| Tür | Sanayi salonu |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1998 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 3624 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 6000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
6 AYA KADAR NET KİRA BEDELSİZ*
1.566 m² toplam alan | yalnızca yaklaşık 3,83 €/m² | hemen kullanılabilir | komisyonsuz
99842 Ruhla'da bakımlı ve çok amaçlı kullanılabilen bir üretim, depolama ve lojistik tesisi kiraya verilmektedir. Taşınmaz, geniş salon alanlarını iki katlı bir ofis ve sosyal bölümle birleştirmekte olup özellikle üretim, montaj, depolama, sipariş hazırlama, sevkiyat, fulfillment, atölye, servis veya işletmeye yakın idari kullanım için uygundur.
EN ÖNEMLİ TEMEL BİLGİLER
•yaklaşık 1.566 m² kiralanabilir toplam kullanım alanı
•bunun yaklaşık 1.170 m²'si salon, üretim ve depolama alanı
•bunun yaklaşık 396 m²'si iki kata yayılan ofis ve sosyal alan
•yaklaşık 3.624 m² arsa
•yaklaşık 15-20 otomobil park yeri
•aylık 6.000 € net soğuk kira (toplam alana göre yaklaşık 3,83 €/m²)
•hemen kullanılabilir
•doğrudan mal sahibinden komisyonsuz
Birbirine bağlı salon bölümleri; üretim, malzeme deposu, sipariş hazırlama ve sevkiyat arasında kısa mesafeler sağlar. Birden fazla salon segmenti ve ek yapı, işletme konseptine bağlı olarak farklı şekillerde kullanılabilir ve kısmen ayrı ayrı kapatılabilir.
Birden fazla zemin seviyesinde seksiyonel kapı, büyük kamyonlar için giriş ve arsa üzerindeki manevra imkânları, pratik bir mal teslimatı ve yükleme olanağı sağlar. Ofis ve sosyal bölümde birden fazla ofis odası, toplantı ve dinlenme alanları, çay mutfağı ile sıhhi tesisler bulunmaktadır.
Bir drone videosu ve dijital 3D turunun kısmi görünümü, daha önce bir inceleme yapmadan da iyi bir genel bakış sağlar. Tam 3D turunu ve ayrıntılı tanıtım dosyasını, nitelikli ilgilenen kişilere memnuniyetle sunuyoruz.
TAM KİRALAMADA TAŞINMA PAKETİ
* Tüm taşınmazın kiralanması ve on yıllık sabit süreli bir sözleşme yapılması halinde, ilk altı aylık net soğuk kira bedeli alınmayacaktır. İşletme, ısıtma, tüketim ve diğer yan giderler, sözleşmeye dayalı kira başlangıcından itibaren karşılanacaktır.
Kampanya teklifi, 31.12.2026 tarihine kadar sözleşmenin imzalanması kaydıyla, kredi değerliliği incelemesine ve nihai sözleşme mutabakatına tabi olarak yeni yapılacak bir kira sözleşmesi için geçerlidir. Kira avantajının nakit olarak ödenmesi mümkün değildir.
Alanların kiracıya özgü uyarlamaları, önceden yapılacak teknik ve gerektiğinde yapı hukuku incelemesinin ardından prensip olarak mümkündür. Türü, onayı, uygulaması, masraf paylaşımı ve olası eski hâline getirme yükümlülüğü, çalışmalar başlamadan önce ayrıca kararlaştırılır.
Lütfen talebinizde firma adını belirtin, Sektör veya planlanan kullanım, istenen kullanım başlangıcı, iletişim kurulacak kişi ve telefon numarasını belirtin. Görüşme randevuları kısa sürede ayarlanabilir.
Hâl ve üretim alanı:
• Fiber optik internet (2026 sonu)
• Tavan yüksekliği yaklaşık 4,5–4,9 m
• Endüstriyel kullanıma uygun, epoksi reçine kaplı zeminler
• Birden fazla hâl segmenti / ek hâl, ayrı ayrı kullanılabilir ve kilitlenebilir, bağımsız olarak ısıtılabilir (örn. depo / üretim)
• Birden fazla zemin seviyesinde seksiyonel kapı (40 tonluk kamyonların yanaşmasına da uygun)
• Arsa üzerinde kamyon girişi ve manevra alanları
• Hâl ısıtması (sıcak hâl), sirkülasyon cihazları
• Basınçlı hava için halka hattı (kompresörler kiracı tarafından temin edilecektir)
• Çok sayıda yüksek akım bağlantısı
• Ayrıca montaj ve el işi çalışma alanları için ideal, ayrılmış ve hafifçe alçaltılmış hâl bölümü
• Yüksek kapasiteli elektrik bağlantısı (yaklaşık 200 kW)
Ofis ve sosyal bölüm:
• Birden fazla ofis ve toplantı odası bulunan iki katlı ofis alanı
• Dinlenme / mola odaları ve çay mutfağı
• Sıhhi tesisler / WC’ler
• Kapsamlı bilişim kablolaması (örn. CAT-7)
• Ek klima bulunan ayrı test veya ölçüm odası (montaj şefi ofisi)
Güvenlik ve altyapı:
• Hâl alanının kapsamlı video gözetimi (yüksek çözünürlüklü kameralar, uzaktan erişim mümkün)
• WC sifonlarında kullanılmak üzere yağmur suyu sarnıcı (yaklaşık 10.000 l)
• 2026 için planlanan fiber optik bağlantı
• İndirimli kiracı elektriği seçeneği bulunan planlanan fotovoltaik sistem (anlaşmaya bağlı)
•Resimlerde görülen mobilyalar istenirse devralınabilir
Başvurular için not: Lütfen başvurularda mümkün olduğunca eksiksiz bilgi verin: Ad, firma, telefon numarası, e-posta adresi, sektör / kullanım şekli, gereken alan miktarı ve planlanan kullanım başlangıcı.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum, Wartburg ilçesindeki Ruhla’da bulunmaktadır. A4 otoyoluna (Sättelstädt kavşağı) yaklaşık 15-20 dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Buradan Eisenach, Erfurt ve Kassel yönlerine iyi bağlantılar mevcuttur.
Yakın çevrede süpermarket, fırın, kasap, eczane ve diğer tedarik olanakları bulunmaktadır. Çevre bölgelere bağlantısı olan iki otobüs durağı yürüme mesafesindedir. Konum böylece sakin bir ortamı, çalışanlar, tedarikçiler ve müşteriler için iyi ulaşılabilirlikle birleştirmektedir.
