Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
lichte, ruime bungalow, gebouwd in 1975 (massiefbouw), met eigenlijk 8 kamers. Het aantal kamers kan iedereen graag naar eigen inzicht uitrekenen: BG: kleine lounge - woonkamer - eetkamer - slaapkamer - kinderkamer - kinderkamer Souterrain: 2 souterrainkamers met raam naar de tuin (kamerhoogte 210 cm) !
Hier is veel potentieel op een deels natuurlijk gelaten ERFPACHT-perceel van 2000 m² (nog 49 jaar, zekerheid bij afloop van het contract: IN DIT GEVAL bestaat er contractueel aanspraak op verlenging van de erfpachtovereenkomst) in een idyllisch en rustig gelegen toegangsstraat nabij een groot veld- en bosgebied. De lichte bungalow met een groen plat dak en een begane grond en souterrain, vanaf de straat nauwelijks zichtbaar, oogt solide en tijdloos.
Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree met aangrenzende open, door terrasdeuren lichte loungeachtige ruimte, die in de zomer ook naar buiten kan worden uitgebreid – hier kunt u ontspannen momenten met vrienden doorbrengen. Ook gebruik als ontvangstruimte voor klanten is denkbaar. Aan de ruimte grenst een modern gastentoilet.
Vervolgens komt u in de open vormgegeven eetruimte met verzorgde inbouwkeuken als centraal middelpunt voor het hele gezin. De U-vormige inbouwkeuken is overzichtelijk, praktisch en ruim opgezet. De elektrische apparaten zijn de afgelopen jaren gedeeltelijk vernieuwd, inclusief de keramische kookplaat en de rugvriendelijk geplaatste oven.
Van hieruit opent zich de aangrenzende woonruimte, die door de grote raampartijen bijzonder licht en helder is en met de open haard een plek biedt om zich prettig te voelen en te ontspannen. Een mooi uitzicht op de natuur zorgt voor een aangename, rustige woonatmosfeer en de toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras nodigt uit om van de avond te genieten - met uitzicht op de zonsondergang.
Het privégedeelte kenmerkt zich door een smaakvolle, moderne witte douche-/badkamer met wc/bidet en een betegeld podium met wastafel, evenals drie verdere ruime kamers die ideaal kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of voor gasten en een thuiskantoor.
De verzorgde vloeren op de begane grond, met tegels en laminaat, zijn de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd.
De ca. 99 m2 grote benedenverdieping kan men niet echt als kelder aanduiden. De lichte hellingligging van de bungalow, de plafondhoogte van ca. 2,10 m en de uitrusting van enkele kamers met radiatoren, relatief grote ramen en textiele vloerbedekkingen maakt gebruik als logeerkamer, hobbyruimte, opslagruimte, kleine werkplaats en/of kantoor mogelijk.
Echt praktisch en zinvol zijn een grote voorraadruimte en een gedeelde bijkeuken met aansluitingen en ruimte om te wassen en te drogen.
In een aparte ruimte bevinden zich de centrale olieverwarming van Buderus en de drie kunststof olietanks van elk 1500 liter. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar ligt het voor de hand om de centrale olieverwarming op olie binnenkort te vervangen en met het oog op de warmte-isolatie nog meer dubbele houten ramen uit 1975 te vernieuwen. Er is een actueel stookplaatsbesluit beschikbaar, waarin geen gebreken of beperkingen worden vermeld. Ook de centrale olieverwarming doet betrouwbaar dienst Energiecertificaat op basis van het verbruik - eindenergiebehoefte 244,6kWh/(m2a) - energiecertificaat geldig tot 27.05.2035 belangrijkste energiedrager olie energie-efficiëntieklasse G
Praktisch opgelost is de directe toegang van de hal in de kelderverdieping tot het perceel via een buitentrap.
Met enkele stappen bevindt men zich midden in de natuur. Ideaal voor gezinnen met honden of paarden.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen: De uitrusting van de bungalow is de afgelopen jaren aangepast in het kader van de voortdurend uitgevoerde moderniseringen en veranderingen. Tegenwoordig kunnen de techniek en het uiterlijk van de uitrusting op de begane grond en in de kelder als doordacht en eigentijds worden omschreven. Alle vloeren zijn qua uitvoering afgestemd op de functie van de betreffende ruimte. Er zijn dan ook laminaat-, tegel- en textiele vloerbedekkingen in de twee verdiepingen van het huis. De indeling van de begane grond en de kelder is in detail weergegeven in de beide plattegronden en hieronder geschetst:
Begane grond: • Entree met hal en trap naar de kelder • Woonkamer van ca. 27 m² met open haard (goedgekeurd, zonder voorwaarden) • aangrenzende eetruimte van ca. 19 m2 • De u-vormige inbouwkeuken is overzichtelijk, praktisch en ruim opgezet drie kamers van ca. 10, 13 en 15 m2 • een kleine lounge van ca. 16 m2 • Badkamer met douche en ligbad, met raam, van ca. 9 m2 • kleine hal en een gastentoilet • gedeeltelijk overdekt zuidwestterras van in totaal ca. 40 m2
Kelder: • 6 ruimtes met in totaal ca. 45 m2 • een verwarmingsruimte met de centrale olieverwarming inclusief warmwaterboiler en de drie kunststofolietanks van elk 1.500 liter • trap naar de begane grond, kleine nis en hal met uitgang naar het perceel
Perceel: • Erfpachtcontract tot 2074 met particuliere eigenaar; erfpachtcanon momenteel 383,25€ p.m. • verzorgd en natuurgericht aangelegd met in totaal ca. 2.002 m2 • daarvan een deel als natuurlijk bosperceel met oude bomen • tuinhuisje voor gereedschap, hout e.a. 240*200*160 cm • kas 180*360*200 cm • tuinvijver met vissen (goudvissen) ca. 3*8 m en 130 cm diep • fruitbomen en -struiken, verhoogde bedden, een grote variëteit aan vaste planten en tuinkruiden • twee parkeerplaatsen voor de bungalow • gedeeltelijke omheining met diverse bomen en struiken, in het bijzonder een grote variëteit aan rododendrons
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Seevetal-Ramelsloh, een heilige historische plaats: In het jaar 845 moest aartsbisschop Ansgar uit Hamburg vluchten. Hij voer stroomopwaarts over de Seeve tot Ramelsloh. Hier stichtte hij een kanunnikencollege. Ramelsloh, met zijn ca. 2.000 inwoners, is een deelgemeente van de gemeente Seevetal in het Nedersaksische district Harburg en ligt in de noordelijke Lüneburger Heide, slechts ca. 17 kilometer ten zuiden van de stadsgrens van Hamburg. De ligging van het pand aan een straat voor bestemmingsverkeer is idyllisch en rustig. Met slechts enkele stappen bevindt men zich midden in de natuur. Zonder overdrijving kan men het prachtige vrije en onbebouwde uitzicht op de aan het woongebied grenzende gebieden als een attractie omschrijven. Weiden, velden, bomen en menige dierlijke gast vormen een bijna romantisch tafereel. Ramelsloh heeft een eigen aansluiting op de autosnelweg A7. Vanaf de hier aangeboden bungalow is het slechts 1.800 meter naar de aansluiting op de autosnelweg. Met de auto dus slechts drie minuten rijden. Daarmee is het pand ook ideaal voor forenzen naar Hamburg. Naar Lüneburg is het 40 km, naar de districtshoofdstad Winsen (Luhe) slechts 17 km en naar Hittfeld maar liefst 10 km.
Ramelsloh ligt binnen het gebied van de Hamburger Verkehrsverbund. Buslijnen verbinden de plaats bijvoorbeeld met het S-Bahnstation Meckelfeld. Van daaruit is men snel in Hamburg-Harburg, Winsen (Luhe) of Hittfeld.
Juist de nabijheid van Hamburg en de prachtige bosrijke omgeving hebben de aantrekkelijkheid van Ramelsloh de afgelopen jaren merkbaar vergroot. Zowel Ramelsloh als Seevetal zijn tegenwoordig populaire vestigingsplaatsen. Vooral voor jonge gezinnen. Ramelsloh heeft niet alleen vanwege de mooie en rustige ligging een hoge levenskwaliteit en biedt een veelzijdig dorps- en verenigingsleven. Naast de vrijwillige brandweer zijn er de schutters- en Faslamvereniging, de sportvereniging MTV Ramelsloh e.V. en de tennisclub Ramelsoh e.V. met 7 goed onderhouden tennisbanen. Ramelsloh heeft zelfs een zwemvijver.
In de plaats zelf bevinden zich winkelmogelijkheden (waaronder een grote EDEKA-markt), restaurants, een kinderdagverblijf, twee kleuterscholen, een basisschool en artsenpraktijken en een Volksbank... Alles is te voet bereikbaar. Een dierenartspraktijk voor kleine huisdieren bevindt zich in de naburige plaats. Het dichtstbijzijnde tankstation bevindt zich in Ohlendorf, slechts 2 kilometer van het pand verwijderd.
Al met al kan men zeggen: Alles wat men nodig heeft om te leven en nog meer is binnen bereik aanwezig.
Aangezien er met betrekking tot het erfpachtrecht vaak vragen rijzen vanwege onzekerheden en verschillende erfpachtovereenkomsten betreffen, zijn 2 bestanden bijgevoegd: de belangrijkste punten samengevat: Na afloop bestaat er een voorkeursrecht op verlenging van het erfpachtrecht als alternatief kent de eigenaar de erfpachters een vergoeding toe voor de bouwwerken De eigenaar verleent de erfpachters het erfpachtrecht op de met het erfpachtrecht bezwaarde grond.
