Yeni kurulan 3 kişilik ortak daire / Tadilat sonrası ilk kullanım

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni WG kurulumunuz için teklif!

01.02.2027 tarihinden itibaren (gecikme durumunda muhtemelen 01.03. itibarıyla) kiraya verilecektir:

- 3 kişilik yeni bir WG kurulumu için, 3 daireli bir binada tamamen yenilenmiş eski yapı dairesi.
Tadilat şu anda devam etmektedir. Bu nedenle güvenlik gerekçeleriyle iç mekân incelemesi henüz mümkün değildir (muhtemelen Kasım ortasından itibaren).

Daire:

Daire, tadilat sonrasında ilk kullanımda uygun ölçüde konforlu bir şekilde donatılmış olacaktır:

- Fırın, seramik ocak, bulaşık makinesi ve dondurucu bölmeli buzdolabı bulunan geniş, yeni bir ankastre mutfağa sahiptir.

- Daire içindeki hizmet odasında, siz ve ev arkadaşlarınız için çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ek ücret olmadan hizmetinizdedir. Çamaşırları kurutmak için yaz aylarında mutfağın önündeki açık oturma alanı da kullanılabilir. Odalarda çamaşır kurutmak yasaktır.

- Vinil zemin kaplamaları, banyoda ve hizmet odasında fayans zeminler

Odalar:

Dairede her bütçeye uygun 3 WG odası bulunmaktadır:

- Oda 1 yaklaşık 10 m²
-
Oda 2 yaklaşık 15 m²
-
Oda 3 yaklaşık 20 m²
WG odaları zevkli bir şekilde mobilyalıdır (yatak, koruyucu kılıflı yatak, çalışma masası, sandalye, dolap vb.) ve her birinde elektrikli panjur, kendine ait ağ ve TV bağlantısı (cihazlar olmadan) bulunmaktadır. Her oda, semtteki yaşama bakan güzel bir dış manzaraya sahiptir (güneybatı cepheli).

Bina:

Bina aslen 19. yüzyılın sonunda inşa edilmiştir. Çatı ve çatı katı 2002/3 yılında yenilenmiş, binanın geri kalanı ise şu anda (2026 - muhtemelen 2027 başı/ortasına kadar) yenilenmektedir. Bu nedenle kira süresinin başlangıcında ilk haftalarda zanaat çalışmaları nedeniyle bazı kısıtlamalar beklenmelidir. Binada 2 başka daire daha bulunmaktadır ve küçük bir iç avluya sahiptir. Bina eski yapı niteliğindedir ve yenilenmiş olmasına rağmen her açıdan yeni bir binayla karşılaştırılamaz. Bununla birlikte tadilat sonrasında, eski yapıya uygun, nispeten yüksek bir standart sunulacaktır.

Konum:

Burada, Neckar Vadisi'nin girişinde, Heidelberg Eski Kent bölgesinin doğusunda yer alan, tercih edilen ve popüler HD-Ziegelhausen semtinde merkezi ve ulaşım açısından elverişli bir konumda yaşayacaksınız. Daire küçük bir parkın karşısındadır. Hemen yakınında, küçük bir drogerie bölümü, fırın ve kasap reyonu bulunan orta büyüklükte bir süpermarketin yanı sıra şehir çapında tanınan bir pizzacı bulunmaktadır. Neckar yaklaşık 1,5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir aile hekimi muayenehanesi ve diş hekimi de yalnızca yaklaşık 1 dakika uzaklıktadır. Eczane yaklaşık 5 dakika mesafededir.

Ulaşım/Toplu taşıma:

- 3 otobüs hattı (33, 34 ve 37, durak yaklaşık 1 dakika uzaklıkta) şehir merkezine, eski şehre ve Neuenheimer Feld'e, ayrıca ana tren istasyonuna mükemmel bağlantı sağlar

- HD-Schlierbach S-Bahn durağı yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir (alternatif olarak otobüsle yaklaşık 3 dakika).

- Buna ek olarak, ilçe içinde hareketliliği akşam saatlerinde ve hafta sonlarında daha da iyileştirmek amacıyla her gün 5:00-1:15 saatleri arasında (04/2026 itibarıyla) talep üzerine "fips" hizmeti sunulmaktadır.İlandaki fotoğraflar, ev ve daire şu anda yenilendiği için yapay zekâ ile oluşturulmuş örnek fotoğraflardır.

- Otobüs durağında halka açık bir bisiklet kiralama istasyonu bulunmaktadır (onarım için küçük bir bisiklet dükkânı yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır).

Kira sözleşmesi / yan giderler / depozito vb.

Daire, ödeme gücü olan bir ana kiracıya kiralanacaktır.

WG'deki alt kiracıları ana kiracı olarak kendiniz bulacak ve diğer iki odayı buna uygun şekilde alt kiraya vereceksiniz. Önemli: Her alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesine bağlı olmalıdır.

Konular hakkında bilgiler

- Yan giderler
- Kira sözleşmesi ve kira sözleşmesi süresi
- Depozito
1) Yan giderler
Şu anda yan giderleri sizinle sabit bir tutar olarak mı kararlaştıracağımız yoksa uygun bir avans ödemesiyle bireysel hesaplama mı yapılacağı henüz kesinleşmemiştir.

Dikkat: Bu kira sözleşmesine bağlı yan giderlere ek olarak daire içi şu masraflar da bulunmaktadır:

* İnternet/Kablo TV
* GEZ
* Daire elektriği

Bunlar ayrıca ana kiracı tarafından karşılanmalı ve WG içinde ev arkadaşları arasında paylaştırılmalıdır.

2) Kira sözleşmesi ve kira sözleşmesi süresi

Kira sözleşmesi endeksli kira sözleşmesi olarak yapılacak ve süresiz olacaktır.

3) Depozito:

Depozito 3.500 EUR'dur

İletişime geçme

Buraya kadar okuduysanız, bize kim olduğunuzu, mesleki olarak / eğitim açısından ne yaptığınızı ve WG yaşamını nasıl hayal ettiğinizi yazın.

Biz kendimiz yan binada oturuyoruz ve uyumlu ve genel olarak uzun vadeli kira ilişkileriyle ilgileniyoruz.

Sizden haber almayı dört gözle bekliyoruz!

Ev sahipleriniz

Not:

Yapay zekâ notu: Görseller yapay zekâ ile oluşturulmuş olup yalnızca illüstrasyon amaçlıdır.

Konum