| Тип | Промышленный зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1998 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 3624 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 6000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
ДО 6 МЕСЯЦЕВ БЕЗ НЕТТО-АРЕНДЫ БЕЗ УЧЁТА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ*
1 566 м² общей площади | всего ок. 3,83 €/м² | доступно немедленно | без комиссии
Сдаётся в аренду ухоженный и универсально используемый производственный, складской и логистический объект в 99842 Рула. Объект сочетает просторные площади ангаров с двухэтажным офисно-бытовым блоком и особенно подходит для производства, монтажа, хранения, комплектации заказов, отправки, фулфилмента, мастерской, сервиса или административных помещений, связанных с деятельностью предприятия.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
•ок. 1 566 м² общей полезной площади, сдаваемой в аренду
•из них ок. 1 170 м² площадей ангаров, производства и складирования
•из них ок. 396 м² офисных и бытовых помещений на двух этажах
•ок. 3 624 м² земельного участка
•ок. 15–20 парковочных мест
•6 000 € ежемесячной нетто-аренды без учёта эксплуатационных расходов (ок. 3,83 €/м² в расчёте на общую площадь)
•доступно немедленно
•без комиссии, напрямую от собственника
Соединённые между собой зоны ангаров обеспечивают короткие пути между производством, складом материалов, комплектацией заказов и отправкой. Несколько секций ангаров и пристроек могут использоваться по-разному в зависимости от концепции предприятия и частично закрываться отдельно.
Несколько секционных ворот на уровне земли, подъезд для крупных грузовиков, а также возможности для маневрирования на участке обеспечивают практичную доставку и погрузку товаров. Офисно-бытовая зона располагает несколькими офисами, помещениями для переговоров и отдыха, мини-кухней, а также санитарными помещениями.
Видео с дрона и частичный просмотр цифрового 3D-тура уже до осмотра позволяют получить хорошее представление об объекте. Полный 3D-тур и подробную экспозицию мы с удовольствием предоставим квалифицированным заинтересованным лицам.
ПАКЕТ ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ПРИ АРЕНДЕ ВСЕГО ОБЪЕКТА
* При аренде всего объекта и фиксированном сроке договора десять лет первые шесть ежемесячных платежей нетто-аренды без учёта эксплуатационных расходов не взимаются. Эксплуатационные, отопительные, расходные и прочие дополнительные расходы оплачиваются с договорной даты начала аренды.
Акционное предложение действует для нового договора аренды, подписанного до 31.12.2026, при условии проверки платёжеспособности и окончательного согласования договора. Выплата арендной выгоды наличными исключена.
Адаптация площадей под потребности арендатора в принципе возможна после предварительной технической проверки и, при необходимости, проверки в соответствии со строительным законодательством. Вид работ, разрешение, выполнение, распределение расходов и возможная обязанность по демонтажу будут отдельно согласованы до начала работ.
Пожалуйста, укажите в своём запросе компанию, Укажите отрасль или планируемое использование, желаемую дату начала использования, контактное лицо и номер телефона. Осмотры могут быть организованы в кратчайшие сроки.
Складская и производственная зона:
• Оптоволоконный интернет (конец 2026 года)
• Высота потолков ок. 4,5–4,9 м
• Полы с эпоксидным покрытием, подходят для промышленного использования
• Несколько секций складского помещения / пристроенных складских залов, могут использоваться и запираться отдельно, индивидуально отапливаются (например, склад / производство)
• Несколько секционных ворот на уровне земли (погрузка также подходит для грузовых автомобилей массой 40 т)
• Подъезд для грузовых автомобилей и площадки для маневрирования на земельном участке
• Отопление складского помещения (тёплый зал), системы рециркуляции воздуха
• Кольцевая линия сжатого воздуха (компрессоры предоставляются арендатором)
• Многочисленные подключения к силовому току
• Дополнительно отделённая, слегка заглублённая зона складского помещения, идеально подходящая для монтажных и ручных рабочих мест
• Подключение к электросети высокой мощности (ок. 200 кВт)
Офисная и социально-бытовая зона:
• Двухэтажная офисная зона с несколькими кабинетами и переговорной комнатой
• Комнаты отдыха / помещения для перерывов с мини-кухней
• Санитарные помещения / туалеты
• Разветвлённая компьютерная кабельная сеть (например, CAT-7)
• Отдельная комната для испытаний или измерений (офис руководителя монтажа), с дополнительным кондиционером
Безопасность и инфраструктура:
• Обширное видеонаблюдение складской зоны (камеры высокого разрешения, возможен удалённый доступ)
• Цистерна для дождевой воды (ок. 10 000 л) для использования в смыве туалетов
• Перспективное подключение к оптоволоконной сети, запланированное на 2026 год
• Запланированная фотоэлектрическая установка с возможностью льготного электричества для арендатора (по согласованию)
•Мебель, изображённая на фотографиях, по желанию может быть передана
Примечание для запросов: При обращении по возможности предоставляйте полные данные: имя, компанию, номер телефона, адрес электронной почты, отрасль / вид использования, требуемую площадь и планируемую дату начала использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в Руле, в районе Вартбург. До автомагистрали A4 (съезд Зеттельштедт) можно добраться примерно за 15–20 минут на автомобиле. Оттуда есть хорошие транспортные связи в направлении Айзенаха, Эрфурта и Касселя.
В непосредственной близости находятся супермаркет, пекарня, мясная лавка, аптека и другие объекты инфраструктуры. В пешей доступности расположены две автобусные остановки с сообщением с окрестностями. Таким образом, объект сочетает спокойное расположение с хорошей доступностью для сотрудников, поставщиков и клиентов.
