Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Светлый просторный бунгало, построенный в 1975 году (массивная конструкция), фактически с 8 комнатами. Количество комнат каждый может с удовольствием подсчитать по своему усмотрению: Верхний этаж: небольшая лаунж-зона - гостиная - столовая - спальня - детская комната - детская комната Нижний этаж: 2 цокольные комнаты с окнами в сад (высота помещения 210 см) !
Здесь есть большой потенциал на участке ERBPACHT площадью 2000 м², частично сохранившем природный вид (ещё 49 лет; гарантия по окончании договора: В ЭТОМ СЛУЧАЕ договором предусмотрено право на продление договора наследственной аренды), расположенном на идиллической и тихой улице для жителей, рядом с большой зоной полей и лесов. Светлое бунгало с озеленённой плоской крышей, первым и цокольным этажами, практически не просматриваемое с улицы, выглядит добротно и вне времени.
При входе в дом вас встречает приветливая входная зона с примыкающей светлой открытой лаунж-зоной, отделённой террасными распашными дверями, которую летом можно расширить наружу — здесь можно проводить приятные минуты с друзьями. Также возможно использование в качестве зоны приёма клиентов. К комнате примыкает современный гостевой туалет.
Далее следует открытая обеденная зона с ухоженной встроенной кухней в качестве центрального места для всей семьи. Г-образная встроенная кухня выполнена функционально, практично и просторно. Электрические приборы в последние годы частично заменены, включая стеклокерамическую варочную панель и удобно расположенный на уровне, щадящем спину, духовой шкаф.
Отсюда открывается смежная гостиная, особенно светлая и наполненная светом благодаря большим оконным поверхностям; камин создаёт место для отдыха и расслабления. Прекрасный вид на природу обеспечивает приятную, спокойную атмосферу проживания, а выход на частично крытую террасу приглашает насладиться окончанием рабочего дня — с видом на закат.
Приватная зона отличается стильной современной белой душевой/ванной комнатой с туалетом/биде и облицованным плиткой подиумом с умывальником, а также тремя дополнительными просторными комнатами, которые идеально подходят для использования в качестве спальни, детской комнаты, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Ухоженные напольные покрытия на первом этаже — плитка и ламинат — в последние годы большей частью были обновлены.
Цокольный этаж площадью около 99 м2 не совсем можно назвать подвалом. Небольшой уклон местности, на которой расположено бунгало, высота потолков около 2,10 м и оснащение некоторых помещений радиаторами отопления, относительно большими окнами и текстильными напольными покрытиями позволяет использовать их в качестве гостевых комнат, комнаты для хобби, складского помещения, небольшой мастерской и/или офиса.
Действительно практичными и полезными являются большая кладовая и разделённое хозяйственное помещение с подключениями и местом для стирки и сушки.
В отдельном помещении находятся центральное масляное отопление Buderus и три пластиковых масляных бака по 1500 литров каждый. В зависимости от требований будущего владельца целесообразно в ближайшее время заменить центральное масляное отопление, а также в целях улучшения теплоизоляции заменить остальные деревянные окна с двойным остеклением, установленные в 1975 году. Имеется актуальное заключение о состоянии отопительных установок, в котором не указано никаких недостатков или ограничений. Центральное масляное отопление также надёжно выполняет свою функцию Энергетический сертификат — сертификат потребности — конечная потребность в энергии 244,6 кВт·ч/(м2a) — энергетический сертификат действителен до 27.05.2035 основной энергоноситель — нефть, класс энергоэффективности G
Практично решён прямой доступ из коридора нижнего этажа на участок по наружной лестнице.
Всего несколько шагов — и вы оказываетесь на природе. Идеально для семей с собаками или лошадьми.
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение: Оснащение бунгало в последние годы адаптировалось в ходе постоянно проводившихся модернизаций и изменений. Сегодня технику и внешний вид оснащения первого и подвального этажей можно назвать продуманными и современными. Все напольные покрытия соответствуют своему назначению в каждом помещении. Поэтому на двух этажах дома имеются ламинатные, плиточные и текстильные покрытия. Планировка первого и подвального этажей подробно представлена на двух планах и описана ниже:
Первый этаж: • Входная зона с прихожей и лестницей в подвальный этаж • Гостиная площадью около 27 м² с открытым камином (разрешён, без ограничений) • примыкающая столовая площадью около 19 м2 • Г-образная встроенная кухня, удобно, практично и просторно спланированная три комнаты площадью около 10, 13 и 15 м2 • небольшая гостиная площадью около 16 м2 • ванная комната с душем и ванной, окном, площадью около 9 м2 • небольшой коридор и гостевой туалет • частично крытая юго-западная терраса общей площадью около 40 м2
Подвальный этаж: • 6 помещений общей площадью около 45 м2 • котельная с центральным отоплением на жидком топливе, включая накопитель горячей воды и три пластиковых топливных бака по 1.500 литров каждый • лестница на первый этаж, небольшая ниша и коридор с выходом на участок
Участок: • договор наследуемого права застройки до 2074 года с частным владельцем; текущая плата за наследуемое право застройки составляет 383,25€ в месяц • ухоженный, приближенный к природе участок общей площадью около 2.002 м2 • часть участка представляет собой естественный лесной массив со старыми деревьями • садовый домик для инвентаря, дров и прочего, 240*200*160 см • теплица 180*360*200 см • садовый пруд с рыбой (золотые рыбки), около 3*8 м и глубиной 130 см • фруктовые деревья и кустарники, высокие грядки, большое разнообразие многолетних растений и садовых трав • два парковочных места перед бунгало • частичное ограждение с различными деревьями и кустарниками, в частности большое разнообразие рододендронов
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Зееветаль-Рамельсло — святое историческое место: в 845 году архиепископ Ансгар был вынужден бежать из Гамбурга. Он поднялся вверх по течению реки Зеве до Рамельсло. Здесь он основал коллегиатский монастырь. Рамельсло с населением около 2 000 жителей является районом общины Зееветаль в нижнесаксонском районе Харбург и расположен в северной части Люнебургской пустоши, всего примерно в 17 километрах южнее городской границы Гамбурга. Расположение объекта на улице для жителей идилличное и тихое. Сделав несколько шагов, вы оказываетесь на природе. Без преувеличения великолепный открытый и незастроенный вид на прилегающие к жилой зоне территории можно назвать достопримечательностью. Луга, поля, деревья и многочисленные животные создают почти романтическую картину. В Рамельсло есть собственная развязка с федеральной автомагистралью 7. От предлагаемого здесь бунгало до развязки BAB всего 1 800 метров. На автомобиле это всего три минуты езды. Поэтому объект идеально подходит и для тех, кто ездит на работу в Гамбург. До Люнебурга 40 км, до районного центра Винзена (Луэ) всего 17 км, а до Хитфельда — 10 км.
Рамельсло находится в зоне транспортного объединения Гамбурга. Автобусные маршруты соединяют населённый пункт, например, с железнодорожной станцией городской электрички Меккельфельд. Оттуда можно быстро добраться до Гамбург-Харбурга, Винзена (Луэ) или Хитфельда.
Именно близость к Гамбургу и прекрасные лесистые окрестности в последние годы заметно повысили привлекательность Рамельсло. Сегодня Рамельсло, как и Зееветаль, являются популярными местами для переезда. Особенно для молодых семей. Рамельсло отличается высоким качеством жизни не только благодаря красивому и спокойному расположению, но и предлагает разнообразную деревенскую и клубную жизнь. Помимо добровольной пожарной команды, здесь есть стрелковый и фа́слам-клуб, спортивный клуб MTV Ramelsloh e.V. и теннисный клуб Ramelsoh e.V. с 7 ухоженными теннисными кортами. В Рамельсло есть даже купальный пруд.
В самом населённом пункте имеются магазины (в том числе большой супермаркет EDEKA), рестораны, ясли, два детских сада, начальная школа, врачебные кабинеты и Volksbank... Всё находится в пешей доступности. В соседнем населённом пункте есть ветеринарная клиника для мелких животных. Ближайшая автозаправочная станция находится в Олендорфе, всего в 2 километрах от объекта.
В целом можно сказать: здесь есть всё необходимое для жизни и даже больше, причём всё находится в пределах досягаемости.
поскольку в связи с правом застройки часто возникают дополнительные вопросы из-за неясностей и поскольку речь идет о различных договорах на право застройки, приложены 2 файла: основные пункты в обобщенном виде: После истечения срока действия существует преимущественное право на продление права застройки в качестве альтернативы собственник выплачивает обладателям права застройки компенсацию за сооружения Собственник предоставляет обладателям права застройки право застройки на обремененные правом застройки земельные участки.
