Первичное заселение после капитального ремонта | 4 комнаты | балкон | класс энергоэффективности A+ | Daxlanden

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Жильё на уровне новостройки

Эта высококачественная 4-комнатная мансардная квартира площадью около 69 м² после капитального ремонта расположена в тихом трёхквартирном доме в популярном районе Карлсруэ Даксленден. Квартира готова к заселению и доступна с сегодняшнего дня.

Квартира сочетает современный жилой комфорт с высококачественной отделкой и ориентированной на будущее концепцией энергоснабжения. В рамках комплексного капитального ремонта были обновлены практически все важные элементы здания — от отопительной и электрической систем до окон, дверей и энергоэффективной оболочки здания.

Особое преимущество — сочетание центрального теплового насоса, фотоэлектрической установки и аккумулятора. Благодаря этому жильцы получают высокую энергоэффективность, низкое энергопотребление и экологичную концепцию жилья, рассчитанную на будущее. Квартира имеет класс энергоэффективности A+ и предлагает отличные условия для современного и энергоэффективного проживания.

Готова к заселению: немедленно
Работы на наружной территории, предположительно, будут завершены к 15.11.2026

Арендная плата без коммунальных услуг 1.200 € | Коммунальные расходы 225 € | Арендная плата с коммунальными услугами 1.425 € | Залог 3.600 € | Без комиссии

Арендная плата с плановым повышением:
с 01.09.2026: 1.200 €
с 01.01.2028: 1.250 €
с 01.01.2029: 1.300 €
с 01.01.2030: 1.350 €
с 01.01.2032: 1.400 €
с 01.01.2034: 1.450 €

Фитинги и особенности, как описано

Квартира впечатляет современной и качественной отделкой:

- первая сдача в аренду после комплексной капитальной реконструкции
- около 69 м² жилой площади
- тихий дом на три квартиры
- балкон (около 9,5 м²) с выходом в тихий сад, ориентированный на запад/северо-запад, с солнцем во второй половине дня и вечером
- просторная открытая гостиная, столовая и кухня
- современная ванная комната с окном, ванной, душем, туалетом, раковиной и полотенцесушителем
- отдельный гостевой туалет
- качественная плитка под натуральный камень
- дизайнерское напольное покрытие с современной текстурой дерева и звукоизоляцией от ударного шума
- оклеенные обоями и окрашенные в белый цвет стены
- контролируемая вентиляция жилых помещений
- видеодомофон
- новые окна, мансардные окна, а также наружные и межкомнатные двери
- новые радиаторы отопления во всех жилых комнатах
- отдельное подвальное помещение
- подключения для стиральной и сушильной машин в прачечной в подвале
- возможность хранения велосипедов в гараже
- имеется подключение DSL и кабельное подключение
- подана заявка на подключение оптоволокна

Энергия и экологичность:

- класс энергоэффективности A+
- энергоэффективный дом 70 EE
- центральный тепловой насос
- фотоэлектрическая установка с аккумуляторной системой хранения энергии
- счётчик тепловой энергии в каждой квартире
- по желанию — недорогая электроэнергия для арендаторов от собственной фотоэлектрической установки дома
- расчётная потребность в конечной энергии: 15 kWh/(m²·a)
- энергоноситель: электричество (тепловой насос и фотоэлектрическая установка)

(Данные согласно предварительному сертификату потребности в энергии / текущему этапу планирования. Окончательный энергетический сертификат будет выдан после завершения строительства.)

другой

- сдаётся без встроенной кухни, все кухонные коммуникации подведены
- общественная парковка в непосредственной близости
- квартира для некурящих
- сдача в аренду для совместного проживания (WG) не предусмотрена
- домашние животные — по согласованию

Осмотр возможен по предварительной договорённости. В запросе кратко расскажите о себе и укажите количество въезжающих, вашу профессиональную ситуацию и желаемую дату въезда. Будем рады вашему сообщению.

Расположение

Подробности о местоположении

Дакслендэн считается одним из самых востребованных жилых районов на западе Карлсруэ. Магазины, врачи, аптеки, школы, детские сады, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости и легко доступны.

До центра Карлсруэ можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Одновременно вы пользуетесь близостью к Рейнским пойменным угодьям с обширными зелёными зонами, прогулочными дорожками и привлекательными велосипедными маршрутами, предлагающими разнообразные возможности для отдыха и досуга.