Wohnen und Küche
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Timmer 3
Bad
WC
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 225 € |
| Total du loyer | 1425 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 20,65 €/m² |
Habiter au niveau du neuf
Dans un immeuble de trois logements situé dans le quartier prisé de Daxlanden, à Karlsruhe, se trouve cet appartement de 4 pièces sous les combles, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d’environ 69 m² de surface habitable. L’appartement est prêt à être occupé et disponible immédiatement.
L’appartement allie confort de vie moderne et équipements haut de gamme à un concept énergétique tourné vers l’avenir. Dans le cadre de la rénovation complète, presque tous les éléments essentiels du bâtiment ont été remplacés, des systèmes de chauffage et électriques aux fenêtres et portes, en passant par l’enveloppe énergétique du bâtiment.
La combinaison d’une pompe à chaleur centralisée, d’une installation photovoltaïque et d’une batterie de stockage constitue un atout particulier. Les occupants bénéficient ainsi d’une grande efficacité énergétique, d’une faible consommation d’énergie et d’un concept d’habitation durable et pérenne. L’appartement atteint la classe d’efficacité énergétique A+ et offre les meilleures conditions pour un mode de vie moderne et économe en énergie.
Prêt à être occupé : immédiatement
Travaux extérieurs probablement achevés au 15.11.2026
Loyer hors charges 1.200 € | Charges 225 € | Loyer charges comprises 1.425 € | Caution 3.600 € | Sans commission
Loyer progressif :
à partir du 01.09.2026 : 1.200 €
à partir du 01.01.2028 : 1.250 €
à partir du 01.01.2029 : 1.300 €
à partir du 01.01.2030 : 1.350 €
à partir du 01.01.2032 : 1.400 €
à partir du 01.01.2034 : 1.450 €
L’appartement séduit par ses équipements modernes et de grande qualité :
- Première mise en location après une rénovation complète
- env. 69 m² de surface habitable
- maison de trois logements au calme
- balcon (env. 9,5 m²) côté jardin, au calme, orienté ouest/nord-ouest, avec soleil l’après-midi et le soir
- vaste espace ouvert salon, salle à manger et cuisine
- salle de bains moderne avec fenêtre, baignoire, douche, WC, lavabo et sèche-serviettes
- WC séparé pour les invités
- carrelage de grande qualité imitation pierre naturelle
- revêtement de sol design moderne imitation bois avec isolation phonique
- murs tapissés et peints en blanc
- ventilation contrôlée du logement
- visiophone
- fenêtres, fenêtres de toit ainsi que portes extérieures et intérieures neuves
- radiateurs neufs dans toutes les pièces à vivre
- cave privative
- raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie en sous-sol
- possibilité de stationner un vélo dans le garage
- raccordements DSL et câble disponibles
- raccordement à la fibre optique demandé
Énergie et durabilité :
- classe d’efficacité énergétique A+
- maison à haute efficacité énergétique 70 EE
- pompe à chaleur centralisée
- installation photovoltaïque avec batterie de stockage
- compteurs de chaleur par appartement
- électricité locative à tarif avantageux, en option, produite par l’installation photovoltaïque de l’immeuble
- besoin en énergie finale : 15 kWh/(m²·a)
- source d’énergie : électricité (pompe à chaleur et photovoltaïque)
(Informations conformément au certificat énergétique provisoire basé sur les besoins / à l’état actuel de la planification. Le certificat énergétique définitif sera établi après l’achèvement des travaux.)
- Location sans cuisine aménagée, tous les raccordements pour la cuisine sont disponibles
- stationnement public à proximité immédiate
- appartement non-fumeur
- pas de colocation
- animaux domestiques sur accord
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Merci de vous présenter brièvement dans votre demande et de nous indiquer le nombre de personnes qui emménageront, votre situation professionnelle ainsi que la date d’emménagement souhaitée. Nous nous réjouissons de recevoir votre message.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Daxlanden compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest de Karlsruhe. Les commerces, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
Le centre-ville de Karlsruhe est accessible rapidement aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Vous bénéficiez également de la proximité des prairies du Rhin, qui offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs grâce à leurs vastes espaces verts, leurs sentiers de promenade et leurs itinéraires cyclables attrayants.
1200 € Première occupation après rénovation complète | 4 pièces | balcon | classe énergétique A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe
1650 € Première occupation après rénovation complète | 4 pièces | jardin privatif | classe énergétique A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe– Daxlanden
1600 € Première occupation après rénovation complète | 4 pièces | balcon | classe énergétique A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe
