Wohnen und Küche
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Timmer 3
Bad
WC
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1957 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1200 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 225 € |
| Total alquiler | 1425 € |
| Depósito | 3600€ |
| Precio por m2 | 20,65 €/m² |
Vivir con prestaciones de obra nueva
En un tranquilo edificio de tres viviendas, situado en el popular barrio de Daxlanden, en Karlsruhe, se encuentra este piso abuhardillado de 4 habitaciones, reformado integralmente con materiales de alta calidad y unos 69 m² de superficie habitable. El piso está listo para entrar a vivir y disponible de inmediato.
El piso combina el confort de vida moderno con acabados de alta calidad y un concepto energético orientado al futuro. En el marco de la amplia reforma integral se renovaron prácticamente todos los elementos relevantes del edificio, desde los sistemas de calefacción y electricidad hasta las ventanas y puertas, pasando por la envolvente energética del edificio.
Un aspecto destacado es la combinación de una bomba de calor central, una instalación fotovoltaica y un sistema de almacenamiento con baterías. Gracias a ello, los residentes se benefician de una alta eficiencia energética, un bajo consumo de energía y un concepto residencial sostenible y preparado para el futuro. El piso alcanza la clase de eficiencia energética A+ y ofrece las mejores condiciones para una vivienda contemporánea y eficiente desde el punto de vista energético.
Disponible para entrar a vivir: de inmediato
Se prevé que las obras en las zonas exteriores finalicen el 15.11.2026
Alquiler sin gastos 1.200 € | Gastos adicionales 225 € | Alquiler con gastos incluidos 1.425 € | Fianza 3.600 € | Sin comisión
Alquiler escalonado:
a partir del 01.09.2026: 1.200 €
a partir del 01.01.2028: 1.250 €
a partir del 01.01.2029: 1.300 €
a partir del 01.01.2030: 1.350 €
a partir del 01.01.2032: 1.400 €
a partir del 01.01.2034: 1.450 €
La vivienda destaca por su equipamiento moderno y de alta calidad:
- Primer alquiler tras una rehabilitación integral
- aprox. 69 m² de superficie habitable
- tranquilo edificio de tres viviendas
- Balcón (aprox. 9,5 m²) orientado al tranquilo jardín, con orientación oeste/noroeste y sol por la tarde y al anochecer
- Amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina
- Moderno baño con luz natural, bañera, ducha, WC, lavabo y radiador toallero
- Aseo de invitados independiente
- Baldosas de alta calidad con aspecto de piedra natural
- Suelo de diseño con aspecto moderno de madera y aislamiento acústico a impactos
- Paredes empapeladas y pintadas de blanco
- Ventilación controlada de la vivienda
- Videoportero
- Ventanas, ventanas de tejado, puertas exteriores e interiores nuevas
- Radiadores nuevos en todas las estancias
- Trastero independiente en el sótano
- Conexión para lavadora y secadora en el lavadero del sótano
- Posibilidad de aparcar bicicletas en el garaje
- Hay conexión DSL y por cable
- Conexión de fibra óptica solicitada
Energía y sostenibilidad:
- Clase de eficiencia energética A+
- Edificio de eficiencia energética 70 EE
- Bomba de calor central
- Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento
- Contador de energía térmica por vivienda
- Opción de contratar electricidad de la instalación fotovoltaica del edificio a un precio reducido
- Demanda de energía final: 15 kWh/(m²·a)
- Fuente de energía: electricidad (bomba de calor y energía fotovoltaica)
(Datos según el certificado energético provisional de demanda / estado de planificación. El certificado energético definitivo se emitirá una vez finalizadas las obras.)
- Alquiler sin cocina equipada; todas las conexiones para la cocina están disponibles
- Aparcamiento público en las inmediaciones
- Vivienda para no fumadores
- No se alquila a grupos de convivencia compartida
- Mascotas previa consulta
Es posible concertar visitas con cita previa. En su consulta, preséntese brevemente e indíquenos el número de personas que se mudarán, su situación laboral y la fecha de entrada deseada. Esperamos su mensaje.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Daxlanden es una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste de Karlsruhe. En las inmediaciones hay comercios, médicos, farmacias, escuelas, guarderías y transporte público, todos ellos fácilmente accesibles.
El centro de Karlsruhe se alcanza rápidamente tanto en coche como en transporte público. Al mismo tiempo, podrá disfrutar de la proximidad a las zonas ribereñas del Rin, que ofrecen numerosas posibilidades de descanso y ocio gracias a sus amplias zonas verdes, senderos y atractivas rutas ciclistas.
1200 € Primera ocupación tras reforma integral | 4 habitaciones | balcón | clase energética A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe
1650 € Primera ocupación tras una renovación integral | 4 habitaciones | jardín propio | clase energética A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe– Daxlanden
1600 € Primera ocupación tras reforma integral | 4 habitaciones | balcón | clase energética A+ | Daxlanden76189 Karlsruhe
