| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 149 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 59 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 390.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.622,38 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden meergezinswoning uit 1965, die dankzij de centrale ligging en flexibele gebruiksmogelijkheden bijzonder geschikt is voor kapitaalbeleggers en investeerders. Het gebouw strekt zich uit over vier niveaus – begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en zolderverdieping – en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 148,72 m² op een perceel van circa 59 m².
Op de verdiepingen en op de zolderverdieping bevinden zich telkens compacte eenkamerappartementen met een kleine keuken en douchebadkamer, die uitstekend geschikt zijn voor rendementsgerichte verhuurconcepten zoals vakantieappartementen en verhuur aan monteurs of zakenreizigers. De begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over twee kamers, een douchebadkamer en toegang tot de kelder, maar momenteel niet over een keuken. Deze unit kan flexibel worden gebruikt als kantoor-, praktijk- of winkelruimte en biedt bovendien extra inkomstenpotentieel.
Het object verkeert in zijn geheel in een goed onderhouden staat. De ramen zijn van kunststof met isolerende beglazing en gedeeltelijk van hout. Elke wooneenheid is uitgerust met een kleine inbouwkeuken en gedeeltelijk gemeubileerd, wat snelle doorverhuur of de overstap naar gemeubileerde concepten vergemakkelijkt. Op de begane grond is een gemeenschappelijke wasgelegenheid beschikbaar; als alternatief kunnen wasmachines ook in de afzonderlijke keukens worden geïntegreerd.
Momenteel zijn twee wooneenheden verhuurd, terwijl de begane grond en de tweede verdieping leegstaan en dus direct opnieuw op de markt kunnen worden gebracht of zelf kunnen worden gebruikt. Het object wordt volledig verkocht en biedt investeerders de mogelijkheid om individuele gebruiksconcepten te realiseren.
Dankzij de uitstekende ligging in het stadscentrum en de structuur is deze woning ideaal voor rendementssterke verhuurmodellen, met extra waardestijgingspotentieel door toekomstige moderniseringen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
775.000 € Vrijstaand tweegezinswoning op een absolute toplocatie aan de bosrand76530 Baden Baden– Baden-Baden
650.000 € Gezinswoning met toekomst - flexibel, ruim, doordacht. Inclusief aparte wooneenheid76530 Baden-Baden
880.000 € Exclusief houten chalet met zoutwaterzwembad, sauna & grote tuin op een rustige locatie in FR-Mothern76530 Baden-Baden
