| Type | Industriële hal |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 3624 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 6000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
TOT 6 MAANDEN NETTO KOUDE HUUR VRIJGESTELD*
1.566 m² totale oppervlakte | slechts ca. 3,83 €/m² | direct beschikbaar | zonder makelaarscourtage
Te huur staat een goed onderhouden en veelzijdig bruikbare productie-, opslag- en logistieke locatie in 99842 Ruhla. Het object combineert ruime haloppervlakken met een tweelaagse kantoor- en sociale ruimte en is in het bijzonder geschikt voor productie, montage, opslag, orderverzameling, verzending, fulfilment, werkplaats, service of bedrijfsnabije administratie.
DE BELANGRIJKSTE KERNGEGEVENS
•ca. 1.566 m² verhuurbare totale gebruiksoppervlakte
•daarvan ca. 1.170 m² hal-, productie- en opslagruimte
•daarvan ca. 396 m² kantoor- en sociale ruimte op twee etages
•ca. 3.624 m² perceel
•ca. 15-20 parkeerplaatsen voor personenauto's
•6.000 € maandelijkse netto koude huur (ca. 3,83 €/m² gebaseerd op de totale oppervlakte)
•direct beschikbaar
•zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
De met elkaar verbonden halgedeelten maken korte routes tussen productie, materiaalmagazijn, orderverzameling en verzending mogelijk. Meerdere halsegmenten en aanbouwen kunnen afhankelijk van het bedrijfsconcept verschillend worden gebruikt en gedeeltelijk afzonderlijk worden afgesloten.
Meerdere gelijkvloerse sectionaaldeuren, de toegangsweg voor grote vrachtwagens en manoeuvreermogelijkheden op het perceel maken een praktische goederenlevering en belading mogelijk. De kantoor- en sociale ruimte biedt meerdere kantoorruimtes, vergader- en verblijfsruimtes, een pantry en sanitaire voorzieningen.
Een dronevideo en een gedeeltelijk overzicht van de digitale 3D-rondleiding bieden al vóór een bezichtiging een goed overzicht. De volledige 3D-rondleiding en de uitgebreide verkoopdocumentatie stellen wij graag ter beschikking aan gekwalificeerde geïnteresseerden.
INTREKPAKKET BIJ HUREN VAN HET GEHELE OBJECT
* Bij het huren van het gehele object en een vaste looptijd van tien jaar worden de eerste zes maandelijkse netto koude huren kwijtgescholden. Bedrijfs-, verwarmings-, verbruiks- en overige bijkomende kosten zijn vanaf de contractuele aanvang van de huur voor rekening van de huurder.
Het actieaanbod geldt voor een nieuw af te sluiten huurovereenkomst bij ondertekening van het contract uiterlijk op 31.12.2026, onder voorbehoud van kredietwaardigheidscontrole en definitieve contractuele overeenstemming. Een contante uitbetaling van het huurvoordeel is uitgesloten.
Huurspecifieke aanpassingen van de ruimtes zijn na voorafgaande technische en eventueel bouwrechtelijke controle in principe mogelijk. Aard, goedkeuring, uitvoering, kostenverdeling en een eventuele verplichting tot herstel in de oorspronkelijke staat worden vóór aanvang van de werkzaamheden afzonderlijk overeengekomen.
Vermeld bij uw aanvraag bedrijfsnaam, Vermeld de branche respectievelijk het geplande gebruik, de gewenste aanvang van het gebruik, contactpersoon en telefoonnummer. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden afgesproken.
Hal- en productieruimte:
• Glasvezelinternet (eind 2026)
• Plafondhoogte ca. 4,5–4,9 m
• Met epoxyhars gecoate vloeren, geschikt voor industrieel gebruik
• Meerdere halgedeelten / aanbouwhallen, afzonderlijk bruikbaar en afsluitbaar, individueel verwarmbaar (bijv. opslag / productie)
• Meerdere gelijkvloerse sectionaaldeuren (bevoorrading ook geschikt voor vrachtwagens van 40 ton)
• Toegang voor vrachtwagens en manoeuvreerruimtes op het perceel
• Halverwarming (verwarmde hal), luchtcirculatie-units
• Ringleiding voor perslucht (compressoren door huurder te voorzien)
• Talrijke krachtstroomaansluitingen
• Daarnaast afgescheiden, licht verlaagde halruimte, ideaal voor montage- en handwerkplekken
• Stroomaansluiting met hoog vermogen (ca. 200 kW)
Kantoor- en sociale ruimte:
• Kantoorruimte met twee verdiepingen, met meerdere kantoren en vergaderruimte
• Verblijfs- / pauzeruimtes met kitchenette
• Sanitaire voorzieningen / toiletten
• Uitgebreide IT-bekabeling (bijv. CAT-7)
• Aparte test- of meetruimte (kantoor van de montageleider), met extra airconditioning
Veiligheid en infrastructuur:
• Uitgebreide videobewaking van de halruimte (hogeresolutiecamera’s, toegang op afstand mogelijk)
• Regenwaterreservoir (ca. 10.000 l) voor gebruik bij het doorspoelen van toiletten
• Glasvezelaansluiting gepland voor 2026
• Geplande fotovoltaïsche installatie met optie op voordelige huurdersstroom (in overleg)
• Meubels die op de foto’s zijn afgebeeld, kunnen desgewenst worden overgenomen
Opmerking voor aanvragen: Verstrek bij aanvragen indien mogelijk volledige gegevens: naam, bedrijf, telefoonnummer, e-mailadres, branche / gebruikstype, gewenste benodigde oppervlakte en geplande aanvang van het gebruik.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De locatie bevindt zich in Ruhla in het district Wartburgkreis. De aansluiting op de snelweg A4 (afrit Sättelstädt) is in ca. 15-20 minuten rijden bereikbaar. Van daaruit zijn er goede verbindingen richting Eisenach, Erfurt en Kassel.
In de nabije omgeving bevinden zich een supermarkt, bakker, slager, apotheek en overige voorzieningen. Twee bushaltes met verbindingen naar de omgeving bevinden zich op loopafstand. De locatie combineert daarmee een rustige ligging met een goede bereikbaarheid voor medewerkers, leveranciers en klanten.
