Новая 3-местная квартира для совместного проживания / первое заселение после ремонта

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предложение для создания вашей WG!

Сдаётся с 01.02.2027 (возможна также дата 01.03. при задержках):

- недавно отремонтированная квартира в старом доме на 3 квартиры для создания WG из 3 человек.
Ремонт в настоящее время продолжается. Поэтому осмотр внутри по соображениям безопасности пока невозможен (предположительно с середины ноября).

Квартира:

При первом заселении после ремонта квартира будет оснащена надлежащим уровнем комфорта:

- В ней имеется просторная новая встроенная кухня с духовкой, стеклокерамической варочной панелью, посудомоечной машиной, холодильником с морозильным отделением.

- В хозяйственном помещении (внутри квартиры) вам и вашим соседям по квартире бесплатно предоставляются стиральная машина и сушильная машина. Летом для сушки белья также можно использовать открытую площадку перед кухней. Сушка белья в комнатах запрещена.

- Виниловые напольные покрытия, в ванной комнате и хозяйственном помещении — плиточные полы

Комнаты:

В квартире 3 комнаты WG — подходящие для любого бюджета:

- Комната 1 ок. 10 кв. м
-
Комната 2 ок. 15 кв. м
-
Комната 3 ок. 20 кв. м
Комнаты WG привлекательно меблированы (кровать, матрас с защитным чехлом, письменный стол, стул, шкаф и т. д.), каждая оснащена электрическими рольставнями, отдельным сетевым и телевизионным подключением (без конечных устройств). Из каждой комнаты открывается красивый вид наружу, на жизнь района (юго-западная сторона).

Дом:

Изначально дом был построен в конце XIX века. Крыша и мансардный этаж были отремонтированы в 2002/3 году, остальные части дома ремонтируются сейчас (2026 — предположительно до начала/середины 2027 года). Поэтому в первые недели после начала аренды ещё следует ожидать неудобств, связанных с проведением строительных работ. В доме находятся ещё 2 квартиры, также имеется небольшой внутренний двор. Дом является старым, и, несмотря на ремонт, в целом не по всем параметрам сопоставим с новостройкой. Тем не менее после ремонта будет обеспечен относительно высокий, но соответствующий старому дому стандарт.

Расположение:

Вы будете жить в центральном месте с хорошим транспортным сообщением, в предпочтительном и популярном районе HD-Ziegelhausen, у входа в долину Неккара, к востоку от старого города Гейдельберга. Квартира расположена напротив небольшого парка. В непосредственной близости находится супермаркет среднего размера с небольшим отделом бытовой химии и косметики, пекарней и мясным отделом, а также известная в городе пиццерия. До Неккара около 1,5 минуты пешком. Кабинет семейного врача и стоматолог также находятся всего примерно в 1 минуте ходьбы. До аптеки около 5 минут.

Транспортное сообщение/общественный транспорт:

- 3 автобусных маршрута (33, 34 и 37, остановка примерно в 1 минуте ходьбы) обеспечивают отличное сообщение с центром города, Старым городом и районом Neuenheimer Feld, а также с главным вокзалом

- До остановки городской электрички HD-Schlierbach около 10 минут пешком (альтернативно на автобусе около 3 минут).

- Дополнительно в пределах района ежедневно с 5:00 до 1:15 (по состоянию на 04/2026) доступна услуга поездок по требованию «fips», чтобы ещё больше улучшить мобильность в вечерние часы и по выходным. Фотографии в объявлении являются созданными ИИ примерами, поскольку дом и квартира в настоящее время ремонтируются.

- Общественную станцию проката велосипедов можно найти у автобусной остановки (небольшая велосипедная мастерская для ремонта находится примерно в 5 минутах ходьбы).

Договор аренды / дополнительные расходы / залог и т. д.

Квартира сдаётся платёжеспособному основному арендатору / платёжеспособной основной арендаторше.

Субарендаторов для вашей WG вы самостоятельно ищете как основной арендатор и сдаёте им соответственно две другие комнаты. Важно: каждый договор субаренды должен быть связан с основным договором аренды.

Информация по темам

- Дополнительные расходы
- Договор аренды и срок его действия
- Залог
1) Дополнительные расходы
В настоящее время ещё не решено, будем ли мы согласовывать с вами фиксированную сумму дополнительных расходов или индивидуальный расчёт с соответствующим авансовым платежом.

Обратите внимание: к этим предусмотренным договором аренды дополнительным расходам добавляются следующие расходы внутри квартиры:

* Интернет/кабельное телевидение
* GEZ
* Электроэнергия квартиры

Эти расходы дополнительно несёт основной арендатор, и их ещё необходимо распределить между соседями по WG.

2) Договор аренды и срок его действия

Договор аренды заключается как индексный договор аренды и является бессрочным.

3) Залог:

Залог составляет 3.500 EUR

Связаться с нами

Если вы дочитали до этого места, напишите нам, кто вы, чем занимаетесь профессионально / где учитесь или проходите обучение и как вы представляете себе жизнь в WG.

Мы сами живём в соседнем доме и заинтересованы в гармоничных и, в принципе, долгосрочных арендных отношениях.

Будем рады вашему сообщению!

Ваши арендодатели

P.S.

Примечание об ИИ: изображения созданы с помощью ИИ и служат иллюстративным целям.

Расположение