| Tipo di | Sala industriale |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1998 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 3624 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 6000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
FINO A 6 MESI DI CANONE NETTO A FREDDO GRATUITI*
1.566 m² di superficie totale | solo circa 3,83 €/m² | subito disponibile | senza provvigione
È disponibile in locazione un sito produttivo, di stoccaggio e logistico ben tenuto e versatile a 99842 Ruhla. L'immobile combina ampie superfici di capannone con un'ala uffici e servizi su due piani ed è particolarmente adatto per produzione, montaggio, stoccaggio, preparazione ordini, spedizione, fulfillment, officina, assistenza o amministrazione adiacente all'attività.
I DATI PRINCIPALI
•circa 1.566 m² di superficie utile totale affittabile
•di cui circa 1.170 m² di superficie di capannone, produzione e stoccaggio
•di cui circa 396 m² di uffici e servizi su due piani
•circa 3.624 m² di terreno
•circa 15-20 posti auto
•6.000 € di canone mensile netto a freddo (circa 3,83 €/m² riferiti alla superficie totale)
•subito disponibile
•senza provvigione, direttamente dal proprietario
Le aree dei capannoni collegate tra loro consentono percorsi brevi tra produzione, magazzino materiali, preparazione ordini e spedizione. Diversi segmenti di capannone e ampliamenti possono essere utilizzati diversamente a seconda del progetto operativo e in parte chiusi separatamente.
Diversi portoni sezionali a livello del suolo, l'accesso per grandi autocarri e le possibilità di manovra sul terreno consentono una consegna e un carico delle merci adeguati alle esigenze pratiche. L'area uffici e servizi dispone di diversi uffici, sale riunioni e aree di soggiorno, angolo cottura e servizi igienici.
Un video con drone e una vista parziale del tour digitale 3D consentono già prima di una visita di avere una buona panoramica. Mettiamo volentieri a disposizione degli interessati qualificati il tour 3D completo e l'esposizione dettagliata.
PACCHETTO DI INGRESSO IN CASO DI LOCAZIONE TOTALE
* In caso di locazione dell'intero immobile e di una durata fissa di dieci anni, vengono condonati i primi sei canoni mensili netti a freddo. Le spese operative, di riscaldamento, di consumo e le altre spese accessorie sono a carico del conduttore a partire dall'inizio contrattuale della locazione.
L'offerta promozionale è valida per un nuovo contratto di locazione sottoscritto entro il 31.12.2026, previa verifica della solvibilità e definizione contrattuale definitiva. È escluso il pagamento in contanti del beneficio sul canone.
Gli adeguamenti delle superfici specifici per il conduttore sono in linea di principio possibili previa verifica tecnica e, se necessario, edilizia. Tipologia, autorizzazione, esecuzione, ripartizione dei costi ed eventuale obbligo di ripristino saranno concordati separatamente prima dell'inizio dei lavori.
Nella vostra richiesta indicate l'azienda, Indicare il settore o l’uso previsto, la data di inizio utilizzo desiderata, la persona di riferimento e il numero di telefono. Le visite possono essere concordate con breve preavviso.
Area capannoni e produzione:
• Internet in fibra ottica (fine 2026)
• Altezza del soffitto ca. 4,5–4,9 m
• Pavimenti rivestiti in resina epossidica, adatti all’uso industriale
• Diversi segmenti di capannone / capannoni annessi, utilizzabili e chiudibili separatamente, riscaldabili individualmente (ad es. deposito / produzione)
• Diverse porte sezionali a livello del suolo (accesso adatto anche per autocarri da 40 t)
• Accesso per autocarri e aree di manovra sul terreno
• Riscaldamento del capannone (capannone riscaldato), apparecchi ad aria ricircolata
• Tubazione ad anello per aria compressa (compressori a carico del conduttore)
• Numerosi allacciamenti elettrici ad alta tensione
• Inoltre, area del capannone separata e leggermente ribassata, ideale per postazioni di montaggio e lavori manuali
• Allacciamento elettrico ad alta potenza (ca. 200 kW)
Area uffici e servizi:
• Area uffici a due piani con diversi uffici e sala riunioni
• Sale soggiorno / pausa con angolo cottura
• Servizi igienici / WC
• Cablaggio informatico completo (ad es. CAT-7)
• Sala separata per test o misurazioni (ufficio del responsabile del montaggio), con impianto di climatizzazione aggiuntivo
Sicurezza e infrastrutture:
• Ampia videosorveglianza dell’area dei capannoni (telecamere ad alta risoluzione, possibile accesso da remoto)
• Cisterna per acqua piovana (ca. 10.000 l) utilizzabile per gli scarichi dei WC
• Collegamento in fibra ottica previsto in prospettiva per il 2026
• Impianto fotovoltaico previsto con opzione per energia elettrica agevolata per gli inquilini (previo accordo)
• I mobili raffigurati nelle immagini possono essere rilevati su richiesta
Nota per le richieste: si prega di fornire, per quanto possibile, informazioni complete: nome, azienda, numero di telefono, indirizzo e-mail, settore / tipo di utilizzo, superficie desiderata e data di inizio utilizzo prevista.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La sede si trova a Ruhla, nel distretto di Wartburg. Il collegamento all’autostrada A4 (svincolo di Sättelstädt) è raggiungibile in ca. 15-20 minuti di auto. Da lì vi sono buoni collegamenti in direzione di Eisenach, Erfurt e Kassel.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, panetteria, macelleria, farmacia e altri servizi. Due fermate dell’autobus con collegamenti verso i dintorni sono raggiungibili a piedi. La sede combina quindi una posizione tranquilla con una buona accessibilità per dipendenti, fornitori e clienti.
