Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım | 4 oda | balkon | enerji sınıfı A+ | Daxlanden

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni bina standardında yaşam

Karlsruhe’nin sevilen Daxlanden semtindeki sakin üç daireli bir binada, yaklaşık 69 m² yaşam alanına sahip, kapsamlı yenilenmiş ve yüksek kaliteli 4 odalı bir çatı katı dairesi bulunmaktadır. Daire taşınmaya hazırdır ve hemen kullanıma sunulmuştur.

Daire, modern yaşam konforunu yüksek kaliteli donanım ve geleceğe yönelik bir enerji konseptiyle bir araya getiriyor. Kapsamlı yenileme kapsamında binanın neredeyse tüm önemli bileşenleri yenilendi; ısıtma ve elektrik sistemlerinden pencere ve kapılara, enerji verimli bina kabuğuna kadar.

Merkezi ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolama ünitesinin birleşimi öne çıkan özelliklerdendir. Böylece sakinler yüksek enerji verimliliğinden, düşük enerji tüketiminden ve sürdürülebilir, geleceğe hazır bir yaşam konseptinden yararlanır. Daire A+ enerji verimliliği sınıfına ulaşır ve çağdaş, enerji verimli bir yaşam için en iyi koşulları sunar.

Taşınmaya hazır: hemen
Dış alandaki çalışmaların 15.11.2026 tarihinde tamamlanması beklenmektedir

Soğuk kira 1.200 € | Yan giderler 225 € | Sıcak kira 1.425 € | Depozito 3.600 € | Komisyonsuz

Kademeli kira:
01.09.2026 tarihinden itibaren: 1.200 €
01.01.2028 tarihinden itibaren: 1.250 €
01.01.2029 tarihinden itibaren: 1.300 €
01.01.2030 tarihinden itibaren: 1.350 €
01.01.2032 tarihinden itibaren: 1.400 €
01.01.2034 tarihinden itibaren: 1.450 €

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire modern ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkıyor:

- kapsamlı tadilatın ardından ilk kez kiraya verilecek
- yaklaşık 69 m² yaşam alanı
- sakin üç daireli bina
- sakin bahçe tarafına bakan balkon (yaklaşık 9,5 m²), batı/kuzeybatı yönünde; öğleden sonra ve akşam güneşi alıyor
- geniş, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
- küvetli, duşlu, WC’li, lavabolu ve havlupanlı modern, gün ışığı alan banyo
- ayrı misafir WC’si
- doğal taş görünümlü yüksek kaliteli fayanslar
- modern ahşap görünümlü, darbe sesi yalıtımlı tasarım zemin kaplaması
- duvar kâğıdı kaplanmış ve beyaza boyanmış duvarlar
- kontrollü konut havalandırması
- görüntülü diafon sistemi
- yeni pencereler, çatı pencereleri ve dış kapılar ile iç kapılar
- tüm yaşam alanlarında yeni radyatörler
- ayrı bodrum odası
- çamaşır bodrumunda çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı
- garajda bisiklet park yeri
- DSL ve kablo bağlantısı mevcut
- fiber optik bağlantı için başvuru yapıldı

Enerji ve sürdürülebilirlik:

- enerji verimlilik sınıfı A+
- Effizienzhaus 70 EE
- merkezi ısı pompası
- batarya depolama sistemli fotovoltaik tesisat
- her daire için ısı miktarı sayacı
- isteğe bağlı olarak binanın kendi PV tesisatından daha uygun fiyatlı kiracı elektriği
- nihai enerji ihtiyacı: 15 kWh/(m²·a)
- enerji kaynağı: elektrik (ısı pompası ve fotovoltaik)

(Veriler geçici enerji ihtiyacı belgesine / planlama durumuna dayanmaktadır. Nihai enerji belgesi tamamlanmanın ardından düzenlenecektir.)

Diğer

- ankastre mutfak olmadan kiraya verilir; tüm mutfak bağlantıları mevcuttur
- yakın çevrede halka açık park yeri
- sigara içilmeyen daire
- paylaşımlı daire olarak kiralama yapılmaz
- evcil hayvanlar görüşülerek değerlendirilir

Daireyi görmek için önceden randevu alınması gerekmektedir. Lütfen başvurunuzda kısaca kendinizi tanıtın; taşınacak kişi sayısını, çalışma durumunuzu ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini belirtin. Mesajınızı bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Daxlanden, Karlsruhe’nin batısındaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.

Karlsruhe şehir merkezine hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları ve cazip bisiklet güzergâhlarıyla dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli imkânlar sunan Ren taşkın ovalarına yakınlığın avantajlarından yararlanırsınız.