السكن لأول مرة بعد التجديد الكامل | 4 غرف | شرفة | فئة الطاقة A+ | داكسلانْدن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

السكن بمستوى بناء جديد

تقع هذه الشقة المجددة تجديدًا شاملًا عالي الجودة، والمكوّنة من 4 غرف، في الطابق العلوي تحت السقف، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 69 م²، في مبنى هادئ مكوّن من ثلاث وحدات سكنية في حي داكسلاندن المحبوب بمدينة كارلسروه. الشقة جاهزة للسكن ومتاحة فورًا.

تجمع الشقة بين راحة السكن العصرية والتجهيزات عالية الجودة ومفهوم الطاقة المتطلع إلى المستقبل. وفي إطار التجديد الشامل، جُدّدت جميع مكونات المبنى ذات الصلة تقريبًا، بدءًا من أنظمة التدفئة والكهرباء، مرورًا بالنوافذ والأبواب، وصولًا إلى الغلاف الحراري للمبنى.

ومن أبرز مزاياها الجمع بين مضخة حرارية مركزية ونظام للطاقة الكهروضوئية وبطارية تخزين. وبذلك يستفيد السكان من كفاءة عالية في استخدام الطاقة، واستهلاك منخفض للطاقة، ومفهوم سكني مستدام وآمن للمستقبل. تحقق الشقة فئة كفاءة الطاقة A+، وتوفر أفضل المقومات للسكن العصري والموفر للطاقة.

جاهزة للسكن: فورًا
من المتوقع اكتمال أعمال البناء في المساحات الخارجية بحلول 15.11.2026

الإيجار الأساسي 1.200 € | التكاليف الإضافية 225 € | الإيجار شامل التكاليف 1.425 € | مبلغ التأمين 3.600 € | بدون عمولة

إيجار متدرج:
اعتبارًا من 01.09.2026: 1.200 €
اعتبارًا من 01.01.2028: 1.250 €
اعتبارًا من 01.01.2029: 1.300 €
اعتبارًا من 01.01.2030: 1.350 €
اعتبارًا من 01.01.2032: 1.400 €
اعتبارًا من 01.01.2034: 1.450 €

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات عصرية وعالية الجودة:

- التأجير لأول مرة بعد تجديد شامل
- مساحة سكنية تبلغ نحو 69 م²
- مبنى هادئ يضم ثلاث شقق
- شرفة (نحو 9,5 م²) تطل على جهة الحديقة الهادئة، باتجاه الغرب/الشمال الغربي، وتتمتع بشمس بعد الظهر والمساء
- مساحة معيشة وطعام ومطبخ واسعة ومفتوحة
- حمام عصري بإضاءة طبيعية، يضم حوض استحمام ودش ومرحاض ومغسلة ومدفأة للمناشف
- مرحاض منفصل للضيوف
- بلاط عالي الجودة بمظهر الحجر الطبيعي
- أرضية تصميمية بمظهر خشبي عصري مع عزل صوت وقع الأقدام
- جدران مغطاة بورق جدران ومطلية باللون الأبيض
- تهوية ميكانيكية مضبوطة للمسكن
- نظام اتصال مرئي عند الباب
- نوافذ ونوافذ سقفية وأبواب خارجية وداخلية جديدة
- مشعات تدفئة جديدة في جميع الغرف السكنية
- غرفة قبو منفصلة
- وصلة للغسالة والمجفف في غرفة الغسيل بالقبو
- إمكانية إيقاف الدراجات في المرآب
- وصلة DSL ووصلة كابل متوفرتان
- تم تقديم طلب لتركيب وصلة ألياف ضوئية

الطاقة والاستدامة:

- فئة كفاءة الطاقة A+
- منزل عالي الكفاءة 70 EE
- مضخة حرارية مركزية
- نظام كهروضوئي مع مخزن للبطاريات
- عداد لقياس كمية الحرارة لكل شقة
- كهرباء مستأجرين اختيارية منخفضة التكلفة من النظام الكهروضوئي الخاص بالمبنى
- الطلب النهائي على الطاقة: 15 kWh/(m²·a)
- مصدر الطاقة: الكهرباء (مضخة حرارية وطاقة كهروضوئية)

(البيانات وفقًا لشهادة الاحتياج الأولية / حالة التخطيط. ستصدر شهادة الطاقة النهائية بعد اكتمال الأعمال.)

آخر

- التأجير من دون مطبخ مركّب، وجميع توصيلات المطبخ متوفرة
- مواقف عامة للسيارات في الجوار المباشر
- شقة لغير المدخنين
- لا يتم التأجير لسكن مشترك
- الحيوانات الأليفة بالتنسيق المسبق

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. يُرجى تقديم نبذة مختصرة عن أنفسكم عند الاستفسار وإبلاغنا بعدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة، ووضعكم المهني، وموعد الانتقال الذي ترغبون فيه. يسعدنا تلقي رسالتكم.

الموقع

وصف الموقع

تُعد Daxlanden من أكثر المناطق السكنية طلبًا في غرب كارلسروه. تقع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة كارلسروه في وقت قصير سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من قربكم من سهول نهر الراين، التي توفر بفضل مساحاتها الخضراء الواسعة ومسارات التنزه ومسارات ركوب الدراجات الجذابة فرصًا متنوعة للاستجمام وقضاء أوقات الفراغ.