eşyalı, aylık net kira 530€ + ek müştemilat 80€
•2. üst kat (55m²):
2014 yılında yenilenmiş, aylık net kira 360€
•Çatı katı (34m²) + çatı arası:
2004 yılında kullanıma açılmış, tamamen yalıtılmış, kısmen eşyalı, aylık net kira 200€
Yenilemeler:
- yaklaşık 2017 koridor, elektrik tesisatları dahil
- yaklaşık 2010 bodrum, kurutma çalışmaları dahil
- yaklaşık 2009 bahçe yenilemesi
- yaklaşık 2002 avlu tarafında yalıtım (anıt koruması nedeniyle cadde tarafında değil)
- yaklaşık 2001 avlu, atık su sistemi dahil
- yaklaşık 2000 cephe ve pencereler, sonrasında sürekli bakım (son olarak 2025 yılında)
- yaklaşık 1995 çatı
___________________________
Lütfen kiralık satın alma taleplerinden kaçınınız.
Lütfen yalnızca kişisel bilgilerinizin belirtildiği yazılı talepleri dikkate alabileceğimizi unutmayınız. Bu kapsamda e-posta adresinizin ve telefon numaranızın eksiksiz ve doğru olmasına da dikkat ediniz.
Talebinizden sonra, ek görselleri, belgeleri ve olası bir yerinde incelemeye hazırlık amacıyla evin videosunu içeren bir tanıtım dosyası otomatik olarak tarafınıza gönderilecektir.
Finansman konularında da yanınızdayız ve bu yatırım hakkında size memnuniyetle bireysel ve en iyi şekilde danışmanlık sunarız! İlginizi çekti mi? Hâlâ Başka sorularınız mı var? O halde bizimle iletişime geçmeniz yeterli.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
