Eerste bewoning na kernsanering | 4 kamers | balkon | energieklasse A+ | Daxlanden

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Wonen op nieuwbouwniveau

In een rustig driegezinshuis in de populaire wijk Daxlanden in Karlsruhe bevindt zich deze hoogwaardig gerenoveerde 4-kamerzolderwoning met circa 69 m² woonoppervlak. De woning is instapklaar en per direct beschikbaar.

De woning combineert modern wooncomfort met hoogwaardige voorzieningen en een toekomstgericht energieconcept. In het kader van de uitgebreide renovatie zijn vrijwel alle relevante onderdelen van het gebouw vernieuwd – van de verwarmings- en elektrotechniek tot ramen en deuren en de energetische gebouwschil.

Een bijzonder hoogtepunt is de combinatie van een centrale warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en batterijopslag. Hierdoor profiteren de bewoners van een hoge energie-efficiëntie, een laag energieverbruik en een duurzaam en toekomstbestendig woonconcept. De woning heeft energie-efficiëntieklasse A+ en biedt uitstekende voorwaarden voor eigentijds en energiezuinig wonen.

Instapklaar: per direct
Werkzaamheden aan de buitenruimte naar verwachting afgerond op 15.11.2026

Kale huur 1.200 € | Servicekosten 225 € | Huur incl. servicekosten 1.425 € | Waarborgsom 3.600 € | Zonder makelaarskosten

Getrapte huur:
vanaf 01.09.2026: 1.200 €
vanaf 01.01.2028: 1.250 €
vanaf 01.01.2029: 1.300 €
vanaf 01.01.2030: 1.350 €
vanaf 01.01.2032: 1.400 €
vanaf 01.01.2034: 1.450 €

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning overtuigt met een moderne en hoogwaardige afwerking:

- Eerste verhuur na een grondige renovatie
- ca. 69 m² woonoppervlakte
- rustig huis met drie appartementen
- Balkon (ca. 9,5 m²) aan de rustige tuinzijde, op het westen/noordwesten gericht en met middag- en avondzon
- ruime, open woon-, eet- en kookruimte
- moderne badkamer met daglicht, ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekradiator
- apart gastentoilet
- hoogwaardige tegels met natuursteenlook
- designvloer met moderne houtlook en contactgeluidsisolatie
- behangen en wit geschilderde muren
- gecontroleerde ventilatie van de woonruimte
- video-intercom
- nieuwe ramen, dakramen en buiten- en binnendeuren
- nieuwe radiatoren in alle woonruimten
- aparte kelderruimte
- aansluiting voor wasmachine en droger in de waskelder
- mogelijkheid om fietsen in de garage te stallen
- DSL- en kabelaansluiting aanwezig
- glasvezelaansluiting aangevraagd

Energie & duurzaamheid:

- Energie-efficiëntieklasse A+
- Efficiëntiewoning 70 EE
- centrale warmtepomp
- fotovoltaïsche installatie met batterijopslag
- warmtemeter per appartement
- optioneel voordelige huurdersstroom van de eigen PV-installatie
- Eindenergiebehoefte: 15 kWh/(m²·a)
- Energiedrager: elektriciteit (warmtepomp en fotovoltaïsche installatie)

(Gegevens volgens het voorlopige energiebehoeftecertificaat / de planningsstatus. Het definitieve energiecertificaat wordt na voltooiing afgegeven.)

Overige gevallen

- Verhuur zonder inbouwkeuken; alle keukenaansluitingen zijn aanwezig
- openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
- niet-rokerswoning
- geen verhuur aan woongroepen
- huisdieren in overleg

Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Stel uzelf in uw aanvraag kort voor en vermeld het aantal personen dat intrekt, uw werksituatie en de gewenste datum van intrek. We zien uw bericht graag tegemoet.

Locatie

Locatie

Daxlanden behoort tot de meest gewilde woonlocaties in het westen van Karlsruhe. Winkels, artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het centrum van Karlsruhe is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van de uiterwaarden van de Rijn, die met uitgestrekte groengebieden, wandelpaden en aantrekkelijke fietsroutes talrijke mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding bieden.