| Tipo | Sala industrial |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1998 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 3624 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 6000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
HASTA 6 MESES SIN ALQUILER NETO EN FRÍO*
1.566 m² de superficie total | solo aprox. 3,83 €/m² | disponible de inmediato | sin comisión
Se alquila un centro de producción, almacenamiento y logística bien mantenido y de uso versátil en 99842 Ruhla. La propiedad combina amplias superficies de naves con un edificio de oficinas y servicios sociales de dos plantas, y es especialmente adecuada para producción, montaje, almacenamiento, preparación de pedidos, expedición, fulfillment, taller, servicio o administración cercana a la actividad empresarial.
LOS DATOS CLAVE
•aprox. 1.566 m² de superficie útil total alquilable
•de ellos, aprox. 1.170 m² de superficie de naves, producción y almacenamiento
•de ellos, aprox. 396 m² de superficie de oficinas y servicios sociales en dos plantas
•aprox. 3.624 m² de parcela
•aprox. 15-20 plazas de aparcamiento para turismos
•6.000 € de alquiler mensual neto en frío (aprox. 3,83 €/m² referido a la superficie total)
•disponible de inmediato
•sin comisión, directamente del propietario
Las áreas de las naves, conectadas entre sí, permiten trayectos cortos entre producción, almacén de materiales, preparación de pedidos y expedición. Varios segmentos de naves y ampliaciones pueden utilizarse de distintas maneras según el concepto operativo y, en parte, cerrarse por separado.
Varias puertas seccionales a nivel del suelo, el acceso para camiones grandes y las posibilidades de maniobra en la parcela permiten una entrega y carga de mercancías prácticas. La zona de oficinas y servicios sociales ofrece varias oficinas, salas de reuniones y estancias, office y aseos.
Un vídeo de dron y una vista parcial del recorrido digital en 3D permiten obtener una buena visión general incluso antes de una visita. Estaremos encantados de proporcionar a los interesados cualificados el recorrido completo en 3D y el dossier detallado.
PAQUETE DE INCORPORACIÓN CON EL ALQUILER DEL CONJUNTO
* En caso de alquilar el objeto completo y establecer una duración fija de diez años, se condonan los seis primeros alquileres mensuales netos en frío. Los gastos operativos, de calefacción, consumo y demás gastos accesorios correrán a cargo del arrendatario desde el inicio contractual del alquiler.
La oferta promocional se aplica a un contrato de alquiler nuevo que se firme hasta el 31.12.2026, sujeta a la comprobación de solvencia y al acuerdo contractual definitivo. Se excluye el pago en efectivo de la ventaja económica del alquiler.
En principio, son posibles adaptaciones de las superficies específicas para el arrendatario, previa comprobación técnica y, si procede, de la normativa urbanística. El tipo, la autorización, la ejecución, el reparto de costes y una posible obligación de restitución se acordarán por separado antes del inicio de los trabajos.
Indique en su consulta la empresa, Indique el sector o el uso previsto, la fecha de inicio de uso deseada, la persona de contacto y el número de teléfono. Las visitas pueden concertarse con poca antelación.
Área de naves y producción:
• Internet de fibra óptica (finales de 2026)
• Altura del techo aprox. 4,5–4,9 m
• Suelos revestidos con resina epoxi, adecuados para uso industrial
• Varios segmentos de nave / naves anexas, utilizables y cerrables por separado, con calefacción individual (p. ej., almacén / producción)
• Varias puertas seccionales a nivel del suelo (el acceso también es adecuado para camiones de 40 t)
• Acceso para camiones y superficies de maniobra en la parcela
• Calefacción de la nave (nave climatizada), unidades de recirculación de aire
• Tubería anular para aire comprimido (los compresores deberán ser proporcionados por el arrendatario)
• Numerosas conexiones de corriente de alta potencia
• Además, área de nave separada y ligeramente rebajada, ideal para puestos de montaje y trabajos manuales
• Conexión eléctrica de alta potencia (aprox. 200 kW)
Área de oficinas y servicios:
• Área de oficinas de dos plantas con varias oficinas y sala de reuniones
• Salas de descanso / pausa con pequeña cocina
• Instalaciones sanitarias / WC
• Cableado informático integral (p. ej., CAT-7)
• Sala separada de pruebas o medición (oficina del jefe de montaje), con aire acondicionado adicional
Seguridad e infraestructura:
• Videovigilancia integral del área de la nave (cámaras de alta resolución, posible acceso remoto)
• Cisterna de agua de lluvia (aprox. 10.000 l) para su uso en las cisternas de los WC
• Conexión de fibra óptica prevista a medio plazo para 2026
• Instalación fotovoltaica prevista con opción de electricidad para arrendatarios a precio reducido (previo acuerdo)
• Los muebles que aparecen en las imágenes pueden adquirirse, si se desea
Aviso para consultas: Por favor, en las consultas facilite en lo posible datos completos: nombre, empresa, número de teléfono, dirección de correo electrónico, sector / tipo de uso, necesidad de superficie deseada y fecha prevista de inicio de uso.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación se encuentra en Ruhla, en el distrito de Wartburgkreis. La conexión con la autopista A4 (salida Sättelstädt) es accesible en aprox. 15-20 minutos en coche. Desde allí existen buenas conexiones en dirección a Eisenach, Erfurt y Kassel.
En el entorno cercano se encuentran supermercado, panadería, carnicería, farmacia y otros servicios de abastecimiento. Hay dos paradas de autobús con conexión al entorno en distancia caminable. La ubicación combina así una situación tranquila con buena accesibilidad para empleados, proveedores y clientes.
