Створення нової спільної квартири для 3 осіб / перше заселення після ремонту

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропозиція для створення вашої спільної квартири!

Здається в оренду з 01.02.2027 (у разі затримок, можливо, також з 01.03.):

- щойно відремонтована квартира в будинку старої забудови на 3 квартири для створення WG із 3 осіб.
Ремонт наразі триває. Огляд приміщень з міркувань безпеки поки що неможливий (імовірно, з середини листопада).

Квартира:

Після ремонту квартира при першому заселенні буде обладнана відповідно до комфортного рівня:

- Вона має простору нову вбудовану кухню з духовою шафою, склокерамічною варильною поверхнею, посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою.

- У господарському приміщенні (в межах квартири) вам і вашим співмешканцям без додаткової плати доступні пральна машина та сушарка. Влітку для сушіння білизни також можна використовувати відкриту терасу перед кухнею. Сушіння білизни в кімнатах заборонено.

- Вінілове підлогове покриття, у ванній кімнаті та господарському приміщенні — плитка

Кімнати:

У квартирі є 3 кімнати WG — відповідно до будь-якого бюджету:

- Кімната 1 приблизно 10 кв. м
-
Кімната 2 приблизно 15 кв. м
-
Кімната 3 приблизно 20 кв. м
Кімнати WG привабливо мебльовані (ліжко, матрац із захисним чохлом, письмовий стіл, стілець, шафа тощо) і кожна має електричні ролети, власне мережеве та телевізійне підключення (без кінцевих пристроїв). З кожної кімнати відкривається гарний вид назовні, на життя району (південно-західна орієнтація).

Будинок:

Будинок спочатку був збудований наприкінці 19-го століття. Дах і мансардний поверх були відремонтовані у 2002/3 роках, решта будинку ремонтується саме зараз (2026 — орієнтовно до початку/середини 2027 року). Тому на початку оренди протягом перших тижнів ще слід очікувати незручностей через будівельні роботи. У будинку є ще 2 квартири, а також невеликий внутрішній двір. Будинок є старою забудовою, і навіть після ремонту загалом не за всіма параметрами можна порівнювати його з новобудовою. Водночас після ремонту буде забезпечено відносно високий, але відповідний старій забудові стандарт.

Розташування:

Ви житимете тут у центральному місці з хорошим транспортним сполученням, у престижному та популярному районі HD-Ziegelhausen, біля входу в долину Неккару, на схід від старого міста Гайдельберга. Квартира розташована навпроти невеликого парку. У безпосередній близькості є супермаркет середнього розміру з невеликим відділом побутової хімії та косметики, пекарнею і м'ясним відділом, а також відома в місті піцерія. До Неккару — приблизно 1,5 хвилини пішки. Кабінет сімейного лікаря та стоматолог також розташовані лише приблизно за 1 хвилину. Аптека — приблизно за 5 хвилин.

Транспортне сполучення/громадський транспорт:

- 3 автобусні маршрути (33, 34 і 37, зупинка приблизно за 1 хвилину) забезпечують чудове сполучення з центром міста, Старим містом і районом Neuenheimer Feld, а також із головним залізничним вокзалом

- До зупинки S-Bahn HD-Schlierbach приблизно 10 хвилин пішки (альтернативно автобусом — приблизно 3 хвилини).

- Додатково в межах району щодня з 5:00 до 1:15 (станом на 04/2026) доступна послуга перевезень на замовлення "fips", щоб і надалі покращувати мобільність у вечірні години та на вихідних. Фотографії в оголошенні є прикладами, створеними за допомогою ШІ, оскільки будинок і квартира наразі ремонтуються.

- Громадську станцію оренди велосипедів ви знайдете біля автобусної зупинки (невеликий магазин велосипедів для ремонту розташований приблизно за 5 хвилин).

Договір оренди / додаткові витрати / застава тощо

Квартира здається платоспроможному основному орендарю / платоспроможній основній орендарці.

Суборендарів для вашої спільної квартири ви, як основний орендар / основна орендарка, шукаєте самостійно та відповідно здаєте в суборенду дві інші кімнати. Важливо: кожен договір суборенди має бути пов’язаний з основним договором оренди.

Інформація щодо тем

- Додаткові витрати
- Договір оренди та строк його дії
- Застава
1) Додаткові витрати
Наразі ще не визначено, чи домовимося з вами про фіксовану суму додаткових витрат, чи буде узгоджено індивідуальний розрахунок із відповідним авансовим платежем.

Зверніть увагу: до цих додаткових витрат за договором оренди додаються такі внутрішньоквартирні витрати:

* Інтернет/кабельне телебачення
* GEZ
* Електроенергія квартири

Їх додатково сплачує основний орендар, і ці витрати ще потрібно розподілити між співмешканцями в межах спільної квартири.

2) Договір оренди та строк його дії

Договір оренди укладається як індексний договір оренди та є безстроковим.

3) Застава:

Застава становить 3.500 EUR

Зв’язок

Якщо ви дочитали до цього місця, напишіть нам, хто ви, чим займаєтеся професійно / у сфері освіти, і як ви уявляєте життя у спільній квартирі.

Ми самі живемо в сусідньому будинку та зацікавлені в гармонійних і загалом довгострокових орендних відносинах.

Будемо раді почути від вас!

Ваші орендодавці

P.S.

Примітка щодо ШІ: Зображення створені за допомогою ШІ та слугують лише ілюстративним цілям.

Розташування