Wohnen und Küche
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Timmer 3
Bad
WC
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 225 € |
| Totale affitto | 1425 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 20,65 €/m² |
Abitare con standard da nuova costruzione
In una tranquilla palazzina trifamiliare nel rinomato quartiere Daxlanden di Karlsruhe si trova questo appartamento mansardato di 4 locali, ristrutturato integralmente con finiture di alta qualità, con circa 69 m² di superficie abitabile. L’appartamento è pronto per essere abitato e disponibile da subito.
L’appartamento combina il comfort abitativo moderno con dotazioni di alta qualità e un concetto energetico orientato al futuro. Nell’ambito dell’ampia ristrutturazione integrale sono stati rinnovati pressoché tutti gli elementi rilevanti dell’edificio, dall’impianto di riscaldamento e dall’impianto elettrico a finestre e porte, fino all’involucro energetico dell’edificio.
Un elemento particolarmente distintivo è la combinazione di pompa di calore centralizzata, impianto fotovoltaico e accumulatore a batterie. In questo modo i residenti beneficiano di un’elevata efficienza energetica, di consumi energetici ridotti e di un concetto abitativo sostenibile e a prova di futuro. L’appartamento raggiunge la classe di efficienza energetica A+ e offre le condizioni ideali per un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.
Pronto per essere abitato: subito
Lavori all’esterno presumibilmente completati entro il 15.11.2026
Canone di locazione esclusi gli oneri 1.200 € | Spese accessorie 225 € | Canone di locazione inclusi gli oneri 1.425 € | Cauzione 3.600 € | Senza commissioni
Canone a scaglioni:
dal 01.09.2026: 1.200 €
dal 01.01.2028: 1.250 €
dal 01.01.2029: 1.300 €
dal 01.01.2030: 1.350 €
dal 01.01.2032: 1.400 €
dal 01.01.2034: 1.450 €
L’appartamento convince per le finiture moderne e di alta qualità:
- Prima locazione dopo una ristrutturazione completa
- ca. 69 m² di superficie abitabile
- tranquilla palazzina di tre appartamenti
- balcone (ca. 9,5 m²) affacciato sul tranquillo giardino, orientato a ovest/nord-ovest, con sole pomeridiano e serale
- ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista
- moderno bagno finestrato con vasca, doccia, WC, lavabo e radiatore portasciugamani
- WC separato per gli ospiti
- piastrelle di alta qualità effetto pietra naturale
- pavimento di design con moderno effetto legno e isolamento acustico al calpestio
- pareti tappezzate e tinteggiate di bianco
- ventilazione controllata degli ambienti
- videocitofono
- nuove finestre e finestre per tetti, nonché porte interne ed esterne
- nuovi radiatori in tutti i locali abitabili
- cantina separata
- attacchi per lavatrice e asciugatrice nella lavanderia in cantina
- possibilità di parcheggiare biciclette in garage
- disponibili connessione DSL e via cavo
- connessione in fibra ottica richiesta
Energia e sostenibilità:
- classe di efficienza energetica A+
- casa efficiente 70 EE
- pompa di calore centralizzata
- impianto fotovoltaico con accumulo a batterie
- contatore di calore per ogni appartamento
- possibilità di usufruire di elettricità a prezzo ridotto per gli inquilini, prodotta dall’impianto fotovoltaico dell’edificio
- fabbisogno energetico finale: 15 kWh/(m²·a)
- fonte energetica: elettricità (pompa di calore e fotovoltaico)
(Dati conformi all’attestato provvisorio del fabbisogno energetico / allo stato della progettazione. L’attestato energetico definitivo sarà rilasciato al termine dei lavori.)
- Locazione senza cucina componibile; tutti gli attacchi per la cucina sono presenti
- parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
- appartamento per non fumatori
- non si affitta a gruppi di coinquilini
- animali domestici previo accordo
Le visite sono possibili previo appuntamento. Vi preghiamo di presentarvi brevemente nella richiesta e di comunicarci il numero di persone che si trasferiranno, la vostra situazione lavorativa e la data di trasloco desiderata. Saremo lieti di ricevere un vostro messaggio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Daxlanden è una delle zone residenziali più richieste nella parte occidentale di Karlsruhe. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, farmacie, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico, comodamente raggiungibili.
Il centro di Karlsruhe è raggiungibile in breve tempo sia in auto sia con i mezzi pubblici. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della vicinanza alle golene del Reno, che offrono numerose possibilità di svago e tempo libero grazie agli ampi spazi verdi, ai sentieri pedonali e agli attraenti percorsi ciclabili.
1200 € Prima occupazione dopo ristrutturazione completa | 4 locali | balcone | classe energetica A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe
1650 € Prima occupazione dopo ristrutturazione completa | 4 locali | giardino privato | classe energetica A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe– Daxlanden
1600 € Prima occupazione dopo ristrutturazione completa | 4 locali | balcone | classe energetica A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe
