| Superficie di soggiorno ca. | 224 m² |
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| Superficie di trama | 272 m² |
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| Superficie del pavimento | 224 m² |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.250,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente edificio plurifamiliare, costruito nel 1905, si trova in una posizione tranquilla nel centro storico di Bernburg, tutelato come bene storico. L’edificio ben tenuto ospita complessivamente quattro unità abitative, distribuite tra il piano terra, il 1° piano, il 2° piano e il sottotetto.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 224 m² su un terreno di circa 272 m², la casa offre una solida base per un investimento redditizio sostenibile. L’immobile è stato finora completamente affittato.
Nel corso degli anni l’edificio è stato regolarmente mantenuto e ristrutturato, da ultimo nel 2025, e si presenta in ottime condizioni generali. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2024. Non è disponibile un allacciamento via cavo; la ricezione televisiva avviene tramite parabola satellitare.
Il giardino terrazzato situato dietro la casa offre ai residenti un piacevole rifugio nel verde e completa il quadro positivo complessivo di questo immobile.
Grazie alla tutela del patrimonio storico, il fascino storico della casa e dei dintorni viene preservato, conferendo all’immobile un carattere particolare, raramente riscontrabile in questa forma.
Suddivisione delle unità:
•Piano terra (60m²):
arredato, bagno ristrutturato nel 2005, 320€ di affitto netto p.m.
•1° piano (75m²) + annesso:
pavimento in assi di legno, ristrutturato nel 2002, parzialmente arredato, 530€ di affitto netto p.m.+ 80€ annesso
•2° piano (55m²):
ristrutturato nel 2014, 360€ di affitto netto p.m.
•Sottotetto (34m²) + soffitta:
convertito nel 2004, completamente isolato, parzialmente arredato, 200€ di affitto netto p.m.
Ristrutturazioni:
- circa 2017 corridoio incl. impianto elettrico
- circa 2010 cantina incl. impermeabilizzazione
- circa 2009 ristrutturazione del giardino
- circa 2002 isolamento sul lato cortile (non sul lato strada a causa della tutela del patrimonio storico)
- circa 2001 cortile incl. acque reflue
- circa 2000 facciata e finestre, successivamente sempre manutenzione (da ultimo nel 2025)
- circa 1995 tetto
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Dopo la richiesta riceverete automaticamente un prospetto con ulteriori immagini, documenti e, in preparazione di una possibile visita, anche un video della casa.
Siamo inoltre a vostra disposizione per quanto riguarda il finanziamento e saremo lieti di consigliarvi individualmente e nel miglior modo possibile per questo investimento! Abbiamo suscitato il vostro interesse? Avete ancora Altre domande? Allora non esiti a contattarci.
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