| مساحة المعيشة التقريبية | 224 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 272 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 224 m² |
| سعر البيع | 280.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,250.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل الجذاب متعدد العائلات، المشيّد في عام 1905، يقع في موقع هادئ في النواة التاريخية المحمية كمعلم أثري لمدينة بيرنبورغ. يضم المبنى المحافظ عليه إجمالاً أربع وحدات سكنية، موزعة على الطابق الأرضي، والطابق الأول العلوي، والطابق الثاني العلوي، بالإضافة إلى الطابق العلوي تحت السقف.
بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 224 م² على قطعة أرض تبلغ نحو 272 م²، يوفر المنزل قاعدة متينة لاستثمار رأسمالي مستدام. وكانت العقار حتى الآن مؤجراً بالكامل.
تمت صيانة المبنى وترميمه بانتظام على مر السنين – آخرها في عام 2025 – ويظهر بحالة إجمالية جيدة. ويُدفأ العقار عبر تدفئة مركزية بالغاز من عام 2024. لا يوجد اتصال كابل، ويتم استقبال التلفزيون عبر طبق فضائي.
توفّر الحديقة المصممة على شكل مدرجات خلف المنزل للسكان ملاذاً مريحاً وسط الخضرة، وتكمل الصورة الإيجابية العامة لهذا العقار.
وبفضل منطقة الحماية التراثية يبقى الطابع التاريخي للمنزل والمحيط محفوظاً، ويمنح العقار حضوراً مميزاً لا يُعثر عليه بهذه الصورة إلا نادراً.
تقسيم الوحدات:
•الطابق الأرضي (60m²):
مفروش، تم تجديد الحمام في 2005، 320€ إيجار بارد شهرياً.
•الطابق الأول العلوي (75m²) + ملحقات:
أرضية خشبية، تم تجديده في 2002، مفروش جزئياً، 530€ إيجار بارد شهرياً + 80€ ملحقات
•الطابق الثاني العلوي (55m²):
تم تجديده في 2014، 360€ إيجار بارد شهرياً.
•الطابق العلوي تحت السقف (34m²) + العلية العليا:
تمت توسعته في 2004، معزول بالكامل، مفروش جزئياً، 200€ إيجار بارد شهرياً.
أعمال الترميم:
- حوالي 2017 الممر بما في ذلك خطوط الكهرباء
- حوالي 2010 القبو بما في ذلك التجفيف
- حوالي 2009 تجديد الحديقة
- حوالي 2002 العزل من جهة الفناء (من جهة الشارع ليس بسبب حماية الآثار)
- حوالي 2001 الفناء بما في ذلك الصرف الصحي
- حوالي 2000 الواجهة والنوافذ، ثم صيانة مستمرة (آخر مرة في 2025)
- حوالي 1995 السقف
___________________________
يرجى الامتناع عن الاستفسارات المتعلقة بالشراء بالإيجار.
يرجى ملاحظة أننا لا نستطيع النظر إلا في الاستفسارات المكتوبة التي تتضمن بياناتكم الشخصية. يرجى أيضاً الانتباه إلى صحة واكتمال عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف.
بعد الاستفسار، ستتلقون تلقائياً عرضاً تفصيلياً مع المزيد من الصور والمستندات، وكذلك تحضيراً لأي معاينة محتملة، فيديو للمنزل.
كما أننا متاحون لكم أيضاً فيما يتعلق بالتمويل، ويسعدنا تقديم المشورة لكم بشكل فردي وبأفضل صورة ممكنة بشأن هذا الاستثمار! هل أثار اهتمامكم؟ هل لديكم هل لديك المزيد من الأسئلة؟ إذن تواصل معنا ببساطة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
