Pierwsze zamieszkanie po generalnym remoncie | 4 pokoje | balkon | klasa energetyczna A+ | Daxlanden

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkanie o standardzie nowego budownictwa

W spokojnym domu trzyrodzinnym w popularnej dzielnicy Daxlanden w Karlsruhe znajduje się to wysokiej jakości, gruntownie wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni użytkowej około 69 m². Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz.

Mieszkanie łączy nowoczesny komfort z wysokiej jakości wyposażeniem i przyszłościowym koncepcją energetyczną. W ramach kompleksowego remontu generalnego wymieniono niemal wszystkie istotne elementy budynku – od instalacji grzewczej i elektrycznej, przez okna i drzwi, aż po energooszczędną obudowę budynku.

Szczególnym atutem jest połączenie centralnej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i magazynu energii. Dzięki temu mieszkańcy korzystają z wysokiej efektywności energetycznej, niskiego zużycia energii oraz zrównoważonej i przyszłościowej koncepcji mieszkaniowej. Mieszkanie osiąga klasę efektywności energetycznej A+ i zapewnia doskonałe warunki do nowoczesnego i energooszczędnego mieszkania.

Gotowe do zamieszkania: od zaraz
Prace budowlane na zewnątrz mają zostać zakończone do 15.11.2026

Czynsz bez opłat eksploatacyjnych 1.200 € | Opłaty eksploatacyjne 225 € | Czynsz z opłatami 1.425 € | Kaucja 3.600 € | Bez prowizji

Czynsz stopniowany:
od 01.09.2026: 1.200 €
od 01.01.2028: 1.250 €
od 01.01.2029: 1.300 €
od 01.01.2030: 1.350 €
od 01.01.2032: 1.400 €
od 01.01.2034: 1.450 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zachwyca nowoczesnym i wysokiej jakości wyposażeniem:

- pierwszy najem po gruntownym remoncie
- ok. 69 m² powierzchni mieszkalnej
- spokojny dom z trzema mieszkaniami
- balkon (ok. 9,5 m²) od strony spokojnego ogrodu, z ekspozycją zachodnią/północno-zachodnią oraz popołudniowym i wieczornym słońcem
- przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- nowoczesna łazienka z oknem, wanną, prysznicem, WC, umywalką i grzejnikiem na ręczniki
- osobna toaleta dla gości
- wysokiej jakości płytki imitujące kamień naturalny
- designerska podłoga o nowoczesnym wyglądzie drewna z izolacją akustyczną
- wytapetowane i pomalowane na biało ściany
- kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
- wideodomofon
- nowe okna i okna połaciowe, a także drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
- nowe grzejniki we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- osobna piwnica
- przyłącze pralki i suszarki w pralni w piwnicy
- możliwość przechowywania rowerów w garażu
- dostępne przyłącze DSL i kablowe
- złożono wniosek o przyłącze światłowodowe

Energia i zrównoważony rozwój:

- klasa efektywności energetycznej A+
- budynek o podwyższonej efektywności energetycznej 70 EE
- centralna pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
- liczniki ciepła dla każdego mieszkania
- opcjonalnie tańszy prąd dla najemców z własnej instalacji fotowoltaicznej budynku
- zapotrzebowanie na energię końcową: 15 kWh/(m²·a)
- nośnik energii: energia elektryczna (pompa ciepła i fotowoltaika)

(Dane zgodne ze wstępnym świadectwem charakterystyki energetycznej / stanem planowania. Ostateczne świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wystawione po zakończeniu prac.)

Inne

- wynajem bez zabudowy kuchennej, wszystkie przyłącza kuchenne są dostępne
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- mieszkanie dla osób niepalących
- brak możliwości wynajmu na pokoje w ramach wspólnego najmu
- zwierzęta domowe do uzgodnienia

Oglądanie mieszkania jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Prosimy, aby w zapytaniu krótko się Państwo przedstawili oraz podali liczbę osób, które się wprowadzą, swoją sytuację zawodową i preferowany termin wprowadzenia. Czekamy na Państwa wiadomość.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Daxlanden należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części Karlsruhe. Sklepy, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola oraz środki transportu publicznego znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne.

Centrum Karlsruhe można szybko osiągnąć zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Jednocześnie korzystają Państwo z bliskości nadreńskich terenów zalewowych, które dzięki rozległym terenom zielonym, ścieżkom spacerowym i atrakcyjnym trasom rowerowym oferują różnorodne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu.