تأسيس سكن مشترك لثلاثة أشخاص / أول إشغال بعد التجديد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

عرض تأجير مناسب لتأسيس سكن مشترك جديد!

متاح للتأجير اعتبارًا من 01.02.2027 (وربما في حال حدوث تأخيرات اعتبارًا من 01.03.):

- شقة قديمة مُجددة حديثًا في مبنى يضم 3 وحدات سكنية، مناسبة لتأسيس سكن مشترك لـ3 أشخاص.
أعمال التجديد جارية حاليًا. لذلك لا يُسمح بالمعاينة الداخلية لأسباب تتعلق بالسلامة (ومن المتوقع أن تصبح ممكنة اعتبارًا من منتصف نوفمبر).

الشقة:

الشقة مجهزة براحة مناسبة عند أول إشغال بعد التجديد:

- تحتوي على مطبخ جديد واسع ومركب، مزود بفرن، وموقد سيراميك، وغسالة أطباق، وثلاجة مع وحدة تجميد.

- تتوفر لكم ولزملائكم في السكن غسالة ملابس ومجفف دون تكاليف إضافية في غرفة الخدمات المنزلية (داخل الشقة). ولتجفيف الملابس، يمكن أيضًا استخدام منطقة الجلوس الخارجية أمام المطبخ في الصيف. يُمنع تجفيف الملابس في الغرف.

- أرضيات من الفينيل، وأرضيات من البلاط في الحمام وغرفة الخدمات المنزلية

الغرف:

تضم الشقة 3 غرف للسكن المشترك - مناسبة لكل ميزانية:

- الغرفة 1 حوالي 10م²
-
الغرفة 2 حوالي 15م²
-
الغرفة 3 حوالي 20م²
غرف السكن المشترك مفروشة بشكل جذاب (سرير، مرتبة مع غطاء واقٍ، مكتب، كرسي، خزانة، إلخ)، وتحتوي كل منها على مصاريع كهربائية، وتوصيلة شبكة وتوصيلة تلفزيون خاصة بها (من دون أجهزة نهائية). توفر كل غرفة إطلالة جميلة إلى الخارج على الحياة في الحي (باتجاه الجنوب الغربي).

المبنى:

بُني المبنى في الأصل في نهاية القرن التاسع عشر. جرى تجديد السقف والطابق العلوي عام 2002/3، أما بقية المبنى فيجري تجديدها الآن (2026 - حتى أوائل/منتصف 2027 على الأرجح). لذلك يُتوقع في الأسابيع الأولى من مدة الإيجار حدوث بعض الإزعاجات بسبب أعمال الحرفيين. يضم المبنى شقتين إضافيتين، كما يحتوي على فناء داخلي صغير. المبنى قديم، وعلى الرغم من التجديد لا يمكن مقارنته بالكامل بمبنى جديد من جميع النواحي. ومع ذلك، سيتوفر بعد التجديد مستوى مرتفع نسبيًا، لكنه ملائم لمبنى قديم.

الموقع:

تعيشون هنا في موقع مركزي ومناسب للمواصلات في حي HD-Ziegelhausen المفضل والمحبوب عند مدخل وادي نيكار، شرق البلدة القديمة في هايدلبرغ. تقع الشقة مقابل حديقة صغيرة. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة سوبرماركت متوسط الحجم يضم قسمًا صغيرًا لمستلزمات العناية الشخصية، ومخبزًا، وقسمًا للحوم، بالإضافة إلى مطعم بيتزا معروف في المدينة. يبعد نهر نيكار حوالي 1.5 دقيقة سيرًا على الأقدام. كما تقع عيادة طبيب عام وعيادة طبيب أسنان على بعد حوالي دقيقة واحدة فقط. الصيدلية على بعد حوالي 5 دقائق.

المواصلات/النقل العام:

- توفر 3 خطوط حافلات (33 و34 و37، وتبعد المحطة حوالي دقيقة واحدة) اتصالًا ممتازًا بوسط المدينة والمدينة القديمة وNeuenheimer Feld، وكذلك بالمحطة الرئيسية

- تبعد محطة قطار S-Bahn HD-Schlierbach حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام (أو حوالي 3 دقائق بالحافلة).

- بالإضافة إلى ذلك، تتوفر داخل الحي خدمة الطلب عند الحاجة "fips" يوميًا من الساعة 5:00 حتى 1:15 (حسب حالة 04/2026)، بهدف تحسين التنقل في ساعات المساء وعطلات نهاية الأسبوع.الصور الواردة في الإعلان هي صور نموذجية مولدة بالذكاء الاصطناعي، لأن المنزل والشقة قيد التجديد حاليًا.

-تجدون محطة عامة لاستئجار الدراجات عند محطة الحافلات (كما يوجد متجر صغير لإصلاح الدراجات على بُعد حوالي 5 دقائق).

عقد الإيجار / التكاليف الإضافية / التأمين وغير ذلك

سيتم تأجير الشقة لمستأجر رئيسي قادر على الوفاء بالتزاماته المالية.

يتعين عليكم، بصفتكم المستأجر الرئيسي، البحث بشكل مستقل عن المستأجرين الفرعيين في السكن المشترك وتأجير الغرفتين الأخريين لهم وفقًا لذلك. مهم: يجب ربط كل عقد إيجار فرعي بعقد الإيجار الرئيسي.

معلومات حول المواضيع التالية

- التكاليف الإضافية
- عقد الإيجار ومدته
- التأمين
1) التكاليف الإضافية
لم يُحسم بعد ما إذا كنا سنتفق معكم على التكاليف الإضافية كمبلغ مقطوع أو سيتم الاتفاق على محاسبة فردية مع دفعة مقدمة مناسبة.

يرجى ملاحظة: تضاف إلى التكاليف الإضافية التعاقدية التالية تكاليف أخرى خاصة بالشقة:

* الإنترنت/التلفزيون بالكابل
* GEZ
* كهرباء الشقة

يتحملها المستأجر الرئيسي بالإضافة إلى ذلك، ويجب توزيعها داخليًا في السكن المشترك على باقي السكان.

2) عقد الإيجار ومدة عقد الإيجار

سيُبرم عقد الإيجار كعقد إيجار مفهرس وهو غير محدد المدة.

3) التأمين:

تبلغ قيمة التأمين 3.500 يورو

التواصل

إذا وصلتم إلى هنا، فاكتبوا لنا من أنتم، وما الذي تعملون به مهنيًا / ما الذي تدرسونه أو تتدربون عليه، وكيف تتصورون الحياة في السكن المشترك.

نحن نسكن بأنفسنا في المنزل المجاور، ونهتم بعلاقات إيجارية متناغمة وطويلة الأجل من حيث المبدأ.

يسعدنا أن نسمع منكم!

مؤجروكم

ملاحظة

تنبيه بشأن الذكاء الاصطناعي: تم توليد الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي وهي لأغراض توضيحية.

الموقع