| Surface habitable environ. | 224 m² |
|---|
| Zone de terrain | 272 m² |
|---|---|
| Surface utile | 224 m² |
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 250,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif attrayant, construit en 1905, se trouve dans un quartier calme du centre historique et protégé au titre des monuments historiques de Bernburg. Le bâtiment bien entretenu abrite au total quatre logements, répartis entre le rez-de-chaussée, le 1er étage, le 2e étage ainsi que les combles.
Avec une surface habitable totale d'env. 224 m² sur un terrain d'environ 272 m², la maison offre une base solide pour un investissement durable. Le bien a jusqu'à présent été entièrement loué.
Au fil des années, le bâtiment a été régulièrement entretenu et rénové – dernièrement en 2025 – et se présente dans un état général bien entretenu. Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 2024. Il n'y a pas de raccordement au câble, la réception télévisuelle s'effectue par une antenne satellite.
Le jardin aménagé en terrasses derrière la maison offre aux habitants un agréable lieu de retraite dans un écrin de verdure et complète l'image positive de ce bien immobilier.
Grâce à la zone protégée au titre des monuments historiques, le charme historique de la maison et de son environnement est préservé, conférant au bien un caractère particulier que l'on trouve rarement sous cette forme.
Répartition des logements :
•Rez-de-chaussée (60m²) :
meublé, salle de bains rénovée en 2005, 320€ hors charges p.m.
•1er étage (75m²) + dépendance :
plancher en bois, rénové en 2002, partiellement meublé, 530€ hors charges p.m.+ 80€ dépendance
•2e étage (55m²) :
rénové en 2014, 360€ hors charges p.m.
•Combles (34m²) + grenier :
aménagés en 2004, entièrement isolés, partiellement meublés, 200€ hors charges p.m.
Rénovations :
- env. 2017 couloir, y compris les conduites électriques
- env. 2010 cave, y compris l'assèchement
- env. 2009 rénovation du jardin
- env. 2002 isolation côté cour (pas côté rue en raison de la protection au titre des monuments historiques)
- env. 2001 cour, y compris les eaux usées
- env. 2000 façade et fenêtres, puis entretien régulier (dernièrement en 2025)
- env. 1995 toiture
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