| Type | Salle industrielle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1998 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 3624 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 6000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
JUSQU’À 6 MOIS DE LOYER NET HORS CHARGES GRATUITS*
1 566 m² de surface totale | seulement env. 3,83 €/m² | disponible immédiatement | sans commission
À louer : un site de production, de stockage et de logistique bien entretenu et polyvalent à 99842 Ruhla. Le bien associe de vastes surfaces de halls à un bâtiment de bureaux et de locaux sociaux sur deux niveaux, et convient notamment à la production, au montage, au stockage, à la préparation de commandes, à l’expédition, au fulfillment, à l’atelier, au service ou à l’administration liée à l’activité.
LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
•env. 1 566 m² de surface utile totale louable
•dont env. 1 170 m² de halls, de production et de stockage
•dont env. 396 m² de bureaux et de locaux sociaux sur deux niveaux
•env. 3 624 m² de terrain
•env. 15-20 places de stationnement pour voitures
•6 000 € de loyer mensuel net hors charges (env. 3,83 €/m² rapporté à la surface totale)
•disponible immédiatement
•sans commission, directement du propriétaire
Les halls interconnectés permettent de réduire les distances entre la production, le stockage des matériaux, la préparation des commandes et l’expédition. Plusieurs segments de halls et extensions peuvent être utilisés différemment selon le concept d’exploitation et, pour certains, être fermés séparément.
Plusieurs portes sectionnelles de plain-pied, l’accès pour les gros camions ainsi que les possibilités de manœuvre sur le terrain permettent une livraison et un chargement des marchandises adaptés à la pratique. L’espace de bureaux et de locaux sociaux comprend plusieurs bureaux, des espaces de réunion et de détente, une kitchenette ainsi que des sanitaires.
Une vidéo réalisée par drone et une vue partielle de la visite numérique en 3D permettent déjà d’avoir un bon aperçu avant une visite. Nous mettons volontiers à la disposition des personnes intéressées qualifiées la visite 3D complète et le dossier détaillé.
FORFAIT D’INSTALLATION EN CAS DE LOCATION DE L’ENSEMBLE DU BIEN
* En cas de location de l’ensemble du bien et d’une durée ferme de dix ans, les six premiers loyers mensuels nets hors charges sont offerts. Les charges d’exploitation, de chauffage, de consommation et autres frais annexes sont dus dès le début contractuel de la location.
L’offre promotionnelle s’applique à un nouveau contrat de location conclu et signé au plus tard le 31.12.2026, sous réserve d’une vérification de la solvabilité et de l’accord contractuel définitif. Le versement en espèces de l’avantage locatif est exclu.
Les adaptations des surfaces spécifiques au locataire sont en principe possibles après examen technique préalable et, le cas échéant, vérification au regard du droit de la construction. La nature, l’autorisation, l’exécution, la répartition des coûts et une éventuelle obligation de remise en état seront convenues séparément avant le début des travaux.
Veuillez indiquer dans votre demande le nom de l’entreprise, Indiquez la branche ou l’utilisation prévue, la date de début d’utilisation souhaitée, ainsi que le nom et le numéro de téléphone de la personne à contacter. Les visites peuvent être organisées à court terme.
Zone de hall et de production :
• Internet par fibre optique (fin 2026)
• Hauteur sous plafond d’environ 4,5–4,9 m
• Sols revêtus de résine époxy, adaptés à un usage industriel
• Plusieurs segments de hall / halls annexes, utilisables et verrouillables séparément, chauffables individuellement (p. ex. stockage / production)
• Plusieurs portes sectionnelles de plain-pied (accès également adapté aux camions de 40 t)
• Accès pour camions et surfaces de manœuvre sur le terrain
• Chauffage du hall (hall chauffé), appareils à air pulsé
• Réseau annulaire d’air comprimé (compresseurs à fournir par les locataires)
• Nombreuses prises de courant triphasé
• Zone de hall supplémentaire séparée et légèrement abaissée, idéale pour les postes de montage et de travail manuel
• Raccordement électrique de forte puissance (env. 200 kW)
Bureaux et locaux sociaux :
• Espace de bureaux sur deux niveaux avec plusieurs bureaux et une salle de réunion
• Salles de séjour / de pause avec kitchenette
• Installations sanitaires / WC
• Câblage informatique complet (p. ex. CAT-7)
• Salle séparée de contrôle ou de mesure (bureau du chef de montage), avec climatisation dédiée
Sécurité et infrastructure :
• Vidéosurveillance étendue de la zone des halls (caméras haute résolution, accès à distance possible)
• Citerne d’eau de pluie (env. 10 000 l) destinée à l’utilisation pour la chasse d’eau des WC
• Raccordement à la fibre optique prévu à terme en 2026
• Installation photovoltaïque prévue avec option d’électricité à tarif réduit pour les locataires (après accord)
•Les meubles visibles sur les photos peuvent être repris sur demande
Remarque concernant les demandes : veuillez fournir, dans la mesure du possible, des informations complètes : nom, entreprise, numéro de téléphone, adresse e-mail, branche / type d’utilisation, surface souhaitée et date de début d’utilisation prévue.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le site se trouve à Ruhla, dans l’arrondissement de Wartburg. L’accès à l’autoroute A4 (sortie Sättelstädt) est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture. De là, de bonnes liaisons existent en direction d’Eisenach, d’Erfurt et de Kassel.
Dans les environs immédiats se trouvent un supermarché, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et d’autres commerces de proximité. Deux arrêts de bus desservant les environs sont accessibles à pied. Le site allie ainsi un emplacement calme à une bonne accessibilité pour les employés, les fournisseurs et les clients.
