| Приблизна житлова площа | 224 m² |
|---|
| земельна площа | 272 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 224 m² |
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.250,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий багатоквартирний будинок, збудований у 1905 році, розташований у тихому місці в історичному, охоронюваному законом комплексі центральної частини Бернбурга. Доглянута будівля загалом має чотири житлові одиниці, розподілені між першим поверхом, 1-м верхнім поверхом, 2-м верхнім поверхом і мансардним поверхом.
Із загальною житловою площею близько 224 м² на земельній ділянці площею приблизно 272 м² будинок є надійною основою для довгострокової інвестиції. Дотепер об’єкт повністю здавався в оренду.
Протягом років будівлю регулярно утримували в належному стані та санували — востаннє у 2025 році — і вона перебуває в доглянутому загальному стані. Об’єкт опалюється центральним газовим опаленням, встановленим у 2024 році. Кабельного підключення немає, телевізійний прийом здійснюється через супутникову антену.
Сад за будинком, облаштований терасами, пропонує мешканцям приємне місце для відпочинку серед зелені та завершує позитивне загальне враження від цієї нерухомості.
Завдяки охоронюваній законом історичній зоні зберігається історичний шарм будинку та його оточення, що надає об’єкту особливої виразності, яку рідко можна зустріти в такому вигляді.
Розподіл приміщень:
•Перший поверх (60м²):
мебльований, ванну кімнату сановано у 2005 році, 320€ холодної орендної плати на місяць
•1-й верхній поверх (75м²) + підсобне приміщення:
дерев’яна підлога, сановано у 2002 році, частково мебльований, 530€ холодної орендної плати на місяць + 80€ за підсобне приміщення
•2-й верхній поверх (55м²):
сановано у 2014 році, 360€ холодної орендної плати на місяць
•Мансардний поверх (34м²) + горищне приміщення:
облаштований у 2004 році, повністю утеплений, частково мебльований, 200€ холодної орендної плати на місяць
Санаційні роботи:
- приблизно 2017 р. коридор, включно з електропроводкою
- приблизно 2010 р. підвал, включно з осушенням
- приблизно 2009 р. санація саду
- приблизно 2002 р. утеплення з боку двору (з боку вулиці неможливе через охорону пам’ятки)
- приблизно 2001 р. двір, включно з каналізацією
- приблизно 2000 р. фасад і вікна, після цього постійне утримання (востаннє у 2025 році)
- приблизно 1995 р. дах
___________________________
Просимо утриматися від запитів щодо оренди з подальшим викупом.
Зверніть увагу, що ми можемо розглядати лише письмові запити із зазначенням ваших персональних даних. Також перевірте, щоб адреса електронної пошти та номер телефону були повними й правильними.
Після запиту ви автоматично отримаєте експозе з додатковими фотографіями, документами, а також відео будинку для підготовки до можливого перегляду.
Ми також допоможемо вам із фінансуванням і з радістю проконсультуємо вас індивідуально та якнайкраще щодо цієї інвестиції! Ми зацікавили вас? У вас ще є Є додаткові запитання? Тоді просто зв’яжіться з нами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
