Utworzenie nowego 3-osobowego mieszkania współdzielonego / Pierwsze zamieszkanie po remoncie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferta dla założenia nowej wspólnoty mieszkaniowej!

Do wynajęcia od 01.02.2027 (ewentualnie w przypadku opóźnień również od 01.03.):

- świeżo wyremontowane mieszkanie w kamienicy w budynku z 3 mieszkaniami, przeznaczone do założenia 3-osobowej wspólnoty mieszkaniowej.
Remont obecnie trwa. Oględziny wnętrza z powodów bezpieczeństwa nie są jeszcze możliwe (prawdopodobnie od połowy listopada).

Mieszkanie:

Przy pierwszym zasiedleniu po remoncie mieszkanie będzie odpowiednio komfortowo wyposażone:

- Posiada przestronną, nową zabudowę kuchenną z piekarnikiem, płytą ceramiczną, zmywarką oraz lodówką z zamrażarką.

- W pomieszczeniu gospodarczym (w obrębie mieszkania) do dyspozycji Państwa i współlokatorów bez dodatkowych opłat znajdują się pralka oraz suszarka. Latem do suszenia prania można również korzystać z tarasu przed kuchnią. Suszenie prania w pokojach jest zabronione.

- Podłogi wykończone wykładziną winylową, w łazience i pomieszczeniu gospodarczym podłogi wyłożone płytkami

Pokoje:

Mieszkanie ma 3 pokoje przeznaczone dla współlokatorów – odpowiednie na każdy budżet:

- Pokój 1 ok. 10 m²
-
Pokój 2 ok. 15 m²
-
Pokój 3 ok. 20 m²
Pokoje są atrakcyjnie umeblowane (łóżko, materac z ochraniaczem, biurko, krzesło, szafa itp.) i każdy z nich posiada elektryczne rolety, własne przyłącze sieciowe oraz TV (bez urządzeń końcowych). Z każdego pokoju roztacza się piękny widok na zewnątrz, na życie dzielnicy (położenie południowo-zachodnie).

Budynek:

Budynek został pierwotnie wybudowany pod koniec XIX wieku. Dach i poddasze wyremontowano w 2002/3 roku, pozostała część budynku jest obecnie remontowana (2026 – prawdopodobnie do początku/połowy 2027 roku). Na początku okresu najmu, w pierwszych tygodniach, należy więc liczyć się z utrudnieniami spowodowanymi pracami budowlanymi. W budynku znajdują się jeszcze 2 inne mieszkania oraz mały dziedziniec wewnętrzny. Budynek jest kamienicą i mimo remontu nie jest pod każdym względem w pełni porównywalny z nowym budownictwem. Niemniej po remoncie będzie oferował stosunkowo wysoki, odpowiedni dla kamienicy standard.

Lokalizacja:

Mieszkają Państwo w centralnej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji, w preferowanej i popularnej dzielnicy HD-Ziegelhausen, przy wejściu do doliny Neckaru, na wschód od Starego Miasta w Heidelbergu. Mieszkanie znajduje się naprzeciwko małego parku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się średniej wielkości supermarket z niewielkim działem drogeryjnym, piekarnią i ladą mięsną, a także znana w całym mieście pizzeria. Neckar oddalony jest o ok. 1,5 minuty pieszo. Gabinet lekarza rodzinnego i dentysta znajdują się również w odległości zaledwie ok. 1 minuty. Apteka – ok. 5 minut.

Komunikacja / transport publiczny:

- 3 linie autobusowe (33, 34 i 37, przystanek oddalony o ok. 1 minutę) zapewniają doskonałe połączenie z centrum, Starym Miastem i Neuenheimer Feld, a także z dworcem głównym

- Do przystanku kolei miejskiej S-Bahn HD-Schlierbach można dojść w ok. 10 minut (alternatywnie autobusem ok. 3 minuty).

- Uzupełniająco, na terenie dzielnicy codziennie od 5:00 do 1:15 (stan na 04/2026) dostępna jest usługa przewozów na żądanie „fips”, która dodatkowo poprawia mobilność w godzinach wieczornych i w weekendy.Zdjęcia w ogłoszeniu są przykładowymi zdjęciami wygenerowanymi przez AI, ponieważ dom i mieszkanie są obecnie remontowane.

- Publiczną stację wypożyczania rowerów znajdą Państwo przy przystanku autobusowym (mały sklep rowerowy oferujący naprawy znajduje się ok. 5 minut dalej).

Umowa najmu / koszty dodatkowe / kaucja itd.

Mieszkanie zostanie wynajęte wypłacalnemu głównemu najemcy / wypłacalnej głównej najemczyni.

Współlokatorów do wynajmu podnajmowanych pokoi główny najemca / główna najemczyni szuka samodzielnie i odpowiednio podnajmuje dwa pozostałe pokoje. Ważne: każda umowa podnajmu musi być powiązana z główną umową najmu.

Informacje na temat

- kosztów dodatkowych
- umowy najmu i okresu jej obowiązywania
- kaucji
1) Koszty dodatkowe
Obecnie nie jest jeszcze ustalone, czy koszty dodatkowe zostaną uzgodnione z Państwem ryczałtowo, czy też zostanie uzgodnione indywidualne rozliczenie z odpowiednią zaliczką.

Uwaga: Do tych umownych kosztów dodatkowych dochodzą jeszcze następujące koszty związane z mieszkaniem:

* Internet / telewizja kablowa
* GEZ
* Energia elektryczna w mieszkaniu

Są one dodatkowo ponoszone przez głównego najemcę i muszą zostać rozliczone wewnątrz WG między współlokatorów.

2) Umowa najmu i okres jej obowiązywania

Umowa najmu zostanie zawarta jako umowa indeksowana i będzie bezterminowa.

3) Kaucja:

Kaucja wynosi 3.500 EUR

Kontakt

Jeśli dotarli Państwo aż tutaj, prosimy napisać, kim Państwo są, czym zajmują się zawodowo / w ramach kształcenia oraz jak wyobrażają sobie Państwo życie we wspólnym mieszkaniu.

Mieszkamy sami w domu obok i jesteśmy zainteresowani harmonijnymi oraz zasadniczo długoterminowymi umowami najmu.

Czekamy na wiadomość od Państwa!

Państwa wynajmujący

P.S.

Informacja o AI: Zdjęcia zostały wygenerowane przy użyciu AI i służą celom ilustracyjnym.

Lokalizacja