| Тип | промисловий зал |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1998 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 3624 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| чиста орендна плата | 6000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
ДО 6 МІСЯЦІВ БЕЗ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ NETTOKALTMIETE*
1 566 м² загальної площі | лише прибл. 3,83 €/м² | доступно негайно | без комісії
В оренду пропонується доглянутий і різнопланово придатний виробничий, складський та логістичний об’єкт у 99842 Ruhla. Об’єкт поєднує просторі площі ангарів із двоповерховим офісно-побутовим блоком і особливо підходить для виробництва, монтажу, зберігання, комплектації, відправлення, фулфілменту, майстерні, сервісу або адміністративних потреб, пов’язаних із підприємством.
ОСНОВНІ ДАНІ
•прибл. 1 566 м² загальної орендованої корисної площі
•з них прибл. 1 170 м² площі ангарів, виробництва та складу
•з них прибл. 396 м² офісної та побутової площі на двох поверхах
•прибл. 3 624 м² земельної ділянки
•прибл. 15-20 паркомісць
•6 000 € щомісячної чистої орендної плати без комунальних витрат (прибл. 3,83 €/м² у розрахунку на загальну площу)
•доступно негайно
•без комісії, безпосередньо від власника
З’єднані між собою частини ангарів забезпечують короткі маршрути між виробництвом, складом матеріалів, комплектацією та відправленням. Кілька сегментів ангарів і прибудов можуть використовуватися по-різному залежно від виробничої концепції та частково закриватися окремо.
Кілька секційних воріт на рівні землі, під’їзд для великих вантажівок, а також можливості маневрування на території забезпечують практичне приймання та завантаження товарів. Офісно-побутова зона має кілька офісних приміщень, зони для переговорів і відпочинку, міні-кухню, а також санітарні приміщення.
Відео з дрона та частковий перегляд цифрового 3D-туру вже до огляду дають змогу отримати хороший огляд об’єкта. Повний 3D-тур і детальний опис ми із задоволенням надамо кваліфікованим зацікавленим особам.
ПАКЕТ ДЛЯ В’ЇЗДУ ПРИ ОРЕНДІ ВСЬОГО ОБ’ЄКТА
* У разі оренди всього об’єкта та укладення договору строком на десять років перші шість щомісячних чистих орендних платежів без комунальних витрат не стягуються. Експлуатаційні, опалювальні, споживчі та інші додаткові витрати сплачуються з договірної дати початку оренди.
Акційна пропозиція діє для нового договору оренди, підписаного до 31.12.2026, за умови перевірки платоспроможності та остаточного узгодження договору. Виплата орендної вигоди готівкою не допускається.
Адаптація площ під потреби орендаря в принципі можлива після попередньої технічної та, за потреби, будівельно-правової перевірки. Вид робіт, дозвіл, виконання, розподіл витрат і можливий обов’язок зворотного демонтажу окремо узгоджуються до початку робіт.
У своєму запиті, будь ласка, вкажіть компанію, Вкажіть галузь або заплановане використання, бажаний початок користування, контактну особу та номер телефону. Огляди можна організувати в короткі строки.
Зал і виробнича зона:
• Оптоволоконний інтернет (кінець 2026 року)
• Висота стелі приблизно 4,5–4,9 м
• Підлоги з епоксидним покриттям, придатні для промислового використання
• Кілька сегментів залу / прибудованих залів, які можна використовувати та замикати окремо, індивідуально опалювати (наприклад, склад / виробництво)
• Кілька секційних воріт на рівні землі (під’їзд також придатний для вантажівок вантажопідйомністю 40 т)
• Під’їзд для вантажівок і майданчики для маневрування на території
• Опалення залу (теплий зал), установки циркуляції повітря
• Кільцева лінія стисненого повітря (компресори надаються орендарем)
• Численні підключення сильного струму
• Додатково відокремлена, дещо заглиблена зона залу, ідеальна для монтажних і ручних робочих місць
• Підключення електроенергії високої потужності (приблизно 200 кВт)
Офісна та соціальна частина:
• Двоповерхова офісна зона з кількома офісами та кімнатою для переговорів
• Кімнати відпочинку / перерв із міні-кухнею
• Санітарні приміщення / туалети
• Розгалужена комп’ютерна кабельна мережа (наприклад, CAT-7)
• Окрема кімната для випробувань або вимірювань (офіс керівника монтажу), з додатковим кондиціонером
Безпека та інфраструктура:
• Розгалужена система відеоспостереження за зоною залу (камери високої роздільної здатності, можливий віддалений доступ)
• Цистерна для дощової води (приблизно 10 000 л) для використання у зливах туалетів
• Перспективно заплановане підключення оптоволокна у 2026 році
• Запланована фотоелектрична установка з можливістю пільгового електропостачання для орендаря (за домовленістю)
•Меблі, зображені на фотографіях, за бажанням можна перейняти
Примітка щодо запитів: Будь ласка, за можливості надавайте повну інформацію: ім’я, компанія, номер телефону, адреса електронної пошти, галузь / вид використання, бажана потреба в площі та запланований початок користування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Рулі, район Вартбург. До автомагістралі A4 (з’їзд Зеттельштедт) можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин їзди. Звідти є хороше сполучення в напрямку Айзенаха, Ерфурта та Касселя.
У найближчому оточенні розташовані супермаркет, пекарня, м’ясна лавка, аптека та інші заклади забезпечення. Дві автобусні зупинки зі сполученням із навколишніми населеними пунктами знаходяться на пішій відстані. Таким чином, об’єкт поєднує спокійне розташування з хорошою доступністю для працівників, постачальників і клієнтів.
