| Rodzaj | Hala przemysłowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1998 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 3624 m² |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Czynsz bez opłat | 6000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
DO 6 MIESIĘCY BEZ CZYNSZU NETTO ZIMNEGO*
1.566 m² powierzchni całkowitej | tylko ok. 3,83 €/m² | dostępne od zaraz | bez prowizji
Do wynajęcia jest zadbany i wszechstronnie użytkowany obiekt produkcyjno-magazynowo-logistyczny w 99842 Ruhla. Nieruchomość łączy przestronne powierzchnie halowe z dwukondygnacyjnym kompleksem biurowo-socjalnym i szczególnie nadaje się do produkcji, montażu, magazynowania, kompletacji, wysyłki, realizacji zamówień, prowadzenia warsztatu, serwisu lub administracji związanej z działalnością przedsiębiorstwa.
NAJWAŻNIEJSZE DANE
•ok. 1.566 m² wynajmowanej powierzchni użytkowej całkowitej
•z tego ok. 1.170 m² powierzchni halowej, produkcyjnej i magazynowej
•z tego ok. 396 m² powierzchni biurowej i socjalnej na dwóch kondygnacjach
•ok. 3.624 m² działki
•ok. 15-20 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
•6.000 € miesięcznego czynszu netto zimnego (ok. 3,83 €/m² w odniesieniu do całkowitej powierzchni)
•dostępne od zaraz
•bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
Połączone ze sobą obszary hal umożliwiają krótkie drogi między produkcją, magazynem materiałów, kompletacją i wysyłką. Poszczególne segmenty hal i dobudówki mogą być, w zależności od koncepcji działalności, wykorzystywane na różne sposoby i częściowo zamykane oddzielnie.
Kilka naziemnych bram segmentowych, dojazd dla dużych samochodów ciężarowych oraz możliwości manewrowania na działce umożliwiają praktyczną dostawę i załadunek towarów. Część biurowo-socjalna oferuje kilka pomieszczeń biurowych, sale konferencyjne i wypoczynkowe, aneks kuchenny oraz pomieszczenia sanitarne.
Film z drona i częściowy widok cyfrowego spaceru 3D już przed wizytą umożliwiają uzyskanie dobrego przeglądu obiektu. Pełny spacer 3D i szczegółową ofertę chętnie udostępnimy zainteresowanym spełniającym wymagania.
PAKIET WPROWADZKOWY PRZY WYNAJMIE CAŁOŚCI
* W przypadku wynajmu całego obiektu i ustalonego okresu obowiązywania umowy wynoszącego dziesięć lat pierwszych sześć miesięcznych czynszów netto zimnych zostanie umorzonych. Koszty eksploatacyjne, ogrzewania, zużycia oraz pozostałe koszty dodatkowe ponosi się od umownego rozpoczęcia najmu.
Oferta promocyjna obowiązuje dla nowo zawieranej umowy najmu podpisanej do dnia 31.12.2026, pod warunkiem pozytywnej weryfikacji zdolności kredytowej i ostatecznego uzgodnienia umowy. Wypłata korzyści z tytułu ulgi czynszowej w gotówce jest wykluczona.
Dostosowanie powierzchni do potrzeb najemcy jest zasadniczo możliwe po wcześniejszym sprawdzeniu technicznym i, w razie potrzeby, pod kątem prawa budowlanego. Rodzaj, uzyskanie zezwoleń, wykonanie, podział kosztów oraz ewentualny obowiązek przywrócenia stanu poprzedniego zostaną odrębnie uzgodnione przed rozpoczęciem prac.
W zapytaniu prosimy podać firmę, Proszę podać branżę lub planowane przeznaczenie, pożądany termin rozpoczęcia użytkowania, osobę kontaktową i numer telefonu. Oględziny można uzgodnić w krótkim terminie.
Hala i obszar produkcyjny:
• Internet światłowodowy (koniec 2026 r.)
• Wysokość hali ok. 4,5–4,9 m
• Posadzki pokryte żywicą epoksydową, odpowiednie do użytku przemysłowego
• Kilka segmentów hali / hal dobudowanych, użytkowanych i zamykanych oddzielnie, indywidualnie ogrzewanych (np. magazyn / produkcja)
• Kilka naziemnych bram segmentowych (obsługa również dla samochodów ciężarowych o masie 40 t)
• Dojazd dla samochodów ciężarowych i powierzchnie manewrowe na działce
• Ogrzewanie hali (hala ogrzewana), urządzenia obiegowe
• Pierścieniowa instalacja sprężonego powietrza (sprężarki zapewnia najemca)
• Liczne przyłącza prądu silnego
• Dodatkowo wydzielona, lekko obniżona część hali, idealna na stanowiska montażowe i ręczne
• Przyłącze elektryczne o wysokiej mocy (ok. 200 kW)
Część biurowa i socjalna:
• Dwukondygnacyjna część biurowa z kilkoma biurami i salą konferencyjną
• Pomieszczenia socjalne / wypoczynkowe z aneksem kuchennym
• Pomieszczenia sanitarne / toalety
• Rozbudowane okablowanie komputerowe (np. CAT-7)
• Oddzielne pomieszczenie kontrolne lub pomiarowe (biuro kierownika montażu), z dodatkową klimatyzacją
Bezpieczeństwo i infrastruktura:
• Rozbudowany monitoring wideo obszaru hali (kamery o wysokiej rozdzielczości, możliwy zdalny dostęp)
• Cysterna na wodę deszczową (ok. 10 000 l) do wykorzystania przy spłukiwaniu toalet
• Planowane podłączenie światłowodowe w perspektywie 2026 r.
• Planowana instalacja fotowoltaiczna z opcją tańszego prądu dla najemcy (po uzgodnieniu)
•Meble widoczne na zdjęciach mogą zostać przejęte na życzenie
Informacja dotycząca zapytań: W miarę możliwości prosimy o przekazywanie w zapytaniach pełnych danych: imię i nazwisko, firma, numer telefonu, adres e-mail, branża / rodzaj użytkowania, zapotrzebowanie na powierzchnię oraz planowany termin rozpoczęcia użytkowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja znajduje się w Ruhla w powiecie Wartburg. Do autostrady A4 (węzeł Sättelstädt) można dotrzeć w około 15–20 minut jazdy. Stamtąd istnieją dobre połączenia w kierunku Eisenach, Erfurtu i Kassel.
W najbliższej okolicy znajdują się supermarket, piekarnia, sklep mięsny, apteka i inne punkty zaopatrzenia. W odległości pieszej znajdują się dwa przystanki autobusowe z połączeniami z okolicą. Lokalizacja łączy zatem spokojne położenie z dobrą dostępnością dla pracowników, dostawców i klientów.
