Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1975 yapımı (masif inşaat) aslında 8 odalı, aydınlık ve geniş bungalov. Oda sayısını herkes dilediği gibi hesaplayabilir: ÜST KAT: küçük lounge - oturma odası - yemek odası - yatak odası - çocuk odası - çocuk odası ALT KAT: bahçeye bakan pencereli 2 bodrum katı odası (oda yüksekliği 210 cm) !
Burada, kısmen doğal bırakılmış 2000 m² büyüklüğündeki bir ERBPACHT arazisinde (49 yıl daha, sözleşme sonunda güvence: BU DURUMDA intifa hakkı sözleşmesinin uzatılması için sözleşmeden doğan bir hak MEVCUTTUR) büyük bir potansiyel bulunmaktadır. Ev, geniş bir tarla ve ormanlık alana yakın, huzurlu ve sakin konumlu bir tali yolda yer almaktadır. Sokağın neredeyse görünmediği, yeşillendirilmiş düz çatılı, zemin ve alt kattan oluşan aydınlık bungalov sağlam ve zamansız bir izlenim bırakmaktadır.
Eve girdiğinizde sizi, terasa açılan kanatlı kapılar sayesinde aydınlık ve açık, lounge tarzı bitişik bir alana sahip davetkâr bir giriş bölümü karşılar; bu alan yaz aylarında dışarıya doğru da genişletilebilir – burada arkadaşlarla keyifli anlar geçirilebilir. Müşteriler için resepsiyon alanı olarak kullanılması da düşünülebilir. Bu bölüme modern bir misafir WC'si bitişiktir.
Sonrasında, tüm aile için merkezi bir buluşma noktası olarak özenle korunmuş ankastre mutfağın bulunduğu açık tasarımlı yemek alanına geçilir. U şeklindeki ankastre mutfak düzenli, pratik ve geniş tasarlanmıştır. Elektrikli cihazların bir kısmı son yıllarda yenilenmiştir; bunlara seramik ocak ve sırt dostu konumlandırılmış fırın da dahildir.
Buradan, geniş pencere yüzeyleri sayesinde özellikle aydınlık ve ışık dolu olan, şöminesiyle huzur ve dinlenme için bir alan sunan bitişik oturma bölümüne geçilir. Doğaya güzel bir manzara, hoş ve sakin bir yaşam atmosferi sağlarken, kısmen kapalı terasa erişim iş çıkışı günün tadını çıkarmaya davet eder - gün batımı manzarası eşliğinde.
Özel yaşam alanı; WC/bide içeren zevkli, beyaz ve modern bir duşlu/küvetli banyo ile lavabolu fayans kaplı bir platformun yanı sıra yatak odası, çocuk odası veya misafir ve ev ofisi olarak ideal şekilde kullanılabilecek üç diğer geniş odadan oluşmaktadır.
Zemin kattaki fayans ve laminat kaplı bakımlı zeminler son yıllarda büyük ölçüde yenilenmiştir.
Yaklaşık 99 m2 büyüklüğündeki alt katı gerçekten bodrum olarak nitelendirmek mümkün değildir. Bungalovun hafif eğimli konumu, yaklaşık 2,10 m tavan yüksekliği ve Bazı odaların radyatörler, nispeten büyük pencereler ve tekstil zemin kaplamaları ile donatılmış olması, bunların misafir odası, hobi odası, depo, küçük bir atölye veya/veya ofis olarak kullanılmasına olanak tanımaktadır.
Büyük bir kiler ve yıkama ve kurutma için bağlantıları ve alanı bulunan bölünmüş bir çamaşır odası gerçekten pratik ve kullanışlıdır.
Ayrı bir odada Buderus marka merkezi yağlı ısıtma sistemi ve her biri 1500 litre kapasiteli üç plastik yağ tankı bulunmaktadır. Gelecekteki mal sahibinin beklentilerine bağlı olarak, yağlı merkezi ısıtma sisteminin kısa süre içinde değiştirilmesi ve ısı yalıtımı açısından 1975 tarihli diğer çift camlı ahşap pencerelerin yenilenmesi uygun olacaktır. Güncel bir baca ve yakma tesisi raporu mevcuttur ve herhangi bir kusur veya kısıtlama belirtmemektedir. Yağlı merkezi ısıtma sistemi de görevini güvenilir şekilde yerine getirmektedir Enerji kimlik belgesi - Tüketim bazlı belge - Nihai enerji ihtiyacı 244,6kWh/(m2a) - Enerji kimlik belgesi 27.05.2035 tarihine kadar geçerlidir Temel enerji kaynağı yağ Enerji verimlilik sınıfı G
Bodrum kat koridorundan dış merdiven aracılığıyla arsaya doğrudan erişim pratik bir şekilde çözülmüştür.
Birkaç adımda doğanın tam ortasına ulaşılır. Köpekleri veya atları olan aileler için idealdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım: Bungalovun donanımı, son yıllarda sürekli gerçekleştirilen modernizasyonlar ve değişiklikler kapsamında uyarlanmıştır. Bugün zemin ve bodrum katındaki donanımın tekniği ve görünümü düşünülmüş ve çağdaş olarak nitelendirilebilir. Tüm zemin kaplamaları, ilgili odanın işlevine uygun özelliklere sahiptir. Bu nedenle evin iki katında laminat, fayans ve tekstil kaplamalar bulunmaktadır. Zemin ve bodrum katının oda dağılımı, iki planda ayrıntılı olarak gösterilmiş ve aşağıda özetlenmiştir:
Zemin kat: • Antre ve bodrum kata inen merdiven bulunan giriş alanı • Yaklaşık 27 m² büyüklüğünde ve açık şömineli (onaylı, herhangi bir koşul olmaksızın) oturma odası • Yaklaşık 19 m2 büyüklüğünde bitişik yemek alanı • U şeklindeki ankastre mutfak düzenli, pratik ve geniş olarak tasarlanmıştır yaklaşık 10, 13 ve 15 m2 büyüklüğünde üç oda • Yaklaşık 16 m2 büyüklüğünde küçük bir salon • Pencereli, yaklaşık 9 m2 büyüklüğünde duşlu küvet banyosu • Küçük bir koridor ve misafir WC'si • Toplam yaklaşık 40 m2 büyüklüğünde, kısmen üzeri kapalı güneybatı terası
Bodrum kat: • Toplam yaklaşık 45 m2 büyüklüğünde 6 oda • Sıcak su deposu ve her biri 1.500 litre olan üç plastik yağ tankı dahil kalorifer yakıtlı merkezi ısıtma sisteminin bulunduğu bir ısıtma odası • Zemin kata çıkan merdiven, küçük bir niş ve arsaya çıkışı bulunan koridor
Arsa: • Özel mülk sahibiyle 2074 yılına kadar üst hakkı sözleşmesi; güncel üst hakkı bedeli aylık 383,25€ • Toplam yaklaşık 2.002 m2 büyüklüğünde bakımlı ve doğal çevreye uyumlu şekilde düzenlenmiş • Bunun bir bölümü yaşlı ağaçlardan oluşan doğal bırakılmış ormanlık alan • Alet, odun ve diğerleri için bahçe kulübesi 240*200*160 cm • Sera 180*360*200 cm • Balık bulunan (Japon balıkları) yaklaşık 3*8 m büyüklüğünde ve 130 cm derinliğinde bahçe havuzu • Meyve ağaçları ve -çalıları, yükseltilmiş sebze yatakları, çok çeşitli çok yıllık bitkiler ve bahçe otları • Bungalovun önünde iki otomobil park yeri • Çeşitli ağaçlar ve çalılarla kısmen çevrili; özellikle çok çeşitli orman gülleri
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Seevetal-Ramelsloh kutsal ve tarihi bir yer: 845 yılında Başpiskopos Ansgar Hamburg’dan kaçmak zorunda kaldı. Seve Nehri üzerinden akıntıya karşı Ramelsloh’a kadar geldi. Burada bir kanoniker vakfı kurdu. Yaklaşık 2.000 nüfuslu Ramelsloh, Aşağı Saksonya’daki Harburg ilçesinde bulunan Seevetal belediyesinin bir mahallesidir ve Lüneburg Fundalığı’nın kuzeyinde, Hamburg şehir sınırının yalnızca yaklaşık 17 kilometre güneyinde yer alır. Gayrimenkulün bir yerleşim sakinleri sokağındaki konumu pastoral ve sakindir. Birkaç adımda doğanın tam ortasına ulaşılır. Abartısız olarak, yerleşim alanına bitişik arazilere yönelik muhteşem, açık ve yapılaşmamış manzara bir cazibe merkezi olarak nitelendirilebilir. Çayırlar, tarlalar, ağaçlar ve zaman zaman görülen hayvan misafirler neredeyse romantik bir manzara oluşturur. Ramelsloh’un Bundesautobahn 7’ye kendine ait bir bağlantı noktası vardır. Burada satışa sunulan bungalovdan BAB bağlantı noktasına yalnızca 1.800 metre mesafe vardır. Araçla bu nedenle sadece üç dakikalık sürüş mesafesindedir. Böylece gayrimenkul, Hamburg’a gidip gelen çalışanlar için de idealdir. Lüneburg’a 40 km, ilçe merkezi Winsen’e (Luhe) yalnızca 17 km ve Hittfeld’e ise 10 km mesafededir.
Ramelsloh, Hamburg toplu taşıma birliği bölgesinde yer alır. Otobüs hatları, örneğin bölgeyi Meckelfeld S-Bahn istasyonuna bağlar. Buradan Hamburg-Harburg’a, Winsen’e (Luhe) veya Hittfeld’e hızlıca ulaşılır.
Özellikle Hamburg’a yakınlığı ve ormanlarla zengin güzel çevresi, son yıllarda Ramelsloh’un cazibesini belirgin biçimde artırmıştır. Ramelsloh ve Seevetal bugün, özellikle genç aileler için popüler göç noktalarıdır. Ramelsloh yalnızca güzel ve sakin konumu sayesinde yüksek bir yaşam kalitesine sahip değildir; aynı zamanda çeşitli bir köy ve dernek yaşamı sunar. Gönüllü itfaiyenin yanı sıra Schützen- ve Faslamverein dernekleri, MTV Ramelsloh e.V. spor kulübü ve 7 bakımlı tenis kortuna sahip Ramelsoh e.V. tenis kulübü bulunmaktadır. Ramelsloh’un bir yüzme göleti bile vardır.
Köyün kendisinde alışveriş olanakları (bunlar arasında büyük bir EDEKA marketi), restoranlar, bir kreş, iki anaokulu, bir ilkokulun yanı sıra doktor muayenehaneleri ve bir Volksbank bulunmaktadır... Her yere yürüyerek ulaşılabilir. Bir evcil hayvan kliniği komşu kasabada yer almaktadır. En yakın benzin istasyonu Ohlendorf’tadır ve gayrimenkule yalnızca 2 kilometre mesafededir.
Genel olarak şunu söylemek mümkündür: Yaşam için ihtiyaç duyulan her şey ve daha fazlası ulaşılabilir mesafededir.
erbbaurecht, belirsizlikler ve çeşitli üst hakkı sözleşmeleri söz konusu olduğundan, 2 dosya eklenmiştir: en önemli noktalar özetle: Sürenin sona ermesinden sonra üst hakkının yenilenmesi konusunda öncelik hakkı vardır alternatif olarak malik, üst hakkı sahiplerine yapılar için tazminat öder Malik, üst hakkıyla yükümlü taşınmazlar üzerinde üst hakkı sahipleri lehine üst hakkı tesis eder.
