Перше заселення після капітальної реконструкції | 4 кімнати | Балкон | Енергетичний клас A+ | Daxlanden

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Житло на рівні новобудови

У тихому триквартирному будинку в популярному районі Карлсруе Даксленден розташована ця якісно капітально відремонтована 4-кімнатна мансардна квартира житловою площею близько 69 м². Квартира готова до заселення та доступна відразу.

Квартира поєднує сучасний житловий комфорт із високоякісним оснащенням і перспективною енергетичною концепцією. У межах комплексного капітального ремонту було оновлено майже всі важливі елементи будівлі — від систем опалення та електропроводки до вікон, дверей і теплоізоляційної оболонки будівлі.

Особливою перевагою є поєднання центрального теплового насоса, фотоелектричної установки та акумулятора. Завдяки цьому мешканці отримують високу енергоефективність, низьке споживання енергії та екологічну й перспективну житлову концепцію. Квартира має клас енергоефективності A+ і забезпечує найкращі умови для сучасного та енергоефективного проживання.

Готовність до заселення: відразу
Роботи на зовнішній території, ймовірно, завершаться до 15.11.2026

Орендна плата без комунальних послуг 1.200 € | Додаткові витрати 225 € | Орендна плата з комунальними послугами 1.425 € | Застава 3.600 € | Без комісії

Поступове підвищення орендної плати:
з 01.09.2026: 1.200 €
з 01.01.2028: 1.250 €
з 01.01.2029: 1.300 €
з 01.01.2030: 1.350 €
з 01.01.2032: 1.400 €
з 01.01.2034: 1.450 €

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира приваблює сучасним та високоякісним оснащенням:

- перша здача в оренду після комплексної капітальної реконструкції
- близько 69 м² житлової площі
- тихий триквартирний будинок
- балкон (близько 9,5 м²) із тихого боку саду, орієнтований на захід/північний захід, із післяобіднім і вечірнім сонцем
- простора відкрита вітальня, їдальня та кухня
- сучасна ванна кімната з природним освітленням, ванною, душем, туалетом, умивальником і рушникосушаркою
- окремий гостьовий туалет
- високоякісна плитка з імітацією натурального каменю
- дизайнерське підлогове покриття із сучасною імітацією дерева та звукоізоляцією від ударного шуму
- обклеєні шпалерами та пофарбовані білою фарбою стіни
- контрольована вентиляція житлових приміщень
- відеодомофон
- нові вікна та мансардні вікна, а також зовнішні й міжкімнатні двері
- нові радіатори в усіх житлових приміщеннях
- окреме підвальне приміщення
- підключення для пральної та сушильної машин у пральному підвалі
- можливість зберігання велосипеда в гаражі
- доступне підключення до DSL та кабельного телебачення
- подано заявку на підключення до оптоволоконної мережі

Енергоефективність і екологічність:

- клас енергоефективності A+
- енергоефективний будинок класу 70 EE
- центральний тепловий насос
- фотоелектрична установка з акумуляторною системою
- лічильник тепла для кожної квартири
- за бажанням — дешевша електроенергія для орендарів від власної фотоелектричної установки будинку
- кінцеве енергоспоживання: 15 кВт·год/(м²·рік)
- джерело енергії: електроенергія (тепловий насос і фотоелектрична установка)

(Дані згідно з попереднім сертифікатом енергоспоживання / станом планування. Остаточний енергетичний сертифікат буде видано після завершення робіт.)

інше

- здається в оренду без вбудованої кухні; усі кухонні підключення наявні
- громадські місця для паркування в безпосередній близькості
- квартира для некурців
- оренда для спільного проживання не передбачена
- домашні тварини — за домовленістю

Перегляд можливий за попереднім записом. Будь ласка, коротко розкажіть про себе у своєму запиті та повідомте кількість осіб, які заселятимуться, вашу професійну ситуацію, а також бажану дату заселення. Чекаємо на ваше повідомлення.

Розташування

Опис місця розташування

Даксленден належить до найпопулярніших житлових районів у західній частині Карлсруе. Магазини, лікарі, аптеки, школи, дитячі садки, а також громадський транспорт розташовані неподалік і до них зручно дістатися.

До центру Карлсруе можна швидко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом. Водночас ви користуєтеся близькістю до прирейнських луків, які завдяки просторим зеленим зонам, прогулянковим доріжкам і привабливим велосипедним маршрутам пропонують різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля.